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장기·고정금리 주담대 이자 싸진다 2024-05-27 18:33:19
주금공은 은행이 발행한 만기 10년 커버드본드 등을 매입한 뒤 유동화증권을 발행·매각하는 재유동화 프로그램도 추진한다. 은행은 이를 통해 조달한 자금을 6억원 이상 주택의 장기·고정금리 주담대를 공급하는 데 활용할 예정이다. 은행의 커버드본드 발행을 늘리기 위해 예대율 인정 한도도 확대한다. 금융사는 예수금...
금감원 "부동산PF 유의·부실 사업장 정리실적 부진시 현장점검" 2024-05-27 11:54:34
사업성 평가시 한 개 지표에 의존하지 않고 만기연장 횟수, 공정률, 분양률 등 다양한 위험요인을 종합적으로 고려토록 했으며, 도시개발사업 등 사업의 특수성이 인정되는 경우 예외평가가 가능하다고 설명했다. 금감원은 사업성 평가기준 개선에 따라 PF유형, 사업 진행단계, 대상시설, 소재지, 공정·분양 현황, 대출관...
장기·고정금리 주담대 확대…주금공 지급보증 커버드본드 출시 2024-05-27 10:00:01
오는 9월 확대된다. 은행이 만기 10년 이상의 커버드본드를 발행하는 경우 해당 은행의 원화예수금의 1% 범위에서 발행을 통해 조달한 자금을 대출에 활용할 수 있도록 한다. 그간 수기로 진행되던 커버드본드 발행 자료 제출 및 공시 업무를 전자공시시스템(DART)에 통합·구축한다. 투자 측면에서도 연기금, 보험사 등...
금감원, 부동산 PF '수수료 갑질' 제동 2024-05-26 18:16:45
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 내주면서 과도한 수수료를 받는 관행에 금융감독원이 제동을 걸었다. 금감원은 지난 3~4월 부동산 PF 취급 비중이 높은 증권·보험·캐피털사 총 7곳을 점검한 결과 PF 용역 수수료 산정 기준이 미흡하거나 차주에게 불리한 계약 조건을 내건 사례를 파악했다고 26일 밝혔다. 일부...
금감원, 금융사 'PF 수수료 갑질' 개선한다 2024-05-26 17:12:25
금융사가 만기 연장 때 PF 수수료를 과도하게 책정해 정상적인 사업장도 위기에 처한 상황이라는 민원을 받고 관련해 현장점검에 나선 바 있다. 금감원이 현장을 점검한 결과, 금융사의 PF 수수료 산정 기준과 절차가 미흡해 금융용역 수수료를 책정할 때 대출위험 부담에 따른 대가도 합산해 수취하는 영업관행이 있는...
금융당국 '금융사 PF 수수료 갑질' 단속 나선다 2024-05-26 14:45:33
앞서 금감원은 금융사가 만기 연장을 빌미로 불합리한 수수료를 요구한다는 건설업계의 민원이 이어지자 점검에 나선 바 있다 금감원에 따르면 일부 금융사는 수수료와 금리를 합쳐서 현행 법정 최고금리인 20%를 넘게 수취한 것으로 드러났다. 자문·주선 등 금융용역 수수료를 책정할 때 대출위험 부담에 따른 대가도...
대출 연장하려면 이자 2배?…부동산PF 수수료 체계 손질한다 2024-05-26 12:00:05
금융사를 대상으로 대출 만기 연장 시 부당하게 높은 금리를 적용하거나 높은 자문 수수료를 요구하는 사례가 있는지 점검했다. 그 결과 'PF용역 수수료'라는 명목으로 대출위험 부담에 따라 임의로 수수료를 부과하거나, PF약정서 상 차주에 불리한 계약 조건을 부과하는 등 비체계적인 영업관행이 존재한 것으로...
금융사 PF 수수료 '갑질' 확인…금감원 "3분기까지 제도개선" 2024-05-26 12:00:04
앞서 금감원은 건설업계에서 일부 금융사가 만기 연장 때 PF 수수료를 과도하게 책정해 정상적인 사업장도 위기에 처한 상황이라는 민원을 받고, 부동산 익스포저(위험 노출액)가 많은 제2금융권에 대해 현장점검에 나선 바 있다. 점검 결과 금융사의 PF 수수료 산정 기준과 절차가 미흡해 금융용역 수수료를 책정할 때...
중소 캐피탈사 유동성 우려 '비상'…일부 등급 전망도 하향 2024-05-26 07:11:00
대출 자산 익스포저가 변제순위, 입지 등 측면에서 열위에 있어 앞으로 손실 가능성이 크다. 대손충당금 추가 부담도 더욱 확대될 것으로 보인다. M캐피탈의 요주의이하자산비율은 2022년말 기준 2.8%에서 올해 3월말 기준 17.6%로 상승했다. 자산건전성이 저하되는 다른 캐피탈사도 추가로 등급 전망이 하향할 가능성도...
美, 연내 피벗 물거품 우려…물류비 뛰고 제조업 물가 들썩 2024-05-24 18:41:04
미국 채권 가격은 떨어졌다. 10년 만기 미 국채 수익률은 이날 한때 연 4.49%대까지 상승(채권 가격 하락)했고, 2년 만기 수익률도 전일 대비 0.08%포인트 이상 높은 연 4.95%대로 올랐다. ○기준금리 인상 가능성도 나와긴축 통화정책이 예상보다 길어질 수 있다는 Fed 인사들의 발언도 이어지고 있다. 래피얼 보스틱 미...