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시장 꿈틀대는데…먼지만 쌓이는 부동산 후속법 2023-05-23 19:11:17
이를 위해서는 재건축 규제 완화, 재건축초과이익환수제 개편 등이 담겼는데, 이것도 후속법이 진행되고 있지 않나요? <기자> 맞습니다. 정부가 안전진단 규제를 완화한 이후 서울 지역의 경우 두 달여 만에 5만여 가구가 안전진단을 통과했습니다. 하지만 1기 신도시의 경우는 반대입니다. 비교적 오래되지 않은...
[데스크 칼럼] 빌라·오피스텔 정책이 안 보인다 2023-05-21 17:44:58
전국 270만 가구 공급 방안(8·16 대책), 재건축 초과이익환수제 개편(9·29 대책) 등이 이어졌다. 이후 청약 제도 개편과 규제지역 조정, 공시가격 현실화율 조정, 재건축 안전진단 기준 완화 등이 뒤따랐다. 올초 ‘1·3 부동산 대책’도 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 규제지역 폐지 및 민간택지지구 분양가 상한제 ...
전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
18일 국회 앞에서 초과이익환수법의 조속한 처리를 촉구하는 집회를 열었다. 정비사업조합연대는 전국 75개 재건축 조합이 결성한 단체다. 회원 수는 5만8000여 명에 달한다. 이들은 “초과이익을 환수한다며 수억원대 부담금을 지운다면 재건축은 사실상 불가능해진다”며 “국회는 이 같은 상황을 바로잡는 민생 법안인...
'세제·대출·공급' 전방위 규제완화…경착륙 위기는 피했다 2023-05-07 09:01:00
재건축 사업의 걸림돌로 꼽혔던 재건축 초과이익 환수제 개편안도 내놓았다. 부담금을 내지 않아도 되는 면제 기준을 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 높이고, 부담금을 매기는 초과이익 기준 구간도 2천만원 단위에서 7천만원 단위로 조정하겠다고 발표했다. 재건축의 첫 관문인 안전진단 문턱은 크게 낮췄다....
"강남불패 여전하네"…노후아파트 거래비중 폭발 2023-05-05 11:48:47
강남3구(강남·서초·송파구)내에서 30년 초과 아파트의 거래 비중이 24%를 차지했다. 이는 윤석열 정부 출범 이전 1년간 30년 초과 아파트 거래 비중이 20%였던 것에 비해 4%포인트 높아진 것이다. 30년 초과 단지의 거래가 증가한 것은 새 정부 출범 이후 안전진단 규제 완화와 초과이익환수제 부담금 축소안 발표 등...
윤석열 정부 1년, 강남3구 30년 초과 아파트 거래비중 늘었다 2023-05-05 11:08:32
분석한 결과 강남3구(강남·서초·송파구)내에서 30년 초과 아파트의 거래 비중이 24%를 차지했다. 이는 윤석열 정부 출범 이전 1년간 30년 초과 아파트 거래 비중이 20%였던 것에 비해 4%포인트 높아진 것이다. 30년 초과 단지의 거래가 증가한 것은 새 정부 출범 이후 안전진단 규제 완화와 초과이익환수제 부담금 축...
한강 인접 '잠원강변'…리모델링 조합설립인가 2023-05-02 17:36:54
243%로 높은 데다 기부채납과 재건축초과이익환수제 등을 고려할 때 재건축보다 리모델링이 유리하다는 평가다. 조합은 향후 수평·별동 증축 리모델링을 통해 5개 동, 389가구로 늘린다는 구상이다. 리모델링으로 늘어날 29가구는 일반분양한다. 지하철 3호선 잠원역과 신사역이 인접해 있다. 잠원한강공원이 걸어서 5분...
정책 약발 1년…들썩이던 리모델링 '찬밥' 신세 2023-04-11 19:04:55
대통령은 후보시절부터 안전진단과 재건축 초과이익환수제 등 재건축 규제를 모두 재검토하겠다고 밝히면서 기대감 속에 리모델링 관련주들이 강세를 보였습니다. <앵커> 그렇다면 1년이 지난 지금 관련주들 어떻게 됐나요? <기자> 결론부터 이야기하자면 지난해 정책 수혜로 인한 상승 후 고점 대비 반토막 가량...
"이자수익 나눠라"…은행 횡재세 꺼낸 이재명 2023-04-05 18:24:06
순이익이 5년 평균치의 120%를 넘어서면 초과 이익의 10%를 서민금융진흥원에 출연하도록 했다. 2016년 설립된 서민금융진흥원은 취약계층에 대출을 지원하는 공공기관이다. 금융권에서는 “은행판 초과이익환수제”라는 말이 나왔다. ○“금리 반영된 부대비용은 차주에 환급”법안은 대출금리 산정 체계에도 손을 댄다....
재건축 부담금·취득세 중과 완화 민주당 몽니에 막혔다 2023-03-30 18:16:58
초과이익 환수제 완화 법안은 반년간 소관 상임위인 국토위 소위에서 단 한 번도 논의되지 않았다. 30일 소위 상정마저 불발되면서 올 상반기에 개정된 법을 시행하려던 정부 계획도 수정이 불가피해졌다. 정부는 당초 지난해 말 법 통과를 목표로 했다. 이 법안은 장기 보유 1주택자의 재건축 부담금을 감면하고, 부담금...