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청약장벽 낮고, 편리함은 아파트급…'틈새주택' 완판 행진 2021-09-26 16:28:26
오피스텔(아파텔), 도시형생활주택 등 이른바 대안주거 상품이 인기를 끌고 있다. 아파트 등 기존 주택에 대한 세금과 대출 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 틈새 상품이 조기에 완판되는 풍선효과가 나타나고 있다. 이들 상품은 임대수익이 목적인 수익형 부동산으로 불리지만 실제 거주하려는 수요도 늘어나고...
서울 아파트 '매물 잠김'…"청약·아파텔로 눈돌려라" 2021-09-22 13:03:58
아파텔’로 불리는 주거용 오피스텔이나 도시형생활주택도 젊은 무주택자에게 아파트의 대안이 될 수 있다. 국토부는 도심 주택공급을 늘리기 위해 아파트 대체재가 될 수 있는 도시형생활주택과 오피스텔 등 이른바 대안주거 시설에 대한 규제를 완화하기로 했다. 주거용 오피스텔의 바닥 난방 허용면적을 기존 전용 85㎡...
대체상품 인기라는데…아파트 추월할까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-09-06 06:39:36
큰 아파텔의 인기는 아파트를 추월합니다. 부동산114에 따르면 2021년 상반기 수도권에 공급된 오피스텔 중 전용면적 60~85㎡는 전체 공급물량의 13%에 불과한 수준입니다. 4월에 공급된 인천 연수구의 ‘더샵송도아크베이’ 전용 84㎡는 269.23대1, 6월에 공급된 경기 화성시의 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’ 전용 84㎡는...
원룸 울고 투룸 웃고…오피스텔 시장도 '덩치' 따라 양극화 극심 2021-08-29 16:56:08
아파텔에 눈을 돌리고 있어서다. 오피스텔은 통상 매매가격의 최대 70%까지 대출이 가능하다. 청약 때 주택수에 포함되지 않아 무주택자 신분을 유지하면서 청약 가점을 쌓을 수도 있다. 단기간에 수억원 이상 오른 아파텔도 많다. 서울 양천구 목동 ‘현대하이페리온’ 전용 102㎡는 지난달 20억7000만원에 손바뀜하며...
박나래 한남동·전현무 삼성동에 새 집…'나혼산' 보니 자괴감이 2021-08-22 08:53:48
아파텔' 형태가 공급되고 있는 것도 이 때문이다. 강남이나 업무지구와 같이 핵심 입지가 아니라면 괜히 원룸형 오피스텔은 공급 받았다가 세금의 위험성이 커져서다. 임차인에게 주소지를 옮기지 말고 '업무용'으로 사용해달라고 부탁할 수도 없는 노릇이다. 전월세신고제가 시행됐고 월세에 대한 소득공제...
의료시설부지 바로 옆 ‘여수 웅천캐슬스타’ 주목 2021-08-13 10:04:00
모두 갖춘 아파텔이다. ‘여수 웅천캐슬스타’의 실 주거형 상품인 66㎡타입의 경우 거실과 주방, 안방, 작은방 등으로 구성돼 있으며 공용 욕실과 안방 욕실을 갖추고 있어 아파트와 거의 흡사한 주거 환경을 자랑한다. 또한 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 입주 시 가전과 가구를 모두 갖춘 풀옵션 상태로 입주할...
공장지대의 화려한 변신…서울판 브루클린 어딜까[더 머니이스트-최재견의 부동산 인사이트] 2021-07-25 09:19:05
그리고 주상복합이나 아파텔 등으로 다양하게 컨버전되고 있습니다. 이번에는 준공업지역이 어떻게 컨버전되고 있는지 대표 상품인 ‘지식산업센터’를 중심으로 간단하게 다뤄보려 합니다. 준공업지역 대표 부동산 '지식산업센터'준공업지역을 대표하는 수익형 부동산 상품으로는 건축물대장 상 공장으로 분류되는...
"집값 너무 오르는데…오피스텔이라도 사야 할까요?" [집코노미TV] 2021-07-23 06:00:02
건 아파텔을 말하고, 이런 아파텔의 경쟁률이 평균 31 대 1이 나왔다는 겁니다. 모든 오피스텔의 이야기가 아니라는 거죠. 작년엔 아파텔이 11 대 1의 경쟁률을 나타냈는데 올해는 31 대 1이라고 하니까 많이 오른 거죠. 기사에선 원인에 대해 아파트 청약장벽이 높아진 것과 무관하지 않다고 분석하고 있습니다. 서울...
신혼부부는 3기 신도시 사전청약…가점 낮은 1인가구 아파텔 노려라 2021-07-21 16:09:31
오피스텔)을 고려해볼 만하다. 아파텔은 청약통장이 필요 없고, 대출 규제에서도 상대적으로 자유로워 대안 주거 상품으로 주목받고 있다. 특히 투룸, 스리룸 아파텔은 자금 부담이 작으면서 체감 면적이 넓어 1~2인 가구에 인기를 끌고 있다. 전문가들은 “수도권 집값이 부담스러운 수요자라면 대출, 세금 등 규제에서...
평택 안정리 로데오 중심지 ‘까뮤 이스테이트 험프리스’ 아파텔 선착순 분양 2021-07-20 09:00:08
확보했다. 주거형 오피스텔로 소형아파트를 대체할 아파텔이며 전용면적 60.38㎡~72.77㎡로 다양한 평형을 마련했다. 미군이 선호하는 2룸 및 3룸 구조로 설계하고 거실TV, 쇼파, 천장형 시스템에어컨, 전기쿡탑, 빌트인 냉장고, 전기레인지 겸용 오븐, 드럼세탁기, 건조기 등 가전 및 가구를 풀옵션 풀퍼니시드시스템으로...