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LH 임대주택 100곳 중 4곳은 빈집…5년간 손실액 1천155억원 2023-10-15 07:05:01
발생한 LH의 임대료 손실액은 2018년 113억원 수준이었으나 지난해 290억4천만원에 이른다. 2018년부터 5년간 임대료 손실액 총합은 1천155억7천만원 규모다. 박상혁 의원은 "LH 임대주택의 공가 발생은 서민의 입주 기회를 줄이는 것은 물론 LH에도 막대한 경제적 손실을 가져오므로 적절한 위치 선정, 주택 품질 제고 등...
수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
가능성을 염두에 둬야 한다. 반대로 임대료가 지나치게 낮다면 관리상태에 있어 문제가 있는 건 아닌지 확인이 필요하다. 임대차 기간도 확인해야 한다. 『상가건물 임대차 보호법』에 따라 현재 상업용 부동산의 경우 최대 10년의 계약갱신 요구권이 부여된다. 따라서 해당 기간 동안 명확한 사유 없이는 임차인을 내보낼...
'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
유치해 토지 매입부터 임차인 선정까지 진행하고 매매 후 수억원의 컨설팅 보수까지 챙겨 구설수에 휘말려 있다. 필자 역시, 서울 양천구 꼬마빌딩 매수자로부터 자문요청을 받았는데, 기존 임차인의 임대차 조건을 바탕으로 한 수익률을 근거로 매입을 결정했으나 계약 후 건물 1개층의 임차인이 건물주의 딸이었고 시세에...
서울 새 아파트가 3억…'반값 아파트'의 모든 것 2023-10-12 18:00:32
분양가 3억원·토지임대료 월 69만원 본청약 시점 추정분양가는 약 3억1,119만원이며 토지임대료는 월 69만7,600원입니다. 토지임대료는 원하는 경우 보증금으로 전환할 수 있다고 합니다. 옆 단지인 ‘마곡13단지 힐스테이트마스터’ 같은 면적의 8~9월 실거래가가 11억원 안팎인 것을 감안하면 얼마나 경쟁력 있는지...
"중국발 불안·고금리 계속"…김인만 "부동산도 분산 투자가 해법" [2023 GFE] 2023-10-12 15:07:48
방안으로는 안전자산으로의 이동, 임대료 인상, 매도 계획이 있는 부동산의 적극 매도가 필요하다고 강조했다. 금리가 유지되거나 인상될 경우에 대비해 3년 정도 상환능력 보유해야 한다는 것이다. 고금리 신용대출을 먼저 상환하는 방안도 예로 들었다. 김 대표는 "다주택자는 매도 계획이 있는 부동산을 적극...
역전세 여파…LH도 전세금 미반환 사고 2023-10-09 09:46:40
임대료로 납부하게 된다. LH는 전세보증금 반환 보증보험에 가입할 수 있는 주택만 전세임대주택으로 운영하기 때문에 보증금을 떼이는 일은 없다. LH는 "보증보험 가입을 통해 부동산 가격 하락과 전세사기로 인한 보증금 미반환 위험을 방지하고 있다"면서 "전세사기 사건과 관련해 경찰 수사 결과를 통보받은 사실은...
LH도 전세금 미반환 사고 당했다…올해만 345억원 규모 2023-10-09 09:09:30
제외한 금액에 대한 연 1∼2% 이자를 월 임대료로 납부하게 된다. LH는 전세보증금 반환 보증보험에 가입할 수 있는 주택만 전세임대주택으로 운영하기 때문에 보증금을 떼이는 일은 없다. LH는 "보증보험 가입을 통해 부동산 가격 하락과 전세사기로 인한 보증금 미반환 위험을 방지하고 있다"면서 "전세사기 사건과...
"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보 2023-10-08 17:50:00
2400만원으로 임대료를 낮춰 새로운 임차인을 찾고 있지만 공실을 해결하지 못했다. 인근 중개업소 관계자는 “월 3000만원의 임대료가 시세보다 비싼 편이었지만 에어컨 등 시설이 모두 갖춰진 신축 빌딩이라 임차인이 바로 구해질 줄 알았다”며 “지금 2400만원인데 찾는 사람이 없다”고 말했다. 한 부동산 컨설팅사가...
상의, 국회에 '계류중 규제혁신 법안 우선 처리' 건의 2023-10-05 12:00:01
산업단지 입주업종·토지용도·매매 임대 규제를 완화하는 산업집적법·산업입지법 등이 계류 중이다. 또 무인배송을 법제화하는 생활물류서비스산업발전법, 자율주행 수요응답형 여객자동차의 운송 사업 범위를 확대하는 자율주행자동차법, 수소충전소 설치 시 임대료를 감면하는 친환경자동차법 등도 건의 목록에...
LH, 청년·신혼부부 매입임대주택 3차 입주자 모집…총 3천44호 2023-10-04 10:35:54
월 임대료로 하는 준전세형으로도 거주 가능해 임대료 부담을 줄일 수 있다. 거주 기간은 청년 매입임대주택은 최장 10년, 신혼부부Ⅰ 매입임대주택은 최장 20년, 신혼부부Ⅱ 매입임대주택은 최장 10년(자녀가 있는 경우 14년)이다. 청년과 신혼부부Ⅱ 유형의 최대 거주기간은 원래 6년이었으나, 이번 모집부터 10년으로...