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'2차전지' 아니었다…고액자산가들이 꼽은 새해 유망업종은? 2024-01-02 09:17:40
근로소득(19.6%), 증여·상속(7.1%) 순이었다. 반면 매매·임대 등 부동산 투자는 6.5% 수준으로 가장 적었다. 향후 자산증식에 있어 효과적인 투자자산들을 묻는 질문에는 국내외 주식형 자산이 45.4%로 가장 많이 선택됐고, 국내외 채권형 자산(18.1%)과 부동산·금 등 실물자산(16.8%)이 뒤를 이었다. 한편 가상자산이나...
신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
큰 변화는 재건축초과이익환수제다. 약 1년 전 발의된 법안이 여야의 지난한 줄다리기 끝에 지난달 통과돼 내년 3월 시행된다. 초과 이익 부담금은 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 세금이다. 개정안에 따르면 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 완화된다. 부과율을 결정하는 구간 단위도 기존...
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년전보다 2배이상 늘어 2023-12-29 08:55:37
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년전보다 2배이상 늘어 공급물량 감소에 재건축 정비사업 부진 여파 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 수도권 아파트 2가구 중 1가구는 준공 20년이 지난 것으로 나타났다. 29일 부동산R114 자료에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역에서 준공한지 20년이 지난 아파트(임대...
"상호금융·저축은행 기업대출 절반이 건설·부동산업에 쏠려" 2023-12-28 11:00:12
고 LTV(70% 초과) 대출 규모가 과거보다 증가했고 지난해 이후 임대수익률도 하락세를 보이는 등 부실 위험은 과거보다 커졌다고 평가했다. 아울러 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려는 증권사와 여신전문금융회사의 자금조달 비용을 키울 것으로 전망된다. 증권사의 경우 부동산 PF 부실이 증가할 경우 채무보증...
[칼럼] 과세표준 2억 원 초과하면 법인 전환 고려해 볼만해 2023-12-28 10:01:01
초과한다면, 세금 부분에서 큰 차이를 보인다. 개인사업자는 사업으로 벌어들인 소득에 대한 종합소득세를, 법인사업자는 법인세를 납부한다. 법인세는 2023년도 과세연도 기준으로 9~24%가 부과된다. 그리고 법인사업자가 납부하는 법인세 신고기한은 결산법인별로 다르지만, 보통은 12월 결산을 한다. 종합소득이 있는...
세입자 피눈물 나는데…보증금으로 게임 아이템 구매 2023-12-27 20:41:45
임대 업체 법인 명의를 이용해 경기 수원시 일대에서 800세대가량의 주택을 취득한 뒤 임차인 214명으로부터 전세 보증금 225억원을 편취한 혐의를 받는다. 정씨는 대출금이 700억원을 넘는 채무 초과 상태인데도, 구체적인 자금 관리 계획 없이 '돌려막기' 방식으로 임대 계약을 계속한 것으로 확인됐다. 정씨는...
임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
외 소득이 2000만원이 넘는다면 2000만원 초과분에 대해서도 7.09%의 건강보험료가 부과된다. 따라서 근로소득이 있는 직장가입자가 임대료 수입금액에서 필요경비를 차감한 사업소득금액이 2000만원을 넘었다면 2000만원 초과분을 12개월로 나눈 소득월액에 대하여 건강보험료가 추가 고지된다. 사업소득금액은 당해 5월에...
"공급부족에 2025년부터 주택시장 과열될 듯" 2023-12-22 18:18:56
내년 80.7로 떨어질 전망이다. 이 지수가 100을 넘으면 초과 공급이고, 100 미만이면 공급이 부족하다는 의미다. 서울의 내년 수급지수는 56.7에 불과하다. 2~3년 후 공급 부족 문제는 더 심화할 전망이다. 전국 주택 인허가 물량은 올해 33만4000가구에서 내년 30만 가구로 줄어든다. 주택산업연구원은 이날 최근 3년간...
[칼럼] 성실신고 대상 기준에 포함될 예정이라면 법인전환을 서두르자 2023-12-22 17:10:15
임대수익에 대한 소득세가 높고, 임대사업을 확대할 계획이다. 또 수익이 일정금액을 초과하면 성실신고 확인대상에 포함되기 때문에 법인 전환을 검토 중이다. 법인세 신고 기간이 다가오고 있다. 소규모 법인을 포함한 개인사업자들은 세무대리인을 통해 세무업무를 진행하기 때문에 성실신고 확인제도 등 놓치기 쉬운...
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
공공임대 주택을 제공하는 등 임차인 주거안정을 위한 간접 지원에 초점이 맞춰져 있다. 최우선변제금을 받지 못하는 임차인에 대해서는 무이자 대출을 지원하고 저리의 주택 구입자금 대출, 전세대출 최장 20년 분할 상환, 경공매 대행과 비용 등도 지원한다. 그러나 이러한 다양한 지원책에도 임차인이 경매 권리관계에서...