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[한경에세이] 허드슨야드에서 배우지 말아야 할 것 2024-05-22 18:40:27
고급 주택들로 둘러싸였다. 불과 몇 년 만에 원주민을 찾아보기 힘들어졌다. 허드슨야드는 공공의 과감한 지원과 선(先)투자가 민간개발을 이끌어낸 사업으로, 뉴욕시의 지속적 성장에 크게 기여할 것으로 보인다. 민간은 세금을 감면받는 대신 세금보다 저렴한 수준의 개발부담금을 납부했다. 공공은 개발부담금을 담보로...
美장·단기 금리 역전…2차 대전후 최장기록 2024-05-22 18:39:01
단기 자금시장에 의존하고 있다. 장기자금 시장에선 반대로 기업들이 차입을 줄이고 주택담보대출 역시 줄어 모기지저당증권(MBS)도 같이 감소하는 등 채권 물량이 줄어들었다. 미국 경제의 올해 1분기 성장률이 주춤하는 등 침체 현실화 우려도 커지고 있다. 금리 역전 상황에서는 금융사들이 안전한 단기 국채로 수익을...
중견건설사 잇단 법정관리에…분양 피해액 올들어 4천900억원 2024-05-22 18:20:18
주택이다. 올해 발생한 분양·임대보증 사고 11건 중 8건(3천323억원)은 한국건설이 시공을 맡은 현장이다. 익산에서는 임대아파트와 오피스텔이 섞인 주상복합주택 '유은센텀시티'를 조성하던 시행사 '더유은'이 자금을 조달하지 못하고 지난 1월 보증사고를 냈다. 시공을 맡았던 거송건설은 법정관리...
PF 위기 커지는데…'부실 방파제' 낮춘 4대 금융지주 2024-05-22 18:10:04
때를 대비해 선제적으로 쌓아놓는 자금을 의미한다. 회계적으로는 비용으로 인식되는 탓에 충당금이 늘어나면 금융사의 이익은 줄어든다. 금융지주들은 부동산 PF 위기론이 커지던 지난해 본격적으로 충당금을 확대했다. 작년까지 앞다퉈 충당금 적립액을 늘린 금융사들이 올해 갑자기 적립액을 줄인 이유로는 홍콩 H지수...
[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
금융사는 브리지론과 본PF를 통해 개발사업에 자금을 지원한다. 분양 후 건설사가 공사에 나서는 구조다. 금융당국은 지난 2년간 신규 PF 대출은 막고, 브리지론을 일괄 연장하는 정책을 펴왔다. 정부가 PF 사업장 부실 악화를 유도했다는 지적이 나오는 이유다. 개발사업 성공을 위해 시행사는 몇 년의 시간과 수십억원의...
日장기금리 11년만에 1%…"금리인상 기대·국채매입 축소 영향" 2024-05-22 14:56:01
축소 영향" 닛케이 "'금리 있는 세계' 본격화…주택대출·기업 자금 조달에 영향" (도쿄=연합뉴스) 박상현 특파원 = 일본에서 장기금리 지표인 10년물 국채 금리가 22일 채권시장에서 한때 전날보다 0.02%포인트 오른 1%를 기록했다고 교도통신과 니혼게이자이신문(닛케이)이 보도했다. 일본 10년물 국채 금리가 1%...
한화큐셀 美태양광 파이낸싱 자회사, 3천410억원 규모 ABS 매각 2024-05-22 09:02:25
ABS 매각 "사업 자금 조달 포트폴리오 다양화" (서울=연합뉴스) 한상용 기자 = 한화솔루션 큐셀부문(한화큐셀)은 미국 주택용 태양광 파이낸싱 자회사 엔핀(EnFin)이 2억5천만달러(약 3천410억원) 규모의 자산유동화증권(ABS) 매각을 완료했다고 22일 밝혔다. 이로써 엔핀은 파이낸싱 사업에 필요한 자금 조달 포트폴리오를...
테슬라 전기 트럭 ‘세미’ 생산 일정 세부 공개···주가 급등 [美증시 특징주] 2024-05-22 09:00:27
예상을 웃돌았습니다. 주택 개량 수요가 줄고 있음에도 홈디포와 달리 주택 전문가시공에 의존하는 비율이 20-25%정도라 실적 악재를 피할 수 있었다고 설명했습니다. 이와 더불어, CEO는 “온라인 판매로 수요 둔화를 보완했다“고 덧붙였습니다. 다만, 동일 매장 매출이 전년비 2~3% 줄어들 것으로 예상하며 로우스는...
"비행기 공급 더딘데 여객은 급증…항공기 금융 다시 뜬다" 2024-05-21 18:51:02
자금 대출 수요가 다시 고개를 들기 시작했다. 그는 “글로벌 항공 여객 수요는 코로나 발생 이전 수준을 이미 회복한 상태”라며 “올해 항공사 순이익은 257억달러에 달할 전망”이라고 말했다. 수요뿐 아니라 공급 측면에서도 항공기 금융에 유리한 환경이 조성됐다는 평가다. 원자재·부품 공급난 심화로 글로벌 제조사...
PF 얼어붙자…올 서울 역세권청년주택 인허가 '1건' 2024-05-21 18:49:50
주거 안정을 위해 대중교통 이용이 편리한 곳의 주택을 시세 대비 저렴하게 제공하는 사업이다. 민간 토지주는 용적률 최대 500% 상향 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 다만 착공 후 10년간 보유·운영해야 해 일반적인 분양사업에 비해 장기 보유 등에 대한 부담이 크다. 역세권청년주택 사업이 삐걱거리기 시작한 것...