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월세 석 달 밀린 상가 임차인…권리금 회수기회 박탈 '합헌' 2023-07-05 18:38:37
대상에서 제외하는 상가건물임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 결정이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 청구인 A씨가 권리금 회수 기회 제외 사유를 규정한 상가임대차법 조항이 위헌이라며 낸 헌법소원을 두고 재판관 전원이 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 “임대인과 임차인 간의 이해관계...
월세 밀리면 권리금 회수기회 보호대상 제외…헌재 "합헌" 2023-07-05 12:00:10
회수기회 보호대상에서 제외하는 상가건물 임대차보호법 규정이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 판단이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 헌재는 청구인 A씨가 권리금 회수기회의 제외사유를 규정한 상가임대차법 제10조의4 제1항 단서가 위헌이라며 낸 헌법소원을 두고 재판관 전원이 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 "임...
다음 달부터 집주인 송달 없이도 임차권등기 가능 2023-06-21 20:45:27
법무부는 21일 이런 내용의 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 기존에는 임차인이 법원에서 임차권등기명령을 받아도 임대인이 송달을 회피하거나 임대인의 주소불명 등으로 송달되지 않는 경우, 임차권등기를 할 수 없어 임차인은 대항력과 우선변제권을 잃지 않기 위해 이사를 하지 못하고...
전세사기특별법 시행…임대인의 속임수 등 근거 있어야 피해자 인정 받을 듯 2023-06-06 16:36:52
전액이 최우선 변제가 가능한 주택임대차보호법 제8조 제1항에 따른 보증금 중 일정액에 해당하는 경우 ③임차인이 주택임대차보호법에 따라 대항력 또는 우선변제권 행사를 통해 보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우이다. 피해를 구제하는 것은 특별법을 통하더라도 제한적일 수밖에 없다. 특별법의...
[커버스토리] 전세·증권·폰지사기…끊이지 않는 이유 뭘까 2023-06-05 10:01:02
정보를 요구할 권한을 주는 ‘주택임대차보호법’ 개정안을 발의했습니다. 이 법을 비롯한 관련 법률과 제도를 보완해 세입자의 정보비대칭을 해소함으로써 어쩔 수 없이 역선택을 하는 전세사기 피해자가 더 이상 생겨나지 않도록 해야 합니다.NIE 포인트1. 전세의 특징을 정리해보자. 2. 정보비대칭의 개념을 설명해보자....
'깡통전세' 소개한 부동산, 60% 책임 있다 2023-06-02 10:32:14
책임을 전가했다. 또한 B씨는 주택임대차보호법을 인용해 임차인이 되려는 사람은 선순위 보증금 정보를 주민센터에서 열람할 수 있는 반면, 공인중개사는 열람할 수 없으므로 본인에게는 책임이 없다는 논리를 폈다. 설령 책임이 있다고 하더라도 통상 실무적으로 적용되는 30%의 책임제한이 이뤄져야 한다고 주장했다....
17명에 16억원 챙겨…'깡통전세' 임대인 구속 2023-05-18 08:19:09
알려달라는 임차인들에게 허위 내용을 알려주기도 했다. 경찰은 범행에 가담한 부동산 중개업자 등 관련자가 더 있는지 확인하기 위해 수사를 이어갈 계획이다. 한편 전세 사기 문제가 전국에서 불거지면서 지난달 개정 시행된 '주택임대차보호법'에는 임대인이 의무적으로 임차인에게 선순위 보증금 현황을...
'무자본 갭투기' 피해자도 특별법 대상…'1인 피해'도 적용가능 2023-05-11 15:40:03
임대차보호법과 전세사기 피해지원 특별법의 지원을 받을 수 있다고 보고 있다. 다만 불법 '근생빌라'는 임차인이 우선매수권을 이용해 경매에서 낙찰받을 실익이 낮고, 한국토지주택공사(LH)도 매입임대주택으로 사들일 수 없다는 게 문제다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포...
대법 "코로나 특례기간, 임대료 연체기간 산정 제외해야" 2023-05-09 12:00:02
262만5000원, 관리비 100만원에 임대차 계약을 맺었다. 이후 A씨가 월세와 관리비를 계속해서 밀리자 B씨는 같은 해 10월 명도소송을 냈다. 상가건물임대차보호법 제10조의 8항에 따르면 임차인의 차임(월세 및 관리비) 연체액이 3기(3개월)의 월세액에 달할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 해당 명도소송은 2019년...
전세사기 특별법 결론 안나자…'최우선변제'로 구제하자는 野 2023-05-08 18:09:16
보전하는 방안을 추가로 제안했다. 주택임대차보호법에 따르면 소액 임차인에게 보증금 보호 차원에서 특별한 경우에 한해 최우선변제권을 부여한다. 금융권 등 선순위 담보권자보다 보증금 일부를 우선해 변제받을 수 있는 권리다. 보증금 기준은 1억6500만원(서울)이고, 우선 변제되는 보증금 상한은 5500만원이다....