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역전세도 아닌 '역월세'…미국은 월세가 대출 이자 넘어섰다 2023-06-08 10:08:37
한국에서 전세가가 매매가를 넘어선 역전세가 사회적 문제를 일으키고 있는 가운데 미국에선 월세가 주택 매입비용을 역전한 곳이 생겨나고 있다. 집값보다 월세가 더 가파르게 올라 대출을 끼고 주택을 살 때 드는 비용보다 월세가 더 많이 드는 이른바 '역월세'가 나타나고 있는 것이다 7일(현지시간) 미국...
대규모 전세사기 조직 31개 적발…범죄단체·조직죄 적용 2023-06-08 10:00:00
더 높은 오피스텔(깡통전세)을 물색하게 했다. 동일지역의 깡통주택 오피스텔 29채를 자기자본 없이 매수하였다. 임대사업자 D가 매수한 오피스텔 모두 전세가가 매매가보다 높아 매수할 때마다 오히려 차액을 현금으로 지급받았고, 이 중 일부는 거래를 성사시킨 공인중개사에게 중개보수를 초과하는 리베이트를 지급했다....
1.7억짜리 집을 2억으로…중개사 '기막힌 수법'에 당했다 2023-06-08 09:59:04
오피스텔(소위 깡통전세)을 물색하게 해 동일지역의 깡통주택 오피스텔 29채를 자기자본 없이 매수했다. 그는 오피스텔 29채의 매수대금을 보증금으로 조달하기 위해 전세계약을 승계하는 방식으로 계약했고 임대사업자 A씨가 매수한 오피스텔 모두 전세가가 매매가보다 높아 매수할 때 오히려 차액을 현금으로 지급받았다....
전세사기특별법 시행…임대인의 속임수 등 근거 있어야 피해자 인정 받을 듯 2023-06-06 16:36:52
임차인이 미처 예상치 못한 주택 가격 하락으로 전세가가 매매가보다 비싸지는 경우도 있다. 이 경우 임차인은 임차보증금을 전액 회수할 수 없게 될 수 있다. 위 사례 중 특별법은 임대인의 사기 등 범죄 행위로 임차인에게 피해를 준 경우 적용될 수 있다. 첫 번째 또는 두 번째 사례가 해당될 가능성이 높다. 그 외 다...
"새 아파트 살고 싶은데"…3기 신도시에 밀린 일산 2023-06-05 19:11:46
인해 일산 재건축 단지 매력도가 줄어들면서 매매가가 하락하고 있습니다. 이렇게 되면 용적률이 낮아도 사업성이 떨어지게 됩니다. [이진화 / 문촌1·2, 후곡7·8 통합추진위원장: 파주에도 앞으로 공급 많이 돼 있고. 장항동, 덕양구 쪽에도 신축 들어올 거고. 그래서 저희는 전세가가 굉장히 떨어졌고…] 실제 최근 한...
"집 팔아도 전세금 2000만원 못 줘"…'깡통주택' 내년까지 쏟아진다 2023-06-04 14:45:57
전세가격이 매매가격을 초과한 이른바 깡통전세주택과 전세가가 하락한 역전세주택이 급증한 것으로 나타났다. 이들 주택은 내년 상반기까지 대거 만기가 도래할 것으로 전망됐다. 임차인이 주택을 매매하거나 새 세입자를 구해도 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 연쇄적으로 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 한국은행...
마포·동작·강동…신축 아파트 전세 '반등' 2023-05-26 17:32:43
급감했다. 전셋값은 크게 올랐다. 1월에 전용면적 59㎡ 전세가가 5억5000만~6억원 수준이었지만 지난달에는 같은 면적이 7억3000만원에 거래됐다. 전세가가 3개월 만에 2억원 가까이 오른 셈이다. 지난해 12월 입주를 시작한 마포더클래시는 1419가구의 대단지다. 올초 분양 잔금을 치르기 위해 전세 매물이 쏟아졌다가 최...
"전세사기 피하려면 3가지 확인하세요" 2023-05-03 10:56:22
"전세가가 매매가를 추월하는 이른바 '깡통 전세' 현상으로 전세금을 제때 돌려받지 못하는 세입자들이 수두룩 하다"며 "계약 전부터 3가지 사항을 체크 한다면 어느 정도 피해 예방이 가능하다"고 조언했다. 먼저 엄 변호사는 주변 부동산의 매매가와 전세가 확인이 필수적이라고 설명했다. 매매가와 전세가가...
전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
부류의 주택은 임대인이 임차인과 전세계약을 체결하기 전에 해당 주택을 지으면서 금융기관의 대출을 받아 금융기관 또는 대부업체의 선순위 근저당권이 설정된 경우가 대부분이다. 최근 집값 하락으로 인해 낙찰가가 떨어지면서 임대인이 전세 계약 전에 체납한 국세 등 세금이 없더라도 선순위 근저당권 때문에 보증금...
미국에도 '한판승'…AI 반도체 스타트업 성공엔 공식이 있다 [긱스] 2023-04-25 12:46:43
’전세 역전‘이 시작될 것이란 믿음에서 11년 만에 고국으로 돌아왔다. 서울대, KAIST를 거쳐 IBM 왓슨연구소에서 AI 반도체 수석 설계자로 재직한 오진욱 최고기술책임자(CTO)가 함께했다. 포스코·현대차·삼성…‘큰 손’ 잡는 AI 반도체 세계적 성능의 칩을 만든 리벨리온처럼, 국내 AI 반도체 생태계를 이끄는 업체는...