지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
역전세 공포 '여전'…"전세금 반환 보증료율 손실률 맞게 높여야" 2023-09-12 13:07:00
"매매가격 대비 전세가격의 비율인 전세가율이 높을수록 임대보증금 미반환 위험도가 높아지는데 주택가격이 낮을수록 높아져 서민들이 주로 거주하는 저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 크다"고 설명했다. 실제 공시가격 대비 전세가율은 공시가격이 높아짐에 따라 점점 낮아져, 공시...
KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험↑" 2023-09-12 12:00:03
비율인 전세가율을 분석했다. 공시가격 5천만원 이하의 아파트와 연립·다세대 주택의 전세가율은 각각 137%와 151%였다. 지난해 공동주택의 공시가격 현실화율(71.5%)에 비춰 시세가 공시가격의 평균 140%인 점을 고려하면, 연립·다세대 주택의 시세 대비 전세가격의 비율은 100%가 넘는다. 그만큼 임대보증금이 반환되지...
서울 빌라 전세가율 60%대로…월세는 올라 2023-09-07 17:34:50
○전세가율 8.5포인트 떨어졌지만 7일 한국부동산원이 최근 3개월간 실거래가를 분석한 결과 지난 7월 기준 서울 연립·다세대 주택의 전세가율은 69.5%로 집계됐다. 전세가율이 10% 미만이거나 200% 이상인 특수 사례를 제외하고 계산한 값이다. 1월(78.0%)과 비교하면 반년 새 8.5%포인트 떨어졌다. 서대문구(83.5%)와...
임대보증 가입요건 강화…"전세가율 100%→90%로" 2023-08-31 17:36:59
현행 100%인 전세가율을 90%로 조정한다는 계획이다. 전세가율을 낮춰 자기 자본 없이 임대에 나서는 사례를 예방한다는 취지다. 주택가격을 산정할 때 감정평가액은 해당 주택의 공시가나 실거래가가 없는 경우에만 사용된다. 감정평가액을 높여 무자본 갭투자로 매입하는 사례를 방지하겠다는 것으로 풀이된다. 국토부는...
임대보증, 전세보증 수준으로 강화…공시가 126%까지 2023-08-31 15:21:20
뜻하는 전세가율은 현행 100%에서 90%로 조정된다. 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격이나 실거래가가 없는 경우에만 적용하고, 공시가격은 140%만 인정된다. 이에 따라 아파트의 임대보증 가입을 위한 전세보증금 기준이 공시가격의 126%(공시가 적용 비율 140%X전세가율 90%)로 낮아진다. 임대차 계약을 맺기...
임대보증보험 요건 강화…'공시가 126%'까지만 가입가능 2023-08-31 11:00:01
의무를 지키기 위해서는 전세금을 낮춰야 한다. 주택가격 산정 때는 공시가격의 140%까지만 인정해주기로 했다. 지금은 주택 유형·가격에 따라 공시가격의 최대 190%를 주택 가격으로 인정하고 있다. 이에 따라 앞으로는 세입자가 가입하는 전세 보증보험과 마찬가지로 임대 보증보험도 공시가격의 126%(공시가격 적용...
올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래…'휘청이는 오피스텔' 2023-08-27 06:21:52
전세사기 피해 이후 아파트를 제외하고 기존에 전세가율이 높았던 빌라(다세대·연립)와 오피스텔에 대한 기피 현상이 심화하고 있다는 방증"이라며 "아파트와 달리 비(非)아파트는 전세 수요가 감소하고, 가격 하락도 지속되고 있다"고 말했다. 이에 따라 전세 비중도 갈수록 줄어들고 있다. 지난해 상반기 47%에 달했던...
'휘청이는 오피스텔'…올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래 2023-08-27 06:01:00
"전세사기 피해 이후 아파트를 제외하고 기존에 전세가율이 높았던 빌라(다세대·연립)와 오피스텔에 대한 기피 현상이 심화하고 있다는 방증"이라며 "아파트와 달리 비(非)아파트는 전세 수요가 감소하고, 가격 하락도 지속되고 있다"고 말했다. 이에 따라 전세 비중도 갈수록 줄어들고 있다. 지난해 상반기 47%에 달했던...
이광수 "집값 상승 여력 부족…투자 수요 동났다"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:23:04
"전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 낮아 투자자들이 쉽게 시장에 진입하기 어렵다"며 "전셋값이 하락하면 국내 갭투자 수요가 감소하고, 결국 추가 수요가 생기기 어렵다"고 예상했다. 실제로 갭투자 건수는 줄어드는 추세다. 광수네 복덕방이 조사한 '다주택자 노원구 갭 투자 현황'을 보면 2020년 6월...
하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼] 2023-08-11 10:59:27
보유한 주택이 시장에 더 풀릴 가능성이 있고 전세가율이 낮아 투자 수요가 따라붙지 못하는 점, 정책 동력이 없다는 점 등은 집값 하락을 예상할 수 있는 요인"이라고 분석했다. 앞으로 집값이 더 오를 것으로 예상하는 이상우 대표는 '서울'에 주목해야 한다고 조언했다. 이상우 대표는 "강남 3구를 비롯해...