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동부이촌동 노후 아파트 재건축 쉬워진다 2023-05-25 17:39:39
추진하고 있는 한가람 이촌코오롱 한강맨션(조감도) 등 10여 개 단지도 재건축 때 인센티브를 주는 ‘특별계획구역’으로 지정했다. ○주상복합 허용·통합개발 유도서울시는 8차 도시·건축공동위원회를 열고 기존 서빙고아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했...
전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
용산구 이촌동 한강맨션은 가구당 부담금이 7억7000만원에 달하는 것으로 추정된다. 지방자치단체가 부과 절차를 유예하고 있어 재건축 초과이익이 실제로 환수된 사례는 없지만, 법 개정 불확실성으로 재건축 추진을 가로막고 있다는 게 정비사업조합연대의 주장이다. 여야는 지난달 26일 열린 국회 국토법안심사소위에서...
반포1단지, 35층→49층 무산…'초고층 바람' 꺾이나 2023-05-17 17:52:58
시범, 서초구 신반포2차, 송파구 잠실주공5단지, 용산구 한강맨션 등 한강변 주요 재건축 단지에도 적잖은 영향을 미칠 전망이다. 17일 업계에 따르면 전날 열린 반포주공1단지 1·2·4주구 조합 총회에서 ‘35층 층수 제한 폐지에 따른 49층 설계변경안’이 찬성 634표 대 반대 1297표로 부결됐다. 이에 따라 조합은 기존...
"압구정, 용적률 높이려면 임대주택 내놔야" 2023-05-08 17:53:29
것”최근 한강변 아파트를 중심으로 경쟁적으로 추진되는 ‘초고층 재건축’과 관련해서도 “일률적으로 허용하지 않을 것”이라고 강조했다. 현재 압구정 3구역 재건축조합이 60층 이상 재건축을 추진 중인 가운데 용산구 한강맨션(68층), 여의도 시범(65층) 등 60층 이상 초고층을 추진하는 단지가 잇따르고 있다. 서울시...
이촌동 한강맨션 제동…아파트-상가 소유주 '법적 분쟁' 2023-05-07 17:20:42
소유주와의 분쟁으로 서울 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 사업이 지연될 조짐을 보이고 있다. 재건축 사업을 추진하기 위해 상가 측과 맞바꾼 토지 가격 산정이 뒤늦게 문제로 떠올랐기 때문이다. 일부 상가 소유주는 “상가 토지 가치가 낮게 평가됐다”며 기존 합의를 취소해 달라는 소송을 제기했다. 아파트 소유주도 ...
반포1단지 1·2·4주구, 49층 여부 내달 판가름…한강변 랜드마크 될까 2023-04-18 14:48:26
한편 한강변 곳곳에서 초고층 재건축 추진이 한창이다. 실제 서울시 '35층 규제 폐지’가 처음 적용된 강남구 대치동 대치미도아파트는 최고 50층으로 재건축하는 신속통합기획안을 일찌감치 확정했다. 영등포구 여의도의 경우에는 65층 재건축을 확정한 시범아파트를 비롯해 대교(최고 59층), 진주(58층), 한양(54층),...
신반포4차도 49층 추진…높아지는 한강변 스카이라인 2023-04-12 18:23:29
중이고, 용산구 이촌동에서는 한강맨션이 최고 68층 재건축안을 검토 중이다. 재건축 조합이 초고층 재건축을 선호하는 건 높아진 분담금 때문이다. 반포의 한 재건축 조합장은 “결국 일반분양을 얼마나 늘려 조합원 분담금을 낮추느냐가 관건”이라며 “층수를 높이고 주택형 조정을 통해 일반분양 가구 수를 늘리면 향후...
"한강맨션 68층 올리면 3억 돌려받는다" 2023-03-29 17:41:02
용산구 이촌동 한강맨션이 최고 68층으로 설계 변경해 재건축을 추진하면 같은 크기 아파트를 분양받고도 조합원이 오히려 돈을 돌려받을 수 있는 것으로 나타났다. ‘준초고층(49층) 재건축’ 방안을 검토 중인 서울 강남구 은마아파트도 층수를 높이면 사업성이 대폭 향상될 것으로 추정된다. 공사비 급등과 부동산 경기...
이촌·반포 소규모 단지 "계산기 두드려보니 리모델링뿐" 2023-03-06 17:31:38
용산구에 따르면 이촌동 코스모스맨션아파트는 최근 리모델링조합 설립을 인가받았다. 1974년 준공된 단지는 1개 동 30가구 규모로 초소형 단지지만, 전용면적 238㎡ 이상으로 구성돼 이촌동 내에서도 고급 단지로 평가받는다. 소유주들 사이에서 정비사업 필요성을 두고 이견이 있었는데, 최근 조합 설립 동의율이 70%를...
"차라리 현금청산"…입주권 포기하는 조합원 2023-01-29 17:08:07
‘한강맨션’에서도 재건축 초과이익환수제로 내야 할 분담금이 가구당 7억원에 달한다는 시뮬레이션이 나오자 조합원 중 5가구 정도가 현금청산을 신청한 바 있다. 분담금 부담에 한강변과 남산 사이에 자리한 ‘배산임수’ 입지마저 포기한 것이다. 재개발, 재건축 모두 분양계약 체결 전까지는 조합원 지위를 포기할...