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'비수기 한파' 뚫고…전국 12만 가구 쏟아진다 2022-01-19 15:43:07
않은 단지 등은 주의할 필요가 있다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “지나치게 과열됐던 지난해와 비교하면 청약시장 열기가 한풀 꺾이고 있다”며 “당첨만을 노리고 맹목적으로 입지가 떨어지는 곳에 도전하기보단 가점을 높이면서 내 여건이나 필요가 가장 잘 맞는 단지가 나오길 기다리는 게 낫다”고 말했다. 권일...
GTX '거품'이었나…의왕·송도 급매 쏟아진다 2022-01-12 17:18:44
맞아 움츠러들 수밖에 없다는 설명이다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 “매수심리가 위축되면서 지난해 급등한 수도권 지역 위주로 조정이 시작될 가능성이 높다”고 말했다. 양도소득세 비과세 기준이 기존 9억원에서 12억원으로 상향된 것도 어느 정도 공급을 늘려 가격 하락을 유도했을 것이란 분석이 있다. 다만 GTX...
수급은 꼬였는데…"집값 잡혔다" 자화자찬 文정부 2022-01-10 17:36:19
[임병철 / 부동산R114 리서치팀장 : 올 여름 계약갱신청구권을 사용한 전세수요가 신규계약으로 전환될 경우 전셋값을 자극하는 요인이 될 수 있고, 전셋값 부담이 커진 일부 수요는 중저가 지역이나 빌라 등의 매매 수요로 전환될 가능성이 있습니다.] 여기에 GTX 같은 광역교통망 호재나 최근 들어 추진중인 도심 내...
새해 첫 주 수도권 아파트값 상승폭 축소…동탄 하락전환 2022-01-07 15:33:26
△양주(0.06%)순으로 상승폭이 컸다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 "지난해 하반기부터 이어졌던 매수심리·거래활동 위축 현상이 새해에도 계속됐다. DSR 2단계 조기 도입과 금리 추가 인상(예고) 등 금융당국의 `돈줄 옥죄기`가 이어지면서 매수 심리 회복이 쉽지 않은 상황"이라고 설명했다. 임병철 연구원은...
새해 마수걸이 분양 `풍성`…오산·시흥·인천 주목 2022-01-04 17:31:09
정책 변화가 예상되기 때문입니다. [임병철 / 부동산R114 수석연구원: 분양대금 마련이 더 어려워질 수 있고 여기에 추가 금리 인상도 예상되고 있어 향후 이자상환 부담이 더 커질 수 있습니다.] 일각에서는 예년에 비해 분양 물량이 대폭 증가한 만큼 미분양 가능성도 제기하고 있습니다. 한국경제TV 김원규입니다.
내년 집값 `상저하고`…하반기 전세불안 영향 2021-12-30 17:08:39
[임병철 / 부동산R114 리서치팀장 : 하반기부터 시작된 금융당국의 대출규제로 매수세가 위축된 가운데 연초 대출이 재개되더라도 DSR 2단계 조기 도입 등 대출 관련 압박수위는 여전해 시장의 관망세는 당분간 이어질 것으로 보입니다.] 내년 상반기 주택시장의 최대 변수는 3월 대통령 선거입니다. 대선이 끝나...
내년 46만호 분양…"집값안정 두고 봐야" 2021-12-27 17:17:20
[임병철 / 부동산R114 수석연구원은 : 공급하는 위치나 면적 규모, 제도적인 문제 등으로 청약 쏠림 또는 미분양 등의 사태가 발생하기도 합니다. ] 부동산 정보업체에 따르면 내년 서울 아파트 입주예정 물량은 올해(3만1,000가구)보다 약 40% 줄어든 1만8,000가구입니다. 따라서 수요자들이 정부 바람대로 실제...
올해 전국 아파트값 상승률, 2006년 이후 최고…인천 30%↑ 2021-12-21 15:08:11
강화되면서 전국 아파트 전셋값은 29개월 연속 상승세를 이어갔다. 지역별로는 충북(20.3%)에서 가장 많이 올랐고 인천(19.9%)과 대전(16.5%), 경남(14.8%), 충남(13.6%)이 뒤를 이었다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 “2022년 아파트 시장은 2021년 하반기부터 시작된 금융당국의 대출 규제 강화 여파로 매수세...
아파트값 2년 연속 두 자릿수 상승…전세도 29개월째 오름세 2021-12-21 11:35:25
가장 컸다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 "최근 몇 년 새 서울 집값이 급등하면서 탈 서울 내 집 마련 수요가 비교적 저렴한 인천으로 유입됐고, 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재 영향으로 기대감이 높아졌기 때문"이라고 설명했다. 두 번째로 높은 상승률을 기록한 곳은 21.72%가 오른 경기도다. 특히 GTX개발...
2차 전세대란 오나…"내년 전셋값 심상찮다" 2021-12-02 17:06:15
[임병철 부동산R114 수석연구원: 주택공급 감소 우려가 여전한 가운데 새임대차법에 따른 계약갱신청구권 만료가 내년 여름에 도래할 예정이어서 전셋값 불안은 내년 상반기 중 더 커질 수 있습니다.] 지난해 정부가 11.19 전세시장 안정대책을 내놓았지만 전셋값은 오히려 상승세를 이어가고 있습니다. 실제로 지난해...