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개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01
중소형 상업시설을 직접 매입한다. 주로 100억원 미만 꼬마빌딩이나 소형 리테일, 구분소유 빌딩의 일부 호실에 투자한다. 운용 주기도 짧다. 그로 인해 스몰캡(소형주 투자)보다 작은 마이크로 캡이라 불리기도 한다. 반면 리얼바이는 규모가 큰 오피스빌딩을 매입한 리츠에 기관과 비슷한 조건으로 투자하게 된다. 투자...
도시계획 규제없는 '한국판 마리나베이' 나온다 2024-04-16 18:43:41
유휴부지에 업무·주거시설과 호텔, 공원 등을 고밀도로 융복합하는 개발 사업이 활성화할 것으로 기대하고 있다. 복합용도구역은 기존 용도지역을 변경하지 않고 다른 용도를 허용하는 게 특징이다. 주거지역 안에 상업시설을 설치하거나, 공업시설 내 주거·상업시설을 들여 점진적인 도시 변화를 유도한다. 도시계획시설...
'혁신·친환경' 건물 용적률↑…역세권 개발 탄력 2024-04-16 18:18:40
120%(상업지역은 110%)까지 용적률 인센티브를 받을 수 있다. 일반적으로는 용적률 인센티브를 받으면 절반 이상(60%)를 공공기여로 내놔야 하지만 이를 적용하지 않는다. 서울시는 탄소제로 등 친환경 건물을 짓거나, 관광숙박 시설을 일정 비율 이상 넣었을 때도 같은 기준을 적용해 공공기여를 받지 않는다. 탄소제로...
미아사거리역 초역세권에 48층 주상복합 들어선다 2024-04-16 11:02:10
일반상업지역으로 변경된다. 계획 용적률은 당초 589%에서 892.94%로 상향된다. 노후 저층 주택·상가 밀집 지역인 강북 5구역은 2014년 민간 주도로 정비계획이 수립됐으나 주민 갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠다. 하지만 시가 2021년 강북 5구역을 공공 재개발사업으로 선정하고, 사전 기획 단계부터 주도적으로...
중동 긴장 속 국제유가 숨 고르기…'100달러 이상' 우려 여전 2024-04-16 10:30:25
이날 뉴욕상업거래소에서 5월물 서부텍사스산 원유(WTI) 가격은 전장 대비 0.29% 하락한 85.41달러에 거래를 마쳤다. 6월물 브렌트유 가격 종가는 전장 대비 0.39% 빠진 배럴당 90.10달러였다. 브렌트유 가격은 장중 90달러선을 하회하기도 했다. 이란은 지난 1일 발생한 시리아 주재 자국 영사관 폭격의 배후로 이스라엘을...
KTX경주역세권신도시 근린생활시설용지 입찰공고 예정 2024-04-16 09:30:02
“KTX경주역세권 신도시의 상업, 근린생활시설용지는 KTX경주역세권 신도시내 택지의 3% 규모로 전체 신도시 대비 희소가치가 아주 높을 뿐 아니라, 최근 공공택지 부족과 그에 따른 상업, 근생용지 부족으로 많은 부동산개발 업체들과 일반투자자들까지 입찰에 참여할 것으로 예상된다”고 전했다. 근생, 주차장용지 등의...
토지 용도 제한 없앤 '한국판 마리나베이' 오는 6월 나온다 2024-04-16 08:55:23
도시혁신구역, 복합용도구역, 도시계획시설 입체복합구역 등이 있다. 올해 초 개정된 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이 오는 8월 7일 시행되면 도입된다. 도시혁신구역은 한국형 화이트존으로 건축물 허용 용도와 건폐율, 용적률 규제에서 벗어나 융복합 개발을 할 수 있다. 싱가포르 마리나베이가 화이트존...
코오롱글로벌 ‘유성 하늘채 하이에르‘ 오늘 1순위 청약 2024-04-16 07:41:01
아파트 562가구와 전용면적 84㎡의 오피스텔 129실, 지상 1~2층은 상업시설로 구성됐다. 이날 1순위 청약을 받고 오는 17일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 오는 23일 발표될 예정이다. 계약조건은 계약금 실부담액 5%(1차 계약금 1000만원 정액제), 중도금 60%, 잔금 35%다. 계약금 실부담액 5%에 1차 계약금이 1000만원...
재건축 시장서 사라진 건설사들…데이터센터에선 '수주전' 2024-04-16 06:30:01
상업용 데이터센터는 △2010년 21개 △2016년 26개 △2020년 32개 △2023년 40개로 늘었고 2027년에는 74개까지 증가할 것으로 예측됐다. 데이터센터는 대규모 컴퓨터 서버를 한곳에 모아 관리·운영하는 시설이다. 방대한 데이터를 저장·관리해야 하는 인공지능(AI) 기술이 확산하면서 데이터센터 수요가 빠르게 늘고...
도시계획 규제없는 첫 '한국형 화이트존', 오는 6월 나온다 2024-04-16 06:00:09
공원 등 다양한 시설이 고밀도로 융복합되는 개발사업이 활성화될 것으로 기대하고 있다. 복합용도구역은 기존 용도지역을 변경하지 않고 다른 용도를 허용하는 곳이다. 주거지역 내 상업시설을 설치하고 공업시설 내 주거·상업시설을 들여 도시의 점진적 변화를 유도한다. 노후·쇠퇴로 도시 변화가 필요하지만, 전면...