상업용지의 비율이 1.65%에 불과하여 위례신도시, 송도국제도시 등의 여타 도시개발지구보다 상업용지 비율이 낮은 김포 신곡6지구에서 `김포 고촌 캐슬힐`의 분양이 진행 중이다.
김포 고촌 캐슬힐은 김포시 고촌읍 인근(신곡 6지구 S1B-1L)에 위치하여 대단지 아파트 숲에 둘러 쌓여 있고 이동 길목의 요지에 자리잡고 있어 항아리 상권 최고 요지에 입지하고 있다. 지하 3층~지상 8층, 총 72실의 근린상가로 구성되며 사업지 특성상 공실의 우려는 적으면서 꾸준하고 안정적인 매출을 기대할 수 있다는 특징을 지니는 생활 밀착형 상가로 조성된다.
상업용지의 희소가치로 인해 독점 상권 확보가 기대 가능한 김포 고촌 캐슬힐은 생활에 필수적인 다양한 업종들로 안정적인 상권 형성이 기대되고 있다. 특히 이 같은 희소성은 높은 권리금 형성에도 많은 영향을 미치기도 한다.
특히 기본에 충실한 생활 밀착형 상권 구성과 함께 이를 뒷받침해 줄 풍부한 배후 수요를 확보한 반면 상가 시설이 적어 큰 희소 가치를 가지고 있다.
실제 상가 분양시장에서 고객 밀집효과를 극대화할 수 있는 상업시설들은 공실에 대한 우려를 줄일 수 있어 많은 인기를 얻고 있다.
주변에는 롯데캐슬&파밀리에시티와 힐스테이트의 대규모 브랜드아파트가 자리잡고 있으며 롯데캐슬&파밀리에시티 1~2단지 4,127세대와 3단지가 올해 입주를 기다리고 있고 상가 바로 옆의 현대힐스테이트 1~2단지 2,605세대가 있다.
이 외에도 한화, 청구 등 다수의 중소규모 아파트와 단독주택들이 있다. 김포 고촌 캐슬힐이 확보한 2만4천여 명에 이르는 배후 수요는 미래형이 아닌 현재형 수요로 입점과 동시에 수익 창출을 기대할 수 있다.
은행, 학원, 병원, 식당, 휘트니스 등 온 가족 구성원 누구라도 반드시 이용하는 상권 구성이 가능한 상가로 신곡6지구의 중심 메인 도로변에 코너에 위치하고 있어 다양한 유동인구에 노출될 수 있다. 김포 고촌 캐슬힐은 발산역 인근 서울특별시 강서구 인근 분양 홍보관에서 자세한 분양상담을 받을 수 있으며 전화상담도 가능하다.
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