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미국 점포 매출 비례 임대료, 자영업 새 표준 되나 2021-06-16 11:07:48
미국 점포 매출 비례 임대료, 자영업 새 표준 되나 (서울=연합뉴스) 구정모 기자 = 미국 상가 시장에서 임대료로 사전에 계약된 고정 월세를 받지 않고 점포 매출의 일정 비율을 거두는 방식이 새로운 표준으로 자리를 잡아가고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 15일(현지시간) 보도했다. 이에 따르면 새 방식은 지난해 신종...
'3기 신도시 입주쇼크' 기다리면 안 되는 이유 [집코노미TV] 2021-06-09 10:15:40
효과가 있지만 사람들은 어떻게 생각하냐. 표준임대료로 가기 위한 전단계로 인식할겁니다. ▶서기열 기자 그럴 가능성도 있죠. ▷심교언 교수 그 말은 임대료 상한제를 더 심하게 한다는거에요. 결국 종합적으로 해보면 중장기적으로 물량이 주는거야. 물량이 줄면 누가 힘드냐, 세입자가 힘들죠. 세입자가 누구냐, 서민입...
홍남기 "임대차신고, 과세에 활용 않겠다" 2021-06-03 17:38:20
노출되면 부담스러울 수밖에 없다. 소득 금액 크기에 따라 각종 세금과 건강보험료 등이 추가 부과될 가능성이 높기 때문이다. 특히 정부 또는 지자체가 수집된 임대차 정보를 바탕으로 표준임대료 등의 규제를 새로 도입할 가능성도 제기된다. 국토교통부는 지난해 8월 “해외 선진 사례 등을 참고해 표준임대료 제도 도입...
집 팔면 양도세 폭탄·빌려주면 신고의무…무주택자 LTV는 완화[식후땡 부동산] 2021-06-01 12:50:04
임대기간, 임대료, 면적, 층수, 갱신여부 등의 계약 내용을 신고해야 합니다. 지난해 8월 임대료를 공개해 임대차 시장의 투명성을 보장하고, 임차인의 권리를 보호하겠다며 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'이 개정한 데 따른 후속조치로, 임대차 계약 신고와 동시에 확정일자가 자동 부여돼, 계약신고 만으로도...
내일부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고 2021-05-31 09:24:04
계약 갱신율, 임대료 증감률 등을 공개할 수 있을 것으로 예상한다.” ▶임대차신고제 추진이 표준임대료 등 임대료 규제 도입을 위한 준비 작업은 아닌가 “임대차신고제는 임대료 규제를 위해 도입된 제도가 아니며 시장에 투명한 정보를 제공하고 확정일자 연계를 통해 임차인의 보증금 보호를 강화하기 위해 도입되는...
"가뜩이나 세금 많은데 소득노출 싫다"…집주인들, 세 놓는 것 포기 2021-05-30 17:38:27
매길 것이라는 얘기다. 정부나 지자체가 기준 임대료를 정하는 표준 임대료 등의 규제로 이어질 것이란 전망도 있다. 표준 임대료는 단기적으로 임차인에게 도움이 될 수 있지만 ‘뒷돈 거래’ 등 부작용을 낳을 수 있다. 정부는 “표준 임대료 등 신규 임대료 규제 도입은 검토한 바 없고, 신고제 정보를 과세 자료로 활용...
임대사업자 감세혜택 내년 5월 신고분부터 축소 2021-05-30 17:16:54
이상(장기임대주택 8년) 임대하면서 임대보증금과 임대료 증가율을 연 5% 이하로 유지했다면 30%(장기임대주택은 75%)의 세액감면을 받을 수 있다. 단 소득세를 신고하지 않았거나 신고기간이 지나 신고한 경우는 제외된다. 감면받은 세액의 20%는 농어촌특별세로 납부해야 한다. 세액감면을 받은 뒤 의무 임대기간을 채우...
다주택자 세금 강화 앞두고 '거래절벽' 심화…"파느니 증여"(종합) 2021-05-30 14:00:38
커지면 결국 전월세 임대료를 올려 세입자에게 부담을 전가하는 것밖에 방법이 없지 않겠느냐는 집주인들의 글이 올라오고 있다. 전월세신고제를 통해 구축된 부동산 거래 정보가 과세 근거로 활용될 수 있다는 우려 역시 크다. 이 때문에 제도 시행 전에 갱신 계약을 미리 앞당겨서 하는 움직임도 나타나고 있다. 아현동 H...
증여·버티기에 '거래절벽'…6월 후가 걱정되는 부동산 시장 2021-05-30 11:48:39
강화될 것으로 기대한다는 입장이다. 하지만 시장에서는 임대인의 세금 등 부담이 세입자 부담으로 전가될 우려가 높다는 반응이다. 인터넷 부동산 카페에도 전월세신고제 시행으로 소득이 드러나 세금 부담이 커질 경우, 전월세 임대료를 올려 세입자에게 부담을 전가하는 것밖에 방법이 없다는 집주인들의 글이 올라오고...
6월 다주택자 세금 강화·전월세신고제 앞두고 '거래절벽' 심화 2021-05-30 10:52:05
커지면 결국 전월세 임대료를 올려 세입자에게 부담을 전가하는 것밖에 방법이 없지 않겠느냐는 집주인들의 글이 올라오고 있다. 전월세신고제를 통해 구축된 부동산 거래 정보가 과세 근거로 활용될 수 있다는 우려 역시 크다. 이 때문에 제도 시행 전에 갱신 계약을 미리 앞당겨서 하는 움직임도 나타나고 있다. 아현동 H...