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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
몫으로 돌아가기 때문입니다. 은행에서는 의뢰인의 신용점수, 연간 소득 및 사업체 현황, 담보물의 내재가치, 의뢰인의 총부채원리금상환비율(DSR), 총량적 대출금액 및 사용용도, 각 은행 별 자체 대출 심사정책과 프로세스 등에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 필요한 문서를 정확하게 제출하고 대출의 가승인 여부라도...
건물 철거업체 선정 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-02 10:00:07
이때 의뢰인이 진행할 예정인 프로젝트 목적물과 비슷한 규모와 유형이면 비교하기가 더욱 좋습니다. 4. 어떤 장비와 기술을 보유하고 있나? 사용하는 장비와 기술 수준에 따라서 중간과정은 물론 최종 결과가 확연히 달라지기도 합니다. 즉, 최신 장비와 효과적인 해체기술을 사용하는 업체일수록 작업이 원활하게 진행될...
건물 신축 시 시공사 선정은 어떻게 해야 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-01 10:00:06
계획설계, 실시설계도면을 넘겨받으면 의뢰인께서는 실시설계도면을 기준으로 ‘건축 시공업체’를 선정해야 합니다. 건축시공의 성패는 여러 가지 복합적인 요소에 의해 결정됩니다. 이번에는 의뢰인께서 궁금해하시는 ‘건축 시공업체’ 선정 시 유의해야 할 사항에 대해 정리해 보겠습니다. 1. 건설업 등록 업체인지 확...
법무법인 태하, 차장검사 출신 임양운 변호사 영입 '검·경 수사 대응 강화' 2024-02-01 09:00:00
다양한 형사사건과 관련해 법률적 조력이 필요한 의뢰인들에게 힘이 될 수 있도록 최선을 다할 것이다”라고 포부를 전했다. 한편 법무법인 태하는 판·검사를 포함, 법조인 경력 17년의 최승현 대표 변호사를 필두로, 형사 및 가사, 기업법무, 조세, 손해배상, 부동산 및 건설, 마약, 행정 등 각 분야별 전문 변호사가...
"이혼해도 괜찮아요"…이지아·강기영·오민석 뭉친 이유 [종합] 2024-01-31 15:16:35
지옥 같은 결혼 생활에도 쉽게 이혼하지 못하는 의뢰인들을 대신해 수단과 방법을 가리지 않고 이혼 도장을 찍어준다. 이지아는 "저희 작가님께서 처음 이 작품을 기획하셨을 때 제목이 '헤어져도 괜찮아'라고 하셨다"면서 이혼이 위로가 될 수 있다는 작품의 메시지에 공감했다고 밝혔다. '애처가'로...
옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01
이럴 땐 어떻게 해야 할까요? 상황 분석 의뢰인과 같이 신축을 목적으로 부동산을 취득하는 경우, 부동산 매매계약을 체결하기에 앞서 반드시 선행(先行) 되어야 할 것이 바로 토지경계복원 측량입니다. 토지경계복원 측량을 하는 주된 목적은 신축 시 경계의 불분명함으로 인해 발생할 수 있는 인접 필지 소유자와의 분쟁,...
'70억 소송전' 안상휘 PD "에이스토리, SNL코리아 흠집 내기" [전문] 2024-01-25 17:55:52
의뢰인 안상휘의 추가 입장을 붙입니다. 부당행위를 일삼는 제작 업계 슈퍼 갑 에이스토리는 전 직원에 대한 공갈과 괴롭힘, 그리고 근거 없는 비방을 멈추기를 바랍니다. 저는 지난 14년, 13개 시즌에 걸쳐 SNL코리아의 PD로 근무해 왔습니다. SNL코리아가 tvN과 에이스토리를 거쳐 오며, 다음 시즌을 준비하는 지금에...
중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-25 12:00:04
것 같습니다. 특히 의뢰인께서 말씀해주신 것처럼 코로나 팬데믹 이후 중국 관광객의 증가와 더불어 중국 투자자들의 부동산 투자가 활발해졌는데 이로 인해 발생할 수 있는 영향을 장점과 단점으로 나눠 정리해 보겠습니다. 장점 중국 투자자들의 부동산 투자는 현지 시장에 해외 자본을 유입시키는 중요한 역할을 합니다....
[취재수첩] 활개치는 승진 브로커, 눈감는 경찰 2024-01-22 17:52:05
경찰 고위직과의 친분을 앞세워 의뢰인들로부터 금전을 받고 수사 무마, 인사청탁 등을 일삼았다는 내용이다. 그런데도 수개월 동안 경찰 지도부는 ‘검찰 수사를 지켜보자’는 답변만 되풀이했다. 경찰은 검찰이 본격적으로 수사를 진행한 이후에 연루된 치안감을 직위해제했다. 본지의 경찰 승진 인사 실태 보도는 지난...
'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
무엇인지? 3. 현 시점, 의뢰인 소유 건물의 탁상감정(약식감정)가액은 어느 정도 나오는지? 순차적으로 살펴보면, 첫 번째, 리스백조건의 임대료가 적정한지를 파악하기 위해서는 의뢰인 소유 건물을 기준으로 약 300m 반경 이내 (크기, 층수, 준공연도, 시설물 상태 감안) 등의 임대가를 조사해야 합니다. 실무에서는 이를...