최근 의정부에 위치 한 오피스텔 모델하우스는 입장하려는 사람들로 입구부터 북새통을 이뤘다. 베레모를 쓴 노인부터 아이 손을 잡고 온 주부까지 다양한 연령층의 사람들이 눈에 띄었다. 한 주부 방문객은 "집을 사려고 모으던 종잣돈으로 소형 아파트를 분양 받아 임대를 놓고 임대료는 초등학교 다니는 아이의 영어 학원비로 활용할 생각이다"고 말해 소형주택 시장의 뜨거운 투자 열기를 증명했다.
도시형생활주택, 오피스텔 같은 임대 수익형 소형주택이 부동산 시장에서 날로 인기가 높아지고 있다. 재테크로 돈을 굴릴 곳이 마땅치 않은 것도 수익형 부동산시장에 불을 지핀 요인으로 꼽힌다. 특히 경기가 회복되더라도 과거와 같은 집값, 주가 급등을 기대하기 어려운 현 시점에서 평생 월급 통장인 소형주택 월세수입 마련이 유행처럼 번지고 있다.
이런 가운데 의정부가 각종 개발호재 수혜지로 급부상하면서 수도권 분양시장의 핵으로 떠올랐다. 여기에 기준금리 1%대의 저금리 기조가 계속 되고 있어 투자자들의 뭉칫돈이 의정부 수익형 부동산으로 몰리고 있다는 소식이다.
역세권 `의정부 더라움M` 인근에 광역행정타운과 중심상업지역, 대형쇼핑몰 등의 배후수요를 갖춰 투자용으로도 손색이 없다는 분석이다.
의정부시 의정부동 145-4번지 외 3필지에 들어서는 오피스텔&도시형생활주택 의정부 더라움엠은 도시형생활주택 120가구 오피스텔 15실 총 135세대로 구성되어 있다. 지하2층~ 지상19층 규모로 2, 3층은 오피스텔, 3~19층은 도시형생활주택이 들어선다.
의정부더라움M 인근으로 2017년 신세계 복합쇼핑몰이 완공 예정이며 신세계 백화점, 홈플러스, 롯데마트, 제일시장, 청과시장 등 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 우수하다. 여기에 의정부 역전 테마공원, 중랑천, 수락산, 도봉산 등 삶의 쾌적함을 한 단계 업그레이드 해 웰빙 라이프를 실현 할 수 있는 우수한 자연 환경도 갖추었다.
또 을지대학교 의정부 캠퍼스와 을지병원이 들어설 예정이며 의정부 광역행정타운 조성 및 기존 의정부 제일시장 등의 기존 상권의 풍부한 배후수요로 알만한 투자자들은 이미 모두 다녀 갔다는 후문이다. 경기도에서 두 번째로 큰 규모를 자랑하는 을지병원의 직원들과 경기도청 북부청사, 경기도교육청, 경기지방경찰청, 의정부 시청 등 관공서공무원 등의 실주거수요가 풍부하기 때문이다.
여기에 의정부시의 K_POP 클러스터, 뽀로로 테마파크, 프리미엄 아울렛이 들어서는 복합문화단지 조성 등의 개발호재로 600여개의 일자리 창출 및 약 3779억원의 생산유발효과가 발생될 것으로 예상된다.
사업지로부터 500m 거리에 1호선 의정부역, 650m 거리에 경전철 의정부중앙역이 위치해 있어 역을 도보로 이용이 가능해 편리하고 빠르게 대중 교통 이용이 가능하다. 또 의정부 버스터미널도 차량으로 5분이면 이동이 가능하고 서울외곽순환도로 호원IC와 동부간선도로 등의 주요 도로도 인접한 교통의 요지다. 특히 수도권 광역급행철도 GTX 개발이 확정돼 앞으로는 강남 생활권을 20분이면 누릴 수 있게 되었다.
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