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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
등기사항증명서, 건축물대장 등의 공적장부를 통해 물건현황과 이용에 따른 제한사항 등을 살피는 것이고, 입지분석은 도로와 접한 여건이나 대중교통 접근성, 인근 상권이나 개발사항 등을 살피는 것을 말한다. 시장조사는 인근 실거래나 매물호가 등을 통해 매입 대상 물건의 가격수준이 적정한지를 판단하는 것을 말하...
"주주와 성과 공유"…개미는 모르는 '46년 배당주' 한국석유 [윤현주의 主食이 주식] 2023-10-08 07:00:04
특히 서울 본사 건물(지하 1~지상 6층) 장부가액은 733억원인데, 시세를 반영하면 1625억원 이상이라고 회사 측은 설명했다. 시가총액(1230억원)을 가볍게 넘는다. 총 주식 수는 1269만4120주로 최대주주는 강승모 부회장 외 특수관계인이 지분 50.01%를 갖고 있다. 자사주는 3.94%, 외국인 지분율은 0.75%로 유통 물량은...
도이치뱅크 "DRAM 바닥 지나…마이크론 '매수' 상향" 2023-09-18 23:00:36
높게 유지됐다”면서도 추정치가 증가하고 평가배수(장부가액 기준) 가 확대된 만큼 추가 평가가 기대된다”고 밝혔다. 마이크론 주가는 2023년 초부터 거의 40% 급등했다. 분석가는 DRAM 과잉 재고로 대표되는 마이크론에 대한 이전의 입장이 크게 완화됐다면 이제 마이크론은 HBM DDR5 메모리 칩 라인 등 반도체에 대한...
"한국석유 15층인데 내릴까요?"…60% 폭락한 '배당 개근주' [윤현주의 主食이 주식] 2023-09-03 07:00:03
토지 장부가액, 시세 반영 땐 1625억 … 시총은 1215억원 2분기 기준 현금성 자산은 140억원, 부동산 자산은 890억원이다. 특히 토지 장부가액은 733억원인데, 지난해 기준 시세를 반영하면 1625억원이라고 회사 측은 설명했다. 장부가 기준 현금성 자산과 부동산 자산을 더하면 시가총액(1215억원)에 맞먹는다. 총 주식...
꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-29 08:20:03
손익계산서 등의 장부 작성을 하고 있을 것이다. 매년 취득가액의 일정금액을 감가상각비로 장부 작성을 하면 사업소득에 해당 금액이 비용으로 반영돼 종합소득세를 절세 할 수 있다. 다만 양도소득세 계산 시 취득가액에서 누적된 감가상각비를 차감하지 않는다면 조세형평에 위배되어 양도소득세를 과소신고 한 것으로...
해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
취득했다면, 그리고 그 취득가액이 2억원 이상이라면 다음해 6월말까지 「해외부동산 취득·보유·투자운용(임대) 및 처분 명세서」를 해외부동산 취득계약서·등기부등본과 함께 관할세무서에 제출하여야 한다. 만일, 취득한 해외부동산을 개인사업장으로 사용한다면 「해외영업소 설치현황표」도 함께 제출해야 한다....
法 "기증품도 부가세 청구 대상"…아름다운가게, 1심서 패소 2023-08-20 15:44:03
면제된다. 아름다운가게 측은 "물품을 장부가액이나 취득가액에 미치지 못하는 금액으로 판매했으므로 실비로 공급했다고 봐야 한다"고 주장했다. 법원은 해당 사업이 아름다운가게 고유의 목적을 위한 사업은 맞지만, 실비로 재화가 공급된 경우는 아니라고 보고 세무 당국의 손을 들어줬다. 재판부는 "실비란 실제로 들인...
[단독] 현대제철, 中 베이징 이어 충칭법인도 판다 2023-08-15 18:33:23
중국 시장 철수 사례다. 현대제철 베이징과 충칭법인의 재무제표상 장부가액은 약 820억원이다. 현대제철은 현대차·기아의 중국 판매량이 늘어난 2000년대 초반부터 순차적으로 베이징(2003년) 장쑤(2006년) 톈진(2011년) 쑤저우(2012년) 등에 법인을 세우며 적극 진출했다. 2015년엔 충칭법인도 설립했고, 2017년부터 ...
"한양이엔지, 초저평가…지금 주가 말도 안 된다"는 개미 [윤현주의 主食이 주식] 2023-07-17 07:00:06
장부가액 기준) 1172억원, 건물 626억원을 신고했다. 14일 시가총액 2936억원보다 269억원 많다. 주주들을 위해 어떤 노력을 하고 있을까. 17일 한양이엔지 관계자는 “매년 배당정책 시행 및 주가 급락을 대비해 자사주 매입에 나서고 있다”고 말했다. 4년간 결산 배당금은 연간 50원씩 늘리고 있다. 2018년 400원에서...
허위 신고한 소득세·법인세, 부과 기간 10년 2023-06-25 17:44:50
부정행위는 △이중장부 작성이나 거짓 증빙 수취 △장부와 기록 파기 및 재산 은닉 △소득 및 거래 은폐 △세금계산서 조작 등 국세 부과를 현저히 곤란하게 하는 행위를 말한다. 상속세와 증여세는 다른 세금보다 제척기간이 길다. 일반적인 경우는 10년, 법정 신고 기한까지 신고서를 제출하지 않거나 부정행위로 신고...