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전셋값, 언제까지 오를까 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-04-07 12:00:07
높아지게 되기 때문에 지방보다 서울의 전세가격이 더 높게 형성될 수 있습니다. 주택임대차보호법 시행령에서 법정 상한선 기준을 두고 있습니다. 한국은행이 공시한 기준금리와 대통령령으로 정하는 이율을 더한 것인데, 현재 기준금리는 3.5%이고 대통령령으로 정한 이율은 2.5%입니다. 전월세전환율 상한선은 6%가...
"여보, 얼른 집 사자"…급매만 노리던 신혼부부들 '변심' 2024-04-07 08:00:07
특례대출 사정권이다. 업계에서는 1억3000만~2억원 구간 신혼부부의 구매력이 상당한 만큼 잠재적 수요가 적잖게 늘어날 것으로 보고 있다. 다만 연 소득 1억3000만원 이상 신혼부부에 대해 적용될 금리 수준을 지켜봐야 한다는 의견도 있다. ◆신혼부부 1만가구 이상 ‘사정권’7일 업계에 따르면 정부는 서민 주거 안정을...
경매서도 찬밥 신세…침체 늪에 빠진 수익형 부동산 2024-04-07 07:02:02
있다. 임대수익을 기대하고 무리하게 대출을 받아 투자했다가 임차인을 구하지 못해 대출 원리금을 제때 갚지 못한 투자자들의 매물이 경매시장에 쏟아지고 있는 것이다. 경매 매물은 쌓이고 있지만 낙찰받으려는 수요는 저조해 낙찰률과 감정가 대비 낙찰가율은 뚝뚝 떨어지고 있다. 법원경매에 나온 지식산업센터의 낙찰...
GTX 많이 안타는데…주변 집값은 신고가 [부동산플러스] 2024-04-05 17:38:37
전세가격이 집값을 밀어올린 것으로 풀이됩니다. 현재 신생아 특례대출을 받을 수 있는 9억 원 이하 아파트만 활발하게 거래되고 있습니다. 대부분 노도강에서 매매가 이뤄지고 있는데, 저가 위주의 거래인 만큼 전체 가격을 끌어올리기엔 역부족으로 보입니다. 아직까지 기존 매물을 소화하는 과정이라 중심지역 대비...
'버팀목 전세' 문턱 낮춰 신혼부부 주거 지원 2024-04-04 18:28:23
지목한 정부 사업은 대표적인 부동산 정책대출인 버팀목 전세자금 대출과 신생아 특례 디딤돌대출이다. 두 대출 모두 국토교통부가 조성하는 주택도시기금 재원을 통해 지원한다. 버팀목 대출은 서민 주거안정을 위해 연 2.1~2.9% 금리로 전세자금을 대출해 주는 제도다. 부부합산 연소득 5000만원 이하가 대상이지만,...
신혼부부 소득 2억까지 출산 특례대출 2024-04-04 18:27:42
경제 분야 민생토론회 후속 조치 점검회의에서 버팀목 전세자금 대출의 신혼부부 소득 기준을 7500만원에서 1억원으로, 신생아 출산 가구 특례대출 조건을 1억3000만원에서 2억원으로 상향한다고 발표했다. 근로장려금 맞벌이 부부 소득 기준도 3800만원 이하에서 4400만원 이하로 조정한다. 윤 대통령은 “일부 정부 지원...
"마포 신고가 속출" VS "매물 8만건 적체" 2024-04-04 17:42:40
초 26억원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 전세 시장 강세도 ‘집값 바닥론’에 힘을 보태고 있다. 전셋값이 오르면 임대차 시장에서 관망세를 보이던 수요자가 매수세에 동참할 여지가 크기 때문이다. 서울 전셋값은 이번 주 0.07% 오르며 작년 5월 넷째 주 이후 46주째 고공행진 중이다. 전국 아파트 전셋값은 0.03%...
2억원 버는 신혼부부도 '신생아특례대출' 받는다 2024-04-04 15:10:56
정부는 일부 정부 대출 사업의 신혼부부 소득 합산 기준을 대폭 완화한다고 4일 밝혔다. 이는 부부 소득 기준이 신혼부부에게 일종의 결혼 페널티로 작용하고 혼인 신고를 늦추는 등의 부작용으로 이어진다는 지적을 반영한 조치다. 정부는 이날 용산 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 경제분야 민생토론회 후속조치...
"세입자 구하기 힘드네"…셋 중 한집 입주 포기 2024-04-04 13:38:54
대출 미확보(21.8%)가 그 뒤를 이었다. 특히 세입자 미확보를 미입주 원인으로 꼽은 응답 비율이 2월 16.1%에서 3월 23.6%로 대폭 상승했다. 주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매 수요가 전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 이달 전국...
신생아 특례대출 두달간 4.5조원…연봉 각 1억원 부부도 가능 2024-04-04 11:40:48
대출 신청액의 64%에 해당한다. 대환 용도가 차지하는 비중은 초기 일주일 동안에는 77%에 달했지만, 점차 낮아지는 추세다. 전세 자금 대출(버팀목)은 5천122건, 9천601억원 규모다. 이 가운데 대환 용도는 2천571건, 4천565억원으로 전세 자금 대출 신청액의 48%를 차지했다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준으로...