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미국 실리콘밸리은행(SVB) 사태 1년…왜 은행위기는 아직도 지속되나? [국제경제읽기 한상춘] 2024-03-04 07:46:44
방안이다. 하나는 임대료를 절반 이하로 할인해줘 부대비용을 마련하고 자산가치를 유지하는 시칠리아 방식이다. 다른 하나는 용도 자체를 변경해 주거용 부동산으로 개조하거나 테니스장과 같은 사회체육시설로 교체하는 방식이다. 대형은행들도 디레버리지에 나설 움직임이다. 디레버리지란 부족한 대손충당금을 쌓기...
가격 오를 것 같은 아파트…증여로 상속세 부담 덜자 2024-02-12 17:42:25
빠른 증여가 좋다. 증여재산에서 수증자에게 임대료 등 수입이 발생한다면 이 부분은 증여세 부담이 없는 덤이 되므로 증여 효과가 더욱 커진다. 연령도 고려해야 한다. 상속인에게 증여 후 10년 내 상속 발생 시 증여세를 이미 부담했더라도 해당 증여는 다시 상속세 대상이 돼 정산된다. 애써 줄인 상속 규모를 다시 늘려...
"싱가포르는 상속세도 배당세도 없는데…한국서 사업할 이유 없다" 2024-01-28 17:55:48
규모 빌딩을 매입했다. 매년 안정적으로 들어오는 임대료 수입이 30억원 안팎이다. 싱가포르에선 부동산에 대해 부동산 매매 과정에 취득세, 양도소득세를 부과하지 않는다. 대신 인지세(BSD)가 있는데, 과세표준에 대해 최대 5%(거주용 6%)를 물린다. 상업용 부동산은 다주택 소유나 단기 투자를 막기 위한 세금도 부과...
"소주 출고가 내렸다는데 식당 가격은 그대로네요"…허탈 2024-01-24 14:44:07
내렸다. 하지만 일선 식당의 가격은 그대로다. 임대료와 인건비 등 비용이 올랐을 뿐 아니라 전체 매출에서 주류가 차지하는 비중이 크기 때문에 가격을 섣불리 내릴 수 없다는 것이 식당 관계자들의 공통적인 설명이다. 통상 소주 출고가가 100원가량 오르면 식당 등 소매점에서 판매하는 소비자 가격은 1000원씩 오르는 ...
LH 매입임대사업 또 손질…주택 매입가 '원가→감정가'로 현실화 2024-01-14 09:10:32
임대료로 제공하는 것이다. LH는 앞서 매입임대사업의 일환으로 준공 후 미분양인 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스'를 사들이며 고가 매입 논란이 일자 작년 4월 제도개선을 통해 매입 조건을 대폭 강화했다. 종전 주택 매입 시 2개 감정평가 업체의 평가 금액을 산술평균 해오던 방식에서 논란이 된 준공주택은...
헤지펀드 업계, 험난했던 한해…수익률 선방한 곳 어디? 2024-01-05 08:04:43
표준으로 여겨지는 ‘운용 수수료 2%, 성과 보수 20%’의 수수료 산정 시스템을 따르지 않는다. 대신 사무실 임대료나 데이터 관리, 급여·보너스, 고객 접대 등에 필요한 비용 일체를 헤지펀드가 아닌 최종 투자자에 전가하는 ‘패스스루’(pass-through) 모델이 적용되는데, 펀드 매니저가 성과를 낼수록 비용이 상쇄되는...
임대소득 생기면 건강보험료도 더 내야 할까?···부과요건 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-24 08:20:01
따라서 근로소득이 있는 직장가입자가 임대료 수입금액에서 필요경비를 차감한 사업소득금액이 2000만원을 넘었다면 2000만원 초과분을 12개월로 나눈 소득월액에 대하여 건강보험료가 추가 고지된다. 사업소득금액은 당해 5월에 신고하는 전년도 종합소득금액을 기준으로 하며 당해 11월부터 다음연도 10월까지 전년도...
1인가구 복합문화공간 '누디트 홍대' 2023-11-09 17:51:27
있다. 인기가 많은 전용면적 13~14.8㎡ A타입 임대료는 3개월 이상 장기 투숙 기준 보증금 200만원에 월세 110만원 수준이다. 관리비와 공용시설 이용료 등이 포함된 금액이다. 외국인 고객이 절반 이상인 장기 객실은 빈방이 없는 상태다. 지상 2층은 공용 오피스와 멤버십 라운지로 꾸몄다. 지하 1층엔 각종 공용주방과...
"몸값이 호날두급이네"…인재 경쟁에 몸살 앓는 '이곳' 2023-11-09 08:01:49
표준으로 통용된다. 반면 재간접 펀드 운용 과정에선 운용 수수료 대신 ‘패스스루(pass-through)’ 모델이 적용된다. 이 모델 하에선 사무실 임대료나 데이터 관리, 급여?보너스, 고객 접대 등에 필요한 비용 일체가 펀드를 관리하는 헤지펀드가 아닌 최종 투자자에 전가된다. 관리 수수료를 받지 않는 대신 펀드 매니저의...
80여 농가 110㏊ 법인화…콩·양파 등 2모작으로 소득 3배 증가 2023-10-19 16:39:54
80개 농가는 영농조합법인의 조합원으로 참여해 임대료 대신 배당소득을 받는다. 홍 대표는 첫해 배당소득으로 평당 3000원을 약속했다. 고령 농가가 농지 300평을 빌려주면 연간 23만원 정도를 받는 데 비해 3배가 넘는 90만원을 받을 수 있다. 올해 비가 잦아 새로 심은 콩밭의 10~20%는 작황이 좋지 않지만, 벼만...