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[9·13대책 문답] 김동연 "종부세 위헌시비 없을 것…국민정서 부합" 2018-09-13 17:20:27
것은 투기수요 차단 목적 하에서 다주택자 종부세 부담을 강화한 것이다. 1세대 2주택자의 경우에는 일정 고가주택 기준으로 해서 강화했다. 다주택자 중심으로 한 투기세력에는 정부가 과세 강화했고 실수요는 가급적 보호하려고 했다. 예를 들어 1세대 1주택자의 경우 과표 3억원 기준, 시가 18억원짜리 주택을 보유했을...
[9·13대책] 강화된 대출규제 내일부터 적용…창구지도·특별점검 2018-09-13 17:00:26
보유자의 규제지역(투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역) 신규 주택담보대출을 금지하고 1주택자도 이사 등 실수요가 아니면 금지하는 게 핵심이다. 전세자금대출 보증 역시 2주택자는 전면 금지, 1주택자는 부부합산 연소득 1억원 초과인 경우 금지 등을 골자로 한다. 임대사업자대출에 대한 담보인정비율(LTV·Loan To...
종부세 올리고 돈줄 조인다…투트랙 대응이 투기열풍 잠재울까 2018-09-13 16:58:01
있을지 주목된다. 시장에서는 정부의 대책이 투기의 악순환을 어느 정도 차단할 것이라는 전망과 시장이 이미 과열된 후 뒤늦게 대책을 강화한 것이라서 효과가 제한적일 수밖에 없다는 평가가 함께 나온다. ◇ 8·2 부동산 대책 비웃는 시장 과열에 대책 발표 정부가 13일 세제와 금융 양쪽에서 접근하는 주택시장 안정대...
최종구 "9·13 부동산대책 즉각 시행…전 금융권에 행정지도" 2018-09-13 16:46:03
부동산대책에 대해서는 "이번 부동산 금융대책은 금융을 활용한 다주택 투기수요를 근절하되, 서민·중산층의 실거주 수요 등은 최대한 보호하는 원칙 하에 마련됐다"며 "기존에 '지역' 뿐만 아니라 '보유 주택 수'에 따라 금융규제를 차등화하고, 실거주 목적·고가주택 여부...
[9·13대책] 서울에 집 한채라도 있으면 'LTV 0%'…초고강도 대출규제 2018-09-13 16:45:50
규제의 예외다. 무주택 세대는 기존대로 투기지역·투기과열지구는 LTV 40%, 총부채상환비율(DTI·Debt To Income ratio) 40%를 적용한다. 조정대상지역은 LTV 60%, DTI 50%다. 서민 실수요자는 일반 무주택자보다 10%포인트 높다. 집 있는 사람은 대출규제가 대폭 강화됐다. 당장 오는 14일 계약 체결분부터다. 특히 2주택...
[9·13대책] 집 살 때 자금조달계획 더 꼼꼼히 확인한다 2018-09-13 16:44:03
실효성을 강화할 계획"이라고 밝혔다. 자금조달계획서는 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 살 때 제출해야 하는 서류로서 어떤 돈으로 집을 구매하는지, 언제 어떻게 입주할 것인지 계획을 밝히는 것이다. 집을 구입하기 위해 마련한 돈은 '자기자금'과 '차입금'으로 나눠 신고해야 한다. 자기자금 항...
[9·13대책] 최고 종부세율 참여정부보다 높게…조정지역 2주택 중과 2018-09-13 16:43:10
포함해 총 43곳이다. 같은 과세표준이라도 투기 수요가 몰린다고 판단되는 지역의 2주택자에게는 더 높은 세율을 적용해 중과하겠다는 것이다. 하지만 같은 집값이라도 지역에 따라 세율이 달라질 수 있어 위헌 논란이 제기될 것이란 우려도 있다. 김동연 부총리는 "수도권 인근의 비이성적인 투기에 따른 부동산 시장 안정...
주택보유자 규제지역내 신규 주택대출 금지…전세보증도 제한(종합2보) 2018-09-13 16:40:57
공적 보증이 제공된다. 투기지역·투기과열지구 내 주택을 담보로 받는 임대사업자대출에는 주택담보대출비율(LTV) 40% 규제가 신규 적용된다. 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등 정부 부처는 13일 정부서울청사에서 이런 내용 등을 담은 주택시장 안정방안을 발표했다. 우선 2주택 이상 보유세대에는 규제지역 내...
[9·13대책] 금융권 전문가들 "부동산 급등세 진정효과 있을 것" 2018-09-13 16:34:13
안정화될 가능성은 있다"고 내다봤다. 정부가 투기적 수요를 잡겠다는 의지를 드러낸 만큼 투자목적으로 주택을 사는 것에 신중해질 필요가 있다고 봤다. 유상훈 PB팀장은 "신규로 투자한다고 하면 1세대 1주택 요건도 강화하고 있어 실수요 위주로 접근하는 것이 맞을 것"이라고 충고했다. 안명숙 부장은 "정부가 지금 ...
[9·13대책] 임대 등록 활성화, 1년만에 축소·수정 2018-09-13 16:32:32
아니라 투기지역과 투기과열지구에서 주택을 구입해 임대로 내놓는 매입임대에 대해서는 주택도시기금 융자가 전면 중단된다. 당초 취지와 달리 기금 융자가 투기적 목적의 주택 구입에 악용되고 있다는 판단에 따른 것이다. 정부는 임대주택 등록을 활성화하려고 각종 세제 및 대출 혜택을 줬는데, 일각에서 제도의 취지와...