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선순위 보증금 잘못 고지한 중개사…"보증금 배상" 2024-02-05 17:40:39
사는 A씨가 임대인과 공인중개사, 공인중개사협회를 상대로 제기한 보증금반환 소송에서 피고들이 공동으로 A씨에게 임대차보증금 7천만원과 이에 대한 지연손해금을 지급하라고 판결했다. A씨는 2019년 공인중개사 B씨 중개로 진주시 한 다가구주택을 보증금 7천만원에 계약했다. B씨는 계약을 하며 A씨에게 선순위...
최고형 구형된 '건축왕', 선고 앞두고 법관 기피신청 2024-02-03 13:10:07
중개사와 중개보조원 등 공범 9명에게는 각각 징역 7∼10년이 구형됐다. 지난해 2∼5월에는 A씨 일당으로부터 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자 4명이 잇따라 극단적 선택을 하기도 했다. A씨 일당의 전체 전세사기 혐의 액수는 453억원(563채)에 달하지만 148억원 관련 혐의만 선고를 앞두고 있고, 추가 기소된 나머지...
4명 숨졌는데 '적반하장'...전세사기범 중형 구형 2024-01-17 16:22:52
중개사와 중개보조원 등 공범 9명에게 검찰은 각각 징역 7∼10년을 선고해달라고 요청했다. 검찰은 "피고인들의 범행으로 2천명 이상의 세입자들이 고통을 받고 있다"며 "그러나 피고인은 마치 자선사업을 했던 것처럼 적반하장식 태도로 일관하고 있다"고 밝혔다. 검찰은 국내 전세사기 사건으로는 최초로 A씨 일당에게...
집값보다 전세금 높인뒤 차액 나눠…위법 공인중개사 429명 적발 2024-01-16 06:00:05
공인중개사에게 1천800만원, 중개보조원에게 800만원을 송금한 사실이 확인됐다. 전형적인 전세사기 수법이다. 국토교통부는 지난해 11월 20일부터 12월 말까지 전세사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사 2천615명을 조사해 429명(16%)의 위반 행위를 적발했다고 16일 밝혔다. 이는 3차 특별점검 결과로, 1·2차...
"특정인과 자주거래하는 중개사 위험"…전세사기 특별점검 2023-11-16 11:23:15
위반 △중개대상물 확인·설명 의무 미이행 △중개보조원 미신고 등 불법행위에 대하여는 행정처분을 실시할 계획이다. 자격증 대여나 무자격 또는 무등록 불법행위, 업무정지 기간 내 중개행위, 중개보수 초과 수령 등 중대한 위법행위에 대해선 수사 의뢰 또는 고발조치 등 무관용 원칙으로 대응할 방침이다. 시는 별도로...
6개월 만에 80억 벌고 연락 '뚝'…전세사기범들 딱 걸렸다 2023-11-15 14:19:29
서울경찰청 금융범죄수사대는 공인중개사무소 중개 보조원인 사촌 형과 함께 주택 32채로 전세 사기 행각을 벌인 A씨(26)를 포함한 51명을 사기 또는 공인중개사법 위반 혐의로 송치했다고 밝혔다. A씨는 2019년 7월부터 2020년 1월까지 6개월간 서울 강서구 등지에서 주택 32채를 사들였다. 이후 사촌 형 B씨(32)가 다른...
사촌형제가 함께 전세사기…외제차·유흥비로 '펑펑' 2023-11-15 11:51:28
넘겨졌다. 서울경찰청 금융범죄수사대는 공인중개사무소 중개 보조원인 사촌형과 함께 주택 32채로 전세사기 행각을 벌인 A(26)씨를 비롯 51명을 사기 또는 공인중개사법 위반 혐의로 송치했다고 15일 밝혔다. 경찰에 따르면 A씨는 2019년 7월부터 서울 강서구 등지에서 주택을 사들였다. 2020년 1월까지 6개월간 사들인...
끊이지 않는 전세사기…중개사 책임 커졌다 2023-11-07 14:09:05
분쟁이 잦아지 이를 막기 위한 취지다. 이와 함께 중개사는 최우선 변제금 제도와 전세 보증보험 등 임차인 보호 제도에 대한 설명과 함께 '중개대상물 확인·설명서'를 작성, 서명해 임대인과 임차인 모두에게 교부해야 한다. '최우선 변제금'이란 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매 등에 따른 다른...
중개사, 세입자에 집주인 세금체납·선순위 임차인 알려야 2023-11-07 11:00:07
중개대상물 확인·설명서'를 작성, 서명해 임대인·임차인 양측에 교부해야 한다. 최우선 변제금은 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매 등 매각 절차에 들어갔을 때 다른 선순위 채권에 앞서 임차인이 배당받을 수 있는 금액을 말한다. 지역마다 최우선 변제금을 받을 수 있는 보증금 규모와 변제금 액수가 다르다....
공인중개사, 임대차 계약시 임대인 세금 체납 여부 등 반드시 알려야 2023-11-07 11:00:01
세부 항목에 대해 임차인 등 임차인과 임대인에게 자세하게 설명해야 한다. 일반관리비, 전기료, 수도료, 가스 사용료, 난방비, 인터넷 사용료, TV 사용료 등이 대상이다. 최근 전세사기가 중개보조원이 개입된 경우가 많았던 것을 고려해 중개보조원의 신분도 반드시 임차인에게 알려야 하며 이를 중개의뢰인에게...