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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
투자해도 괜찮을까요? 상황 분석 및 대처 방안 의뢰인께서 투자를 검토중인 구분상가(분양상가)는 취득세 등 기타 비용을 제외한 단순 계산상으로 18억원 투자 시 월 600만원, 약 4%의 투자수익률이 발생합니다. 이는 최근 상업용 부동산 시장과 비교해 볼 때 상당히 높은 수준의 수익이 발생하는 것입니다. 그러나 단순히...
임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
정리하는 역할을 합니다. 따라서, 의뢰인께서는 파산 관재인과 적극적으로 소통하여 채권자로서의 권리를 이해하고 적절히 대응해야 합니다. 임대차 계약 기간이 1년 이상 남아있는 상황에서, 파산 관재인에게 1년 치 임대료를 청구하는 것은 가능한 선택지입니다. 그러나 파산 관재인은 임차인의 채무와 자산을 관리하고,...
나균안 측, 배우자 폭행·외도 의혹에 "사실무근" 2024-02-29 20:23:47
의뢰인은 2020년 결혼 이후 단 한 번도 배우자를 폭행한 사실이 없다"고 밝혔다. 외도설에 대해서도 "지인과 함께 한 자리에 동석한 여성과 몇 차례 연락을 주고받았지만, 그 이상의 관계는 아니다"라고 주장했다. 앞서 아내 A씨는 지난 27일 소셜네트워크(SNS)를 통해 배우자의 외도와 폭행을 주장했다. 다만 "배우자가...
나균안, 아내 2차 폭로에도 '외도 의혹' 재차 부인 [공식] 2024-02-29 17:51:48
시도하며 의뢰인을 협박하고, 나균안에게 달려들어 폭행해 의뢰인의 신고로 경찰과 구급대원이 출동한 것이 당시의 실제 사실관계"고 설명했다. 그는 "나균안이 지인들과 함께 한 자리에 여성과 동석했고, 그와 몇 차례 연락을 주고받은 사실이 있기는 하지만 그 이상의 관계는 아니다"라며 "나균안이 그분을 경기장에...
자녀에게 증여하는 방법과 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-29 10:00:01
법인을 설립합니다. 의뢰인의 지분은 최소화하고 자녀들의 지분율을 높게 설정합니다. 자녀들이 법인의 주요 주주가 되면 의뢰인의 부동산이나 다른 자산을 법인에 이전함으로써 자녀들에게 간접적으로 재산을 이전할 수 있습니다. 법인의 주식은 증여 및 상속 시 상대적으로 낮은 평가를 받을 수 있기 때문에 개별 자산을...
로펌서 무신사로 간 이 남자, 2600명 사내변호사 이끈다 2024-02-25 18:04:33
2년 임기 안에 변호사·의뢰인 비밀보호권(ACP) 제도를 도입하는 것을 목표로 내걸었다. 수사기관이 기업 법무실부터 뒤지는 것을 금지하는 조치다. 그는 “경제협력개발기구(OECD) 국가 중 한국만 ACP를 도입하지 않았다”며 “기업 법무실이나 로펌을 압수 수색하는 건 해외에선 상상도 할 수 없는 일”이라고 지적했다....
빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02
의뢰인이 원하는 건축물의 기본 설계를 진행합니다. 또한 의뢰인이 생각하는 건축의 구조와 기능 그리고 美(미)의 3박자를 연출하기 위한 구체화 작업이라고 보시면 되는데, MASS계획(3D 모형) / 평면계획 / 입면계획 / 단면계획 / 구조계획 / 동선 및 주차계획 / 조경계획 등을 하는 단계입니다. 이때 건축물의 컨셉 디자...
빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
2) 의뢰인의 성향에 따라 ‘밸류업 투자’방식은 확실히 달라질 수 있습니다. 투자자의 성향을 크게 3가지로 구분해 보았을 때 (공격적) (중립적) (보수적)으로 볼 수 있는데, 보수적 투자자의 경우 낮은 리스크와 안정적인 수익을 추구하고, 중립적 투자자는 적절한 리스크와 수익률의 균형(밸런스)을 추구하며, 공격적...
고금리 시대, '영끌' 건물주의 고민과 선택 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-23 10:00:06
및 대처 방안 최근 의뢰인과 비슷한 고민을 갖고 있는 건물주 분들의 문의가 늘고 있습니다. 금리 상승으로 인해 많은 분들이 부동산 투자에 어려움을 겪고 있음을 체감하게 됩니다. 특히, 대출을 많이 받아 건물을 구입한 경우에는 이자 부담이 커져서 더욱 고민이 되실 겁니다. 건물을 팔아야 할지, 계속 보유해야 할지...
'권경애 재판 노쇼' 피해자 "억울한 일 다시는" 탄원 동참 호소 2024-02-22 14:19:18
기일도 놓치고 나서는 죄책감에 의뢰인에게 사실을 알리지 못해 시간을 끌었다는 이해할 수 없는 핑계를 대며 수십장의 답변서를 제출했다"면서 "'주원이의 억울한 죽음을 잊지 못하도록 납득할 수 없는 사고와 실수들이 겹쳐 일어난 게 아닐까 생각한다'는 준비 서면의 내용은 인간적인 일말의 양심이라도 남아...