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서울 신정·응암동 '조합 보유분' 재매각 잇따라 2021-10-12 17:08:55
하는 데다 지나치게 오른 가격에 부담을 느끼는 수요자가 늘었기 때문이라는 분석이다. 15억원 이상은 대출이 한푼도 나오지 않는데도 통상 수개월 내 잔금까지 치러야 한다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “지난해보다 가격 자체가 많이 올라 쉽사리 매수에 나서지 못하는 모양새”라며 “보류지는 잔금 지급까지...
"전셋값 더 오른다"...가을 전세대란 심화 2021-09-28 17:32:24
[임병철 / 부동산114 리서치팀장: 매물 부족으로 전세가격 상승세가 이어지는 가운데 사전 청약으로 대기 수요가 증가하고 여기에 추석 이후 가을 이사 수요까지 본격화되면 전셋값 상승폭은 더 커질 것으로 예상되고 있습니다.] 실제 이달부터 오는 11월까지 서울 아파트 신규 입주물량은 6,304가구로 지난해와 비교해...
집값인가 달걀값인가…'화수분' 된 경기·인천 아파트값 2021-09-07 07:36:49
인천 집값을 밀어 올리고 있다"고 했다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "작년 상반기엔 수용성(수원·용인·성남) 등의 집값이 많이 뛰었는데 올해는 경기 남부는 물론 북부지역의 집값도 급등하고 있다"면서 "서울서부터 동심원으로 수도권 집값 상승세가 퍼져나갔다가 다시 역으로 키 맞추기가 이뤄지는 형태의 순환 상...
"왕서방은 왜 한국땅을 사나" [전효성의 시크릿 부동산] 2021-08-31 17:32:56
[임병철 / 부동산114 수석연구원: 거래가 크게 줄어든 가운데 부동산 규제에서 비교적 자유로운 외국인들이 무분별하게 아파트를 쇼핑하듯이 거래할 경우 외국인 수요에 의한 신고가 경신 등이 집값을 자극하는 또 다른 요인으로 작용할 수 있습니다.] 중국인들이 이처럼 국내 부동산 시장을 장악할 수 있는 건 상대적으로...
가을 입주 아파트 8만3천가구…작년보다 3천900가구 감소 2021-08-31 11:00:59
경기(2만6천959가구→2만9천814가구)에서는 늘어난다. 임병철 부동산114 리서치팀장은 "이사 철인 가을에 아파트 입주 물량의 많고 적음에 따라 매매는 물론, 전월세 가격의 변동성이 커진다"며 "입주 물량 감소가 매매·임대차 시장의 불안을 더욱 키울 수 있다"고 진단했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
비수기에도 계속 뛰는 서울 집값…"분양도 입주도 턱 없이 부족" 2021-08-17 17:36:30
기간보다 52.5%, 5년 평균보다는 35.7% 쪼그라들었다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “과거에는 인허가 이후 곧 착공과 분양이 이뤄졌지만 최근에는 각종 규제로 시간이 더 걸리고 있다”며 “단지들이 실제 겪는 애로를 해결해 공급으로 이어지도록 해야 할 것”이라고 강조했다. 이유정/신연수 기자 yjlee@hankyung.com...
씨 마른 서울 아파트…누더기 규제 `부작용` 2021-08-09 19:28:07
[임병철 / 부동산114 수석연구원: 양도세 등 세금 규제가 강화되면서 집을 팔기보다는 버티거나 자녀에게 증여하는 다주택자들이 늘면서 매물잠김 현상이 지속되고 있는 상황입니다. 다주택자의 매물이 출회될 수 있는 퇴로를 열어 주지 않는 한 매물 잠김 현상은 하반기 내내 이어질 가능성이 큽니다.] 규제의 부작용으로...
"3기 신도시를 잡아라"…고분양가에도 4만명 사전청약 2021-08-04 17:55:05
[임병철 부동산114 리서치팀장 : 사전청약은 본청약에 앞서 1~2년 앞당겨 진행되는만큼 주택 수요자들의 불안심리를 진정시키는 효과가 있을 것으로 보입니다. 다만 신도시 입주까지는 최소 2~3년 정도의 시간이 소요되는만큼 공급부족에 대한 우려를 단기간 내 해결하기는 쉽지 않아 보입니다.] 전문가들은 결국 3기...
서울 집값 천장 이유 있네…주택 준공·착공 모두 부진 2021-07-22 05:30:00
않는다. 부동산114 임병철 수석연구원은 "재개발·재건축을 밀어붙이기엔 집값을 자극할 수 있다는 점 때문에 부담스러울 것"이라면서 "개발 기대감으로 집값이 추가로 상승할 경우 서울시의 책임론이 불거질 수 있다는 점을 우려하는 것으로 보인다"고 했다. 결국 정부나 오세훈 시장이 추진하는 공급 계획이 차질을 빚을...
오세훈표 재건축, 신속과 신중 사이 `진퇴양난` [규제완화 ‘감감무소식’…재건축 조합 뿔났다] 2021-07-19 17:48:19
[임병철 부동산114 수석연구원: 재건축 규제 완화 기대감이 여전한 가운데, 종부세와 양도세 중과 등의 영향으로 서울 주요 지역 재건축 단지 기대감이 당분간 이어질 가능성이 높습니다.] 오세훈 시장 당선 이후 재건축 규제완화를 기대했지만 이전 시장 때와 별반 달라진 게 없습니다. 그럼에도 불구하고 재건축 아파트...