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재건축 '대못' 뽑혔다…초과이익 8000만원까지 부담금 면제 2023-12-08 19:24:38
후 3개월이 지난 날부터 시행된다. 재건축 초과이익 환수제도는 2006년 노무현 정부에서 처음 도입되었다. 이명박ㆍ박근혜 정부 때는 잠시 시행이 유예됐지만 문재인 정부에서 다시 도입됐다. 재건축으로 얻은 이익에서 최대 50%를 환수하기 때문에 재건축 사업의 대표적인 대못 규제로 꼽힌다. 배 의원은 “지난 정부에서...
[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
기자 = 재건축 개발이익에 대해 부담금을 매기는 재건축 초과이익 환수제(재초환)가 2006년 도입 후 17년 만에 제도 손질을 거쳐 본격 시행을 앞두고 있다. 지난달 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회에서 우여곡절 끝에 통과한 재건축 초과이익 환수법은 부담금의 부과 기준을 완화하고, 1주택 장기보유자의 부담금을...
[시론] 구조개혁 '마지막 골든타임'이다 2023-12-07 18:06:36
총체적 부실을 초래한 재건축안전진단 강화, 초과이익환수제, 분양가상한제, 임대차 3법도 여전히 지속되고 있다. 정책 전환이 시급한 골든타임이다. 저성장인데도 인플레이션율은 10월 기준 3.8%대 고공행진을 지속하고 있다. 성장률은 낮은데 물가상승률이 높은 스태그플레이션 상태다. 이 경우 정책 수단이 마땅치 않다....
장관 퇴임 앞둔 원희룡 "LH혁신·층간소음 문제는 임기 내 마무리" 2023-12-04 17:00:01
장관은 “재건축초과이익환수제 문제는 야당도 동의하는데, 실거주 의무는 무조건 막고만 있다”며 “실수요자의 투자성 동기를 모두 죄악시하는 것은 지나친 관념주의다. 야당이 실수요자를 보호할 수 있는 입법에 동참하길 다시 부탁드린다”고 했다. 야당과의 입장 차이를 좁히지 못하고 있는 서울~양평 고속도로 문제도...
[프로필] 박상우 국토장관 후보자…주택정책 전문 정통관료 2023-12-04 14:52:53
일하면서는 분양가 상한제의 탄력적 적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 '주택 3법'을 추진하는 등 주택시장 침체기에 정상화 대책을 다수 내놓기도 했다. 명확한 정책 방향 제시와 합리적인 일 처리로 내부 신망이 두텁다. 공직에서 물러난 뒤에는 전문건설협회 산하 건설정책연구원장으로 일하다 박근혜 정...
서울 재건축 부담금 가구당 2.1억→1.4억…부과 대상 7곳 줄어 2023-11-29 18:04:16
재건축초과이익 환수법 개정안을 의결했다고 29일 밝혔다. 부담금을 면제받는 초과 이익의 기준을 기존 3000만원에서 8000만원으로 확대하고, 부과율을 결정하는 구간 단위를 기존 2000만원에서 5000만원으로 넓히는 게 핵심이다. 실수요자의 부담을 덜어주는 차원에서 주택을 20년 이상 장기 보유한 1주택자의 부담금은...
재건축부담금 완화시 부담금 부과 단지 40%↓…전국 111곳→67곳 2023-11-29 16:27:28
재건축 초과이익 환수제가 완화되는 것을 환영하면서도 이번 조치로 재건축 사업이 탄력받기는 어려울 것으로 보고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "지난 정부 때까지 서울과 수도권에서 재건축·재개발의 관건은 인허가였지만, 지금은 각 사업지 조합원의 추가 분담 여력이 관건"이라며 "재건축 부담금이...
[그래픽] 재건축 초과이익 부담금 부과 합의안 2023-11-29 16:16:19
[그래픽] 재건축 초과이익 부담금 부과 합의안 (서울=연합뉴스) 박영석 김민지 기자 = 재건축 초과이익 환수제(재초환)를 완화하는 내용의 법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 3천만원에서 8천만원으로 올리고, 부과 구간은 2천만원에서 5천만원으로 높이는 게...
재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제…재초환법 소위 통과(종합) 2023-11-29 15:21:43
"초과이익을 계산할 때 재건축 비용과 주변 시세를 반영한 정상 집값 상승분 등을 모두 제외해주고 있어 과도한 부담금을 부과하는 것이 아니며, 2008년부터 15년간 실제로 부담금이 부과된 경우는 5개 단지 25억원에 불과하다"고 주장했다. 심 의원은 만들어진 지 오래된 제도를 현실화해야 하는 것은 맞기에 지난 15년간...
재건축 초과이익 8천만원까지 부담금 면제 법안, 국회소위 통과 2023-11-29 13:53:51
재건축 초과이익 환수제를 완화하는 내용의 법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 3천만원에서 8천만원으로 올리고, 부과 구간은 2천만원에서 5천만원으로 올리는 게 핵심이다. 국토위 국토법안소위는 29일 '재건축 초과이익 환수에 대한 법률'(재초환법)...