신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01

나대지 상태에서 경계 복원 측량(LX 시행)을 진행하다 보면, 예상치 못한 상황과 마주하게 되는 경우가 적지 않습니다. 지적도상 분명히 내 땅임에도 불구하고, 이웃 건물의 담장이 세워져 있거나 실외기, 심지어 건물의 처마까지 침범해 있는 사례가 흔하기 때문입니다. 이때 대부분의 건축주는 “내 땅을 무단 점유했으니...

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• #신축 전 #이웃 #경계 #법적 #토지 #침범 #형사 #사업 #분쟁 #지역권 #건물

60대 여성, 7억짜리 시골땅 물려 받았다가…'날벼락' [세테크] 2025-12-20 07:35:03

임대하면 사업용으로 인정받을 수 있다. 건축물을 세운 후 양도하는 것도 사업용 토지로 전환할 수 있는 방법이다. 손광해 미래에셋증권 선임매니저는 “일반 건축물은 건물 가액이 토지 가액의 2%에 미달하면 바닥 면적을 제외한 부분을 나대지로 보기 때문에 토지 공시지가에 따른 건물의 규모를 따져야 한다”고 말했다....

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• #60대 여성 #토지 #농지 #사업용 #비사업용 #건물 #양도세 #이상

반포 쉐라톤 호텔 부지, 매매 계약 종결…개발 본격화 2025-12-10 15:01:20

나대지로 방치돼온 해당 부지가 이번 거래를 계기로 개발이 본격화 될 전망이다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 폴캐피탈코리아는 지난달 말 더랜드그룹으로부터 옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지 소유권 이전을 마무리했다. 거래 가격은 4640억원이다. 이번 거래는 폴캐피탈코리아·메리츠금융그룹·스타로드자산운용이...

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• #반포 쉐라톤

재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16

주택을 다세대주택으로 전환하거나 나대지에 다세대주택을 신축하는 경우가 많다. 이러한 경우까지 개별적으로 단독 조합원 자격 및 입주권을 인정한다면 조합원의 수가 급증하고 사업성이 악화되어 기존 조합원의 손해가 막대해진다는 폐해가 발생한다. 이에 관해 도시정비법은 정비구역 지정 고시 이전에 부당이득을 노...

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• #재개발재건축 조합원 #경우 #조합원 #건축물 #입주권 #제한 #규정 #다세대주택

"평가액 너무 낮아"…HUG 인정감정평가 신청자 65%가 중도 취소 2025-10-12 06:01:01

├──────┴────┴───────┴───────┴─────┴───┤ │※ 기타는 미준공, 근린생활시설, 사무실, 나대지, 전, 답 등│ │ 복기왕 의원실 제공. (서울=연합뉴스)　 　 　 │ └─────────────────────────────────────┘ sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #평가액 너무 #제도 #인정감정평가 #취소 #감정평가 #보증 #평가 #취소율 #가입 #감정 #금액

7억짜리 시골 땅 물려받았는데…'세금 2억이나 내라고요?' [고정삼의 절세GPT] 2025-09-27 10:38:06

면적을 제외한 부분을 나대지로 본다"며 "토지의 공시지가를 고려해 건물의 규모를 결정해야 비사업용 토지에서 제외될 수 있다"고 말했다. 이 방법이 부담된다면 주차장이나 야적장을 운영하는 방안도 고려할 필요가 있다고 손 선임매니저는 짚었다. 인근 건물의 부설 주차장으로 세법에서 허용하는 설치 기준 면적만큼...

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• #7억짜리 시골 #토지 #사업용 #비사업용 #농지 #주차장 #사용 #양도세 #선임매니저 #이상 #세금

[단독] ‘옛 쉐라톤 팔레스’ 개발 본격화…폴캐피탈, 토지매입 계약 2025-09-21 13:56:55

13:56 마켓인사이트에 게재된 기사입니다. 수년째 나대지로 방치된 서울 반포동 옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지(대지 8953㎡) 개발 사업이 본격화한다. 사모펀드(PEF) 운용사 폴캐피탈코리아가 토지 매입 계약을 체결하면서 개발 사업에 탄력이 붙을 전망이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 폴캐피탈코리아는 신한자산신...

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• #옛 쉐라톤

롯데쇼핑 "5년내 베트남에 복합쇼핑몰 2∼3개 더 연다" 2025-09-15 11:36:25

주차장(200억원)을 처분하고 올해 영등포 나대지(100억원)와 홍대시네마(150억원) 매각 결정을 내리는 등 비효율 자산 정리도 지속해왔다. 롯데쇼핑의 이커머스(전자상거래) 사업인 롯데온은 내년 영업이익 흑자 전환을 목표로 정했고 하이마트는 실적 개선 본격화, 홈쇼핑과 컬처웍스는 수익성 중심 사업구조 개편에...

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• #롯데쇼핑 5년내 #롯데쇼핑 #영업이익 #지난해 #목표 #매출 #전략 #베트남 #해외사업