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전국 430만가구 '깜깜이 관리비'…주인·세입자 격차 최대 10배 2023-02-06 17:40:40
급등하며 계약갱신청구권 무력화, 임대차 신고제 회피, 임대소득세 탈세 등의 명목으로 임대료가 관리비에 전가됐을 가능성이 있다"고 설명했다. 다만 조사 기간은 임대차 2법 시행 직후 전셋값이 급등한 시기여서 전월세 상한제 제약 등으로 임대료를 관리비에 전가한 사례가 유달리 많았을 수 있다. 또 단독·다가구의 ...
전입신고 당일 `꼼수 근저당` 막는다…정부·은행, 확정일자 정보 공유 2023-01-18 13:35:15
전국에서 발생하는 부동산거래 신고, 전월세 확정일자 등을 전자적으로 처리, 관리, 운영하는 시스템이다. 권혁진 국토교통부 주택토지실장은 "그간 대항력 익일 발생으로 인한 문제 해소를 위해 주택임대차표준계약서를 개정하는 등의 노력을 해왔다"면서 "이번 시범사업을 계기로 임차인의 보증금 피해가 근절되고, 주택...
전셋값 하락에 올들어 신규-갱신계약 보증금 격차 줄어 2022-12-01 11:36:59
부동산R114가 전월세 신고제가 시행된 지난해 6월부터 올해 11월까지 계약된 전세 물건 가운데 작년과 올해 신규 및 갱신 전세계약이 1건 이상 체결된 4천200개 주택형의 사례를 분석한 결과, 올해 신규 거래 전셋값(평균 6억4천983만원)이 갱신 계약 전셋값(5억3천867만원)보다 평균 1억1천116만원 높은 것으로 집계됐다....
서울 세입자 2명 중 1명, 재계약 때 갱신 청구권 사용 2022-10-06 09:19:04
점점 높아지고 있다. 지난해 6월 13.0%였던 사용 비율은 같은 해 12월 20.9%로 상승했고 올해 7월 23.7%를 기록했다. 주택 유형별로는 아파트 전세 계약에서 갱신청구권 사용 비율이 높았다. 전월세 신고제 시행 초기 30%대에서 올 2월 41%까지 높아졌다. 아파트 월세 계약 중 갱신청구권 사용 비율은 10% 초반대에서...
서울 전월세 세입자 절반, 재계약 때 갱신권 사용 2022-10-05 19:41:04
소속 더불어민주당 박상혁 의원이 국토부에서 전월세신고제가 시행된 지난해 6월부터 올해 8월까지 신고된 서울 전·월세 계약(72만4천161건) 자료를 제출받아 분석한 결과 신규계약은 75%, 갱신계약은 25%로 집계됐다. 기존 전·월세를 재계약한 18만1천134건 중 계약갱신 청구권을 행사한 거래는 10만269건으로 55%를...
전월세 세입자 2명 중 1명, 재계약 때 갱신권 썼다 2022-10-05 18:34:27
전월세 세입자 2명 중 1명, 재계약 때 갱신권 썼다 신고제 이후 서울 전월세 거래 전수분석 재계약 세입자 20%는 '임대료 5% 제한' 권리 포기 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서울에서 전·월셋집을 재계약한 세입자 2명 중 1명꼴로 주택임대차보호법에 보장된 계약갱신 청구권을 행사한 것으로 나타났다. 국회...
금리 인상 여파…서울 아파트 전세거래, 고가 줄고 중저가 늘어 2022-09-19 10:59:39
아파트 전월세 거래건수는 총 11만6천14건으로, 전월세 실거래가격을 공개한 2011년 이후 가장 많은 거래량을 기록했다고 19일 밝혔다. 거래량이 늘어난 것은 지난해 6월부터 시행된 전월세 신고제 영향으로 신고 건수가 증가한 영향이 크다. 종합부동산세 등 보유세 증가, 금리 인상 등으로 월세가 늘어난 것도 특징이다....
[임대차법 2년] 수술대 오른 2법…"폐지냐, 일부 개선이냐" 촉각 2022-07-31 09:01:02
뒤인 그해 8월 4일에는 전월세신고제 도입을 골자로 한 부동산거래신고법 개정안도 본회의에서 통과돼 민주당은 당시 당론이었던 '임대차3법'의 입법을 속전속결로 마무리했다. 임대차2법은 임차인 보호 강화라는 좋은 취지에도 불구하고 시행 이후 서울 등 수도권을 중심으로 전셋값이 크게 뛰고 전세시장에서...
[임대차법 2년] 수도권 아파트 전세 줄고 월세 46%↑…월세전환 가속 2022-07-31 09:01:00
연합뉴스가 부동산R114와 함께 국토교통부의 수도권 아파트 전월세 실거래가 신고 자료를 토대로 임대차2법 시행 직전의 전월세 거래량과 거래가격을 비교한 결과 2020년 상반기 총 8만4천595건이던 수도권 아파트 월세(보증부 월세 포함) 거래량은 올해 상반기 12만3천621건으로 46.1% 증가했다. 이에 비해 전세 신고 건수...
고금리·집값 하락…서울 아파트 거래 역대 최저 행진 2022-07-29 08:45:45
아파트 거래량은 7천896건에 그쳐 2006년 실거래가 신고제가 도입된 이후 가장 적었고, 하반기에도 거래 절벽 수준의 침체가 한동안 지속될 전망이다. 주택 매수심리는 석 달 가까이 위축된 모습이다. 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 85.0으로 지난주(85.7)보다 0.7포인트(p) 떨어지며 양도소득...