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[집코노미TV] 전월세전환율 4→2.5%, 세입자 동의 필요할까 2020-08-20 09:18:48
센트로 대표변호사 전월세전환이라는 게 5억에 100만원이었던 걸 6억으로 하면서 월세를 좀 낮추자. 이 전환율이 있거든요. 올리진 않겠어. 결과적으론 내가 인상하는 건 아니지만 이 보증금과 월세의 구성을 바꾸자, 라고 제안하는 수가 있습니다. 실질적인 인상률은 제로야, 이럴 때 임차인의 동의가 있어야 하느냐. 저는...
전·월세전환율 초과한 월세, 돌려받을 수 있나요? [최진석의 부동산 팩트체크] 2020-08-19 19:39:11
전월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 인하되면 월세는 얼마나 낮아지나. “예를 들어 5억원짜리 전세를 보증금을 3억원으로 낮추고 나머지를 월세로 전환한다고 가정해보죠. 전?월세전환율을 현 4.0%를 기준으로 하면 2억원에 4.0%를 곱해 나온 800만원에 12를 나눈(2억원X4.0%/12) 66만6000여원이 월세입니다. 전?월세전환율이...
"4년 마다 전세대란"…가격통제 효과 '미미' 2020-08-19 17:49:43
<앵커> 전월세 임대료 상한률에 이어 전월세전환율 인하까지, 최근 정부가 전월세 가격 통제에 적극 나서고 있습니다. 다만, 정부 취지대로 전세난이 사라질 지는 회의적인 시각이 적지 않습니다. 어떤 이유일까요? 전효성 기자가 보도합니다. <기자> 전세매물 품귀는 전세난으로 이어져 세입자들의 고충을 키우고...
[사설] 전월세전환율도 강제 인하…'시장의 역습' 안중에도 없나 2020-08-19 17:48:29
떨어진 만큼 전환율도 낮춰야 한다”는 논리를 내세웠다. 최악의 전세난이 이어지는 만큼 세입자들의 고통을 덜어줘야 할 정부의 고충을 이해 못 할 바는 아니다. 하지만 전환율의 적정성 여부는 차치하고, 정부가 강제 인하에 따른 부작용을 면밀히 따져보고 결정한 것인지 의문이 든다. 당장 전문가들은 물론 각종 부동산...
전월세 전환율 4%→2.5%로 낮춘다 2020-08-19 17:44:44
줄어들게 된다. 정부는 전환율 인하를 통해 월세 전환을 줄여보겠다는 계획이다. 하지만 전·월세 전환율을 지키지 않아도 형사 처벌이 불가능하고, 신규 계약은 이마저도 적용되지 않아 정책 효과를 거두기 어려울 것이란 전망이 지배적이다. 정부는 이 같은 점을 고려해 처벌조항 마련도 고려하고 있다. 강진규/최진석...
"전세 품귀현상 제동"...전월세 전환율 2.5%로 하향 2020-08-19 17:44:35
`전월세 전환율`이 4%에서 2.5%로 낮아집니다. 정부가 `임대차 3법` 통과로 전세 매물이 잠기는 것을 막기 위해 내놓은 조치입니다. 지수희 기자입니다. <기자> 전세를 월세로 바꿀 때 적용하는 `전월세 전환율`은 현재 4%입니다. 이 전환율이 오는 10월부터는 2.5%로 낮아집니다. `임대차 3법`의 국회 통과 이후...
<뉴스포커스>오프닝_지수희 2020-08-19 16:29:30
시청자 여러분, 안녕하십니까? 뉴스포커스입니다. 오는 10월부터 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 `전월세 전환율`이 4%에서 2.5%로 낮아집니다. 정부가 `임대차 3법` 통과로 전세 매물이 잠기는 것을 막기 위해 내놓은 조치인데요. 먼저, 지수희 기자입니다.
이미 전환율보다 높게 계약했다면?… 전월세 전환율 Q&A 2020-08-19 15:31:35
경우에서 계산해보면 월세가 12만5000원 내려가는 효과가 있다. 현재 4%인 전월세 전환율을 기준으로 하면 1억원에 4.0%를 곱해 나온 400만원에 12를 나눈(1억원X4.0%/12) 33만3000원이 월세다. 전월세 전환율이 2.5%로 바뀌면 월세는 1억원X2.5%/12, 즉 20만8000원이 된다. 전월세전환율 등 임대차 제도와 관련한 내용을...
전월세전환율 전격 인하…월세 초과분 안 내도 된다 2020-08-19 15:02:31
시행령이 10월 개정돼 전월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 내려가면 전세를 월세로 전환할 때 월세를 지금보다 덜 내게 된다. 집주인과 전세를 월세로 바꾸기로 했지만 월세가 전월세전환율을 적용했을 때보다 많이 책정된 경우 세입자는 계약을 무시하고 법적 전월세전환율 범위 내에서만 월세를 내면 된다. 월세 중...
[Q&A] 전월세전환율 초과해 계약한 월세, 내야 하나? 2020-08-19 14:54:42
[Q&A] 전월세전환율 초과해 계약한 월세, 내야 하나? (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 주택임대차보호법 시행령이 10월 개정돼 전월세전환율이 4.0%에서 2.5%로 내려가면 전세를 월세로 전환할 때 월세를 지금보다 덜 내게 된다. 집주인과 전세를 월세로 바꾸기로 했지만 월세가 전월세전환율을 적용했을 때보다 많이...