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국토부 "민간 도심복합사업도 공공 수준으로 규제 완화" 2024-03-18 15:28:43
민간 사업자가 토지주 동의를 얻어 시행하는 방식이라 토지를 수용하지 않는다. 신탁·리츠(부동산투자회사) 같은 전문기관이 사업시행자가 돼 문화시설, 산업시설, 주택 등으로 복합개발을 할 수 있다. 토지소유자가 직접 시행하거나 공공이 사업에 참여하는 방식도 가능하다. 국토부는 민간이 창의적 역량을 충분히...
박상우 국토장관 "기업형 임대주택 임대료 규제 풀겠다" 2024-03-15 18:20:01
간담회에 참석한 민간 업계에선 임대료 규제가 없어야 사업성이 확보된다는 의견과 함께 제도의 안정성을 확보해달라는 요구가 다수 나온 것으로 전해졌다. 박 장관은 "어떻게 10년, 20년간 기업형 장기임대 제도의 일관성을 보장해줄 것인지에 대한 업계 요구가 많았다"며 "신뢰 확보가 굉장히 중요한 부분이기에 안정성...
임대료 규제 완화된 기업형 장기임대 나온다 2024-03-15 17:10:53
임대사업자들을 고려하지 않는다는 지적도 나온다. 빌라 등 비(非)아파트 임대사업자 일부는 이날 간담회를 찾아 박 장관과의 면담을 요구하기도 했다. 이들은 "지난해부터 전세금이 주택 공시가격의 126% 이하여야 전세 보증보험에 가입할 수 있도록 한 규제 때문에 기존 세입자에게 보증금을 7천만~8천만원씩 내어줘야...
기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 2024-03-15 15:25:32
사업자에 대한 과도한 규제로 안정적인 운영이 어려워 활성화되지 못한 측면이 있다"고 진단했다. 그러면서 "임대료 규제를 완화해 초기 임대료 제한과 임대료 증액에 대한 추가적 규제를 배제하고, 의무임대 기간 중 임차인 변경 시 임대료 시세 반영이 가능하게 하겠다"고 밝혔다. 기존 세입자를 대상으로는 임대료를...
박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
측면 규제가 켜켜이 쌓여 있다. 예컨대 민간임대주택인데도 임대료를 통제하다 보니 사업자가 임대주택을 안 짓는다. 집값이 오를 때 투기 대책으로 썼던 건데, 시간이 지나다 보니 마치 이런 규제가 정상인 것처럼 느껴지는 게 현실이다. 이런 규제를 들어내는 게 정말 중요하다. ▷이 원장=침체한 부동산 시장을 살리려면...
[사설] 기업형 임대주택 활성화, 주거 안정 위해 반드시 필요하다 2024-03-14 18:08:42
사업자에게 세금 혜택을 몰아줬다가 조기에 방향을 완전히 돌려버리는 식의 변덕스러운 정책도 큰 리스크다. 노후 대비 저축금으로 한두 채 임대에 나섰다가 애로를 겪은 이들이 적지 않다. 중산층 이상도 적극 이용할 괜찮은 집을 포함해 임대주택의 종류도 다양해지면 더욱 좋다. 그러자면 리츠 투자를 넘어 전문 기업이...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
부여하는 등록임대사업자와 달리 정부 혜택이 없는 사적 임대계약에 대한 규제가 정당한 것인지에 대해서도 논란거리다. 그럼에도 현실적으로 정부가 임대차 2법을 폐지하긴 어려울 것이라는 게 전문가들의 중론이다. 이미 시행 4년을 맞아 제도가 시장에 정착하며 초기 부작용도 감소했고, 이미 계약갱신청구권과 전월세...
지상파·종편·보도채널 유효기간 5년→7년으로 늘린다 2024-03-13 18:37:18
제한(49% 이하)은 폐지한다. 외국인의 일반 방송채널사용사업자(PP), 홈쇼핑 채널 지분 제한(49% 이하)도 폐지하되 공익성 심사 절차를 두기로 했다. 케이블TV와 IPTV 등 유료방송에서 한 회사가 전체 가입자 수의 3분의 1을 넘지 못하도록 한 규제도 없앤다. 방송광고 유형을 현행 7개에서 프로그램 내·외·기타 등 3개...
LH 땅값, 집 다 지은 뒤 상환…'패키지형 공모사업' 첫 추진 2024-03-13 17:56:31
공모 시범사업을 추진한다고 13일 밝혔다. 민간 사업자가 LH에 납부해야 하는 토지 분양대금과 LH가 민간 사업자에게 지급해야 하는 공공주택 공사비를 상계 처리하는 방식이다. 예컨대 1000억원 규모 민간분양 공공주택 용지와 900억원 규모 공공주택 건설공사를 패키지로 묶으면 민간 사업자는 차액인 100억원만 내고...
한 총리 "낡은 방송 규제 전면 재검토"...유료방송 재허가제 폐지 2024-03-13 17:55:15
폐지하기로 했다. 현재 유료방송 사업자는 7년마다 정부의 사업 재허가·재승인 심사를 받아야 하는데, 앞으로는 기존 허가·승인의 유효기간을 폐지해 불필요한 심사 부담을 덜어주겠다는 취지다. 장기적으로는 유료방송 허가·등록제를 등록·신고제로 완화하는 방안을 추진한다. 이 경우 사업자들은 별도 허가 없이...