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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…종합부동산세 2020-09-17 12:00:15
내 임차인의 동의를 받아 임대사업등록을 말소하면 앞서 합산배제로 경감받은 종부세는 추징되지 않는다. 아파트 이외의 장기매입임대주택의 경우 의무기간을 충족하기 전에 임대사업자 등록을 자진 말소하면 앞서 합산배제로 경감받은 종부세가 추징된다. -- 2018년 3월 31일 이전에 등록한 단기민간임대주택이 8월 18일...
[집코노미] 임대사업자, 자진말소하면 호구? 2020-09-15 09:53:57
준다. 정부는 그동안 임대사업자들의 자진말소를 권유해왔다. ‘7·10 대책’에서 4년 단기임대사업자와 아파트 임대사업자제도를 폐지한 이후 의무임대기간(4·8년)이 경과하기 전 자진말소하더라도 세제혜택을 유지하겠다고 당근을 제시했다. 임대사업자의 매물 출회를 유도해 집값 안정을 도모하기 위해서다. 이에 따라...
달라지는 장기일반민간임대주택 稅혜택 꼼꼼히 챙겨야 2020-09-06 15:54:05
절반 이상 지난 경우로 임대등록 자진 말소 후 1년 내 양도하는 것이 대상이다. 임대의무기간 내 자발적 등록말소를 허용하고 의무기간을 채우지 않았어도 과태료를 부과하지 않는다. 향후에는 아파트를 제외한 다세대주택 및 빌라 등에 한해 장기일반민간임대주택 등록이 가능하다. 단 새로 등록하거나 단기를 장기로...
연말까지 등록 임대사업자 공적 의무 위반 합동 점검 2020-08-31 11:00:00
최근 등록제도 개편으로 자동·자진 등록 말소되는 주택도 이번 점검대상에 포함된다. 점검 범위는 과태료 제척 기간을 고려해 최근 5년 이내로 한정한다. 임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거 안정 지원을 위해 1994년에 도입된 제도다. 임대등록 사업자는 최소임대의무기간 준수(4년·8년), 임대료...
세무사들의 비명…납세자들의 절규 [전형진의 복덕방통신] 2020-08-27 07:00:02
계산해야죠. 의무임대기간이 만료되거나 자진말소한 임대주택의 경우 등록 시기와 기간, 유형 등에 따라 세제 혜택이 다릅니다. 이것들을 정확하게 꿰지 않고 양도세를 신고했다가 세금을 덜 낸 것으로 결론이 나면 불성실가산세까지 내야 합니다. 물론 더 냈을 땐 알려주지 않지만요. 세무사들이 부동산 세금 계산을 피...
다주택자, 의무임대기간 못 채워도 양도세 중과 피할 수 있어 2020-08-26 15:31:34
한다. 둘째, 자진·자동등록말소로 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록말소 후 5년 내 양도하는 경우 1가구 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있다. 다만 자진말소의 경우 의무임대기간의 2분의 1 이상 임대 후 말소해야 한다. 또 1가구 1주택 비과세를 적용받고 거주주택을 양도한 뒤...
"임대사업 접게 해달라"…뿔난 빌라·원룸 집주인들 왜? [집코노미] 2020-08-13 09:58:18
가입이 의무화되지만 이들에겐 사업자를 자진 말소할 기회를 주지 않아서다. 13일 국토교통부와 기획재정부 등에 따르면 등록임대사업제도 개편을 담은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’이 오는 18일부터 시행된다. 지난 ‘7·10 대책’에 따라 4년짜리 단기임대가 폐지되고 아파트의 경우엔 8년짜리 장기임대도 없어진다....
주택임대사업자 '자진 말소' 18일부터 허용 2020-08-11 17:16:53
8년 아파트 매입임대 등록을 자진 말소할 수 있다. 모든 등록임대주택은 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 국토교통부는 ‘7·10 부동산대책’의 주요 내용을 담은 민간임대주택특별법 개정안이 국무회의를 통과해 18일 시행된다고 11일 밝혔다. 1994년 도입된 등록임대사업자는 임대인에게 의무 임대기간과 임대료 증액...
18일부터 4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 2020-08-11 11:00:01
4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 모든 등록임대주택에 대해 임대보증금 보증 가입 의무화 민간임대특별법 개정안 국무회의 통과 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 18일부터 4년 단기임대와 8년 아파트 매입 임대의 자진 등록말소가 가능해진다. 11일 국토교통부에 따르면 7·10 대책의 주요 내용을 담은...
등록임대 들어가면 10년 산다…"보증금도 보호" 2020-08-11 11:00:00
임대 의무기간 내에 자발적으로 말소할 수 있도록 길을 열어뒀다. 임대의무기간이 남아있는 사업자가 자진말소 허용기간 안에 자발적 말소를 하면 과태료를 물지 않는다. 다만 자진말소 신청은 임차인이 동의하는 경우에 한해 가능하다. 이번 방안에 따라 앞으로 신규 등록되는 임대주택의 최소 임대의무기간은 10년이 될...