충무로역 인근 세운지구, 녹지 품은 35층 건물로 탈바꿈

양현주 기자

입력 2023-09-20 10:17  


서울 중구 세운 재정비촉진구역 일대에 35층 규모의 업무시설이 들어선다.

서울시는 전날 열린 제8차 도시재정비위원회에서 중구 충무로4가 180-21번지 일대 '세운6-4-22·23 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)'을 수정가결했다고 20일 밝혔다.

대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중에 있었으나, 서울시 녹지생태도심 재창조 전략에 맞춰 개방형녹지를 도입하기 위해 재정비촉진계획이 변경됐다.

계획안에 따르면 용적률 1,164.27% 이하, 높이 167m 이하로 결정됐다. 건폐율은 60%에서 50% 이하로 축소해 지상부 열린 공간을 최대한 확보했다.

이에 따라 대지면적의 약 44.47%에 달하는 2,054.03㎡ 규모의 개방형 녹지가 들어선다.

또한 대상지 내 35층 규모의 업무시설이 들어선다. 1층은 7m 높이의 쾌적하고 개방감 있는 개방형 통로를 조성하고, 14m 높이의 계단형 휴식공간과 저층부의 근린생활 시설은 개방형녹지와 연계해 일반시민에게 상시 열린 공간으로 제공된다.

서울시 관계자는 "이번 재정비촉진계획 변경으로 종묘~퇴계로 일대에 풍부한 녹지공간과 함께 대규모 업무시설이 공급돼 도심 경제에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

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