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자녀의 자금출처 마련을 위한 가족법인 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-25 07:54:01
수익형 부동산인 상가를 구입할 경우 개인공동사업자명의로 할 수도 있고, 법인명의로 구입할 수도 있다. 최근 가족법인을 설립하여 법인명의로 부동산을 구입하고자 하는 문의가 많아지고 있는데. 가족법인에는 어떤 장점이 있어서 관심을 많이 갔는 것인지, 이번 시간에 함께 살펴보고자 한다. 1. 가족법인의 장점 (1)...
"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29
수익형 부동산' 시장에 대한 전망을 담았다. 투자 '찐고수'들이 관심을 갖는다는 토지 투자를 비롯해 오피스텔, 상가 등까지 망라했다. 최근 시장을 들었다 놨다 하는 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 신설에 따른 투자 등 내년 부동산 재테크를 대박으로 이끌 꿀팁이 들어있다. 치열한 직장 생활을...
투자는 2분기부터…청약이 답이다 [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 17:37:35
청약은 괜찮지만, 당분간 역마진이 불가피한 수익형 부동산은 피하라는 조언입니다. [박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원: 이미 급매물이 소진됐고 금리도 단기간에 크게 낮아질 가능성이 낮기 때문에 (기존 주택) 거래는 침체될 수 있습니다. 실수요자라면 주변 시세보다 10% 정도 가격이 저렴한 신규 분양시장에...
박원갑 "내년 수익형 부동산, 거래 절벽 불가피" [2024 부동산시장 대전망] 2023-11-17 12:59:31
수익형 부동산들은 거래 절벽이 불가피하다는 분석이 나왔다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 '2024 부동산시장 대전망'에 강연자로 나서 "틈새상품은 위기가 오면 모래성처럼 무너지기 때문에 굉장히 위험하다고 17일 강조했다. 이어 "틈새상품의 분양은 은퇴자나 은퇴 예정자들이 많이 받는 경향이...
군포 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양 진행 중 2023-11-16 09:18:03
회복세를 보이고 있는 것이다. 이에 수익형 부동산 투자를 고민하는 수요자들이 지식산업센터에 주목하고 있다. 순영업소득이란 오피스의 임대수입(임대료), 기타 수입(옥외 광고비 등)을 더한 금액에 오피스의 영업경비(오피스 유지관리비, 재산세, 보험료 등)를 제외한 소득을 뜻하는 용어로, 순영업소득이 오른다는...
서울에 첫 아레나급 'K팝 공연장' 2023-11-15 18:13:36
운영·관리를 30년간 맡는 수익형 민간투자사업(BTO)이다. 사업비는 3120억원 규모다. 서울시는 노원구, 도봉구와 함께 ‘동북권 부도심 조성 사업’의 일환으로 이 프로젝트를 추진했다. 카카오는 모바일 시대 이후의 먹거리로 엔터 사업을 점찍고 서울아레나 건설을 추진해왔다. 계열사로 둔 로엔엔터테인먼트에 이어 올...
인천대 기숙사 신축 통과...2025년 6월 준공 2023-11-13 15:14:12
된다. 인천대학교 행복기숙사는 BTO(수익형 민간투자) 방식이다. 한국사학진흥재단에서 사업비가 363억원으로 추정되는 재원을 조달해 건축하고 준공 후 인천대학교에 소유권을 양도한 뒤 30년 동안 기숙사 운영으로 수익을 거두는 방식이다. 행복기숙사의 규모는 총 15층(지하1 ~ 지상14층) 2개 동으로 총 906명을 수용할...
‘옛 둔촌주공’ 재건축단지 내 상가, ‘포레온스테이션5’ 분양 개시 2023-11-09 10:00:01
한편 고금리와 불경기로 인해 상업용 부동산시장이 침체된 가운데 지난 4월 ‘반포래미안 원베일리 상가’의 점포 분양이 66대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록함에 따라 3배 이상 단지 규모가 큰 ‘올림픽파크프레온’의 점포 분양은 어떤 성적을 나타낼지 수익형 부동산 업계의 이목이 쏠리고 있다. 한경닷컴 뉴스룸...
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 2023-11-05 07:00:02
수익형 부동산 찬바람…올해 상업·업무용 건물 거래 30% 급감 지난해 '반짝인기' 숙박업소도 위축…"내년도 저조할 것" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 고금리와 경기 부진으로 수익형 부동산의 인기가 떨어지면서 올해도 상업·업무용 부동산 거래 규모 감소세가 지속하는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에...
건물주의 고민···자녀에게 빌딩 줄까? 현금 줄까? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-29 08:20:01
자산을 줄이는 것이 중요한데, 수익형 부동산을 소유하고 있는 분들의 고민은 다음과 같다. 부동산을 매각해 현금으로 증여하는 것이 좋을지 아니면 부동산 자체를 증여하고 향후 자녀들이 매각하게 하는 것이 좋은 것인지 고민이다. 게다가 부동산으로 자녀들에게 분산해 증여를 하면 공동으로 소유하게 되므로 갈등이...