지식산업센터에도 `똘똘한 한 채` 바람이 불면서 역세권에 차별화된 특화설계를 갖춰 최적의 업무환경을 갖춘 지식산업센터만 주목받고 있다.
우선 출퇴근이 편리한 역세권 입지가 핵심이다. 여기에 직장인들이 하루 대부분의 시간을 업무 공간에서 보내는 만큼 업무의 효율성을 높여줄 근무 환경을 갖춰야 기업들의 높은 선호도를 이끌어낼 수 있다.
최근 일과 삶의 균형을 말하는 `워라밸`을 중요시하는 분위기 속에 역세권은 직장인들의 직장만족도가 높다. 여기에 기업들도 직원들의 워라벨을 위해 업무 효율을 높여 근로 시간을 줄여 줄 수 있는 업무환경을 찾고 있어서다.
이러한 변화의 흐름에 발맞춰 과거 아파트형 공장이라 불렸던 지식산업센터들 역시 특화된 시설과 다양한 시스템으로 효율성 높은 업무공간에 초점을 두고 있으며 더불어 커뮤니티, 휴식 공간을 갖추고 직주근접에 유리한 교통 및 입지적 장점을 갖춘 공간으로 탈바꿈하고 있다.
한 부동산 전문가는 "아파트와 마찬가지로 지식산업센터도 출퇴근이 편한 역세권 입지에 특화된 설계, 다양한 커뮤니티시설, 휴식 공간 등을 갖춘 새 지식산업센터에 대한 선호도가 높다"라며 "최근에는 역세권 입지에 입주 업체별 맞춤형 설계를 갖추거나 첨단시스템 등을 도입힌 스마트 지식산업센터가 등장해 수요자들의 이목을 끌고 있다"라고 말했다.
이러한 가운데 반도건설이 영드포역(5호선)과 영등포구청역(2o5호선) 더블역세권 들어서는 지식산업센터 `영등포 반도 아이비밸리`를 4월 분양할 예정이다. 여의도(YBD), 상암DMC, 서울디지털단지 등 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어난 데다 더블 역세권 입지를 갖운 명품 지식산업센터다.
`영등포 반도 아이비밸리`는 반도건설의 노하우를 바탕으로 입주 기업의 업무 효율성을 극대화할 수 있는 `반도 아이비밸리`만의 특화설계를 선보일 예정이다. 우선 층별 다양한 크기의 평면 설계로 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 위한 최적의 사무환경으로 구성했다. 또한, 52%의 높은 전용률로 설계해 실사용 면적이 넓어 공간효율이 뛰어나며 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 각 층마다 회의실 및 휴게실이 마련되며, 3층과 11층에 옥상 휴게정원이 조성된다.
`영등포 반도 아이비밸리`는 서울시 영등포구 영등포동6가 145번지 일원에 지하 4층~지상 11층 연면적 3만8,870㎡, 228호실과 근린생활시설 32호실로 조성된다. 지하 1층(주차장 제외)부터 지상 11층까지는 다양한 평면으로 구성되며, 지상 1층은 근린생활시설이 들어선다.
지하철 5호선 영등포시장역과 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역을 도보로 이용 가능하다. 또한 영신로, 영등포로, 국회대로 등 주요 도로를 이용해 북쪽으로 양화대교 방면, 동쪽으로 여의도 방면 진입이 쉬워 여의도 업무지구(YBD), 도심업무지구(CBD), 용산지구, 상암DMC, 마곡지구 등 주요 업무지구까지 차량으로 10~20분대로 이동 가능하다.
또한, 올해 4월 개통하는 서울제물포터널을 비롯해 서부간선도로 지하화, 월드컵대교가 오는 8월 개통을 앞두고 있어 입주 기업체는 물류비용을 절감할 수 있고 근로자들의 출퇴근 편의성은 더욱 높아질 것으로 예상된다.
교통망은 더욱 개선될 예정이다. 신안산선(2024년 개통 예정), 강북횡단선(2026년 개통 예정), GTX-B(2027년 개통 예정) 등 철도 교통망 확충될 예정으로 서울은 물론 경기, 인천까지의 접근성이 크게 향상될 전망이다. 게다가 국토교통부가 오는 3~4월에 서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 한 경인고속도로 지하화 사업의 예타 조사를 신청할 계획이다.
편의시설도 풍부하다. 영등포구청, 세무서, 우체국 등 관공서가 가까워 행정업무를 보기 편하다. 뿐만 아니라 반경 1km 내에 빅마켓 영등포점, 이마트 영등포점, 신세계백화점 타임스퀘어점, 홈플러스 영등포점 등 대형유통업체도 위치한다. 한편 `영등포 반도 아이비밸리` 분양 홍보관은 서울시 영등포구 영등포동 7가 208 포레나영등포센트럴 상가동 1층 114호에 마련돼 있으며 코로나 19 확산 방지를 위해 100% 방문예약제를 실시할 예정이다.
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