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한국주택학회·HUG, 전세 시리즈 두 번째 세미나 공동 개최 2023-09-13 19:37:27
“전세제도는 주택금융에서 중요한 역할을 해왔으며 주택거래를 원활하게 했다”면서도 “현재는 깡통전세나 역전세로 인해 임차인 위험이 증가하고 최근 전세사기 사건 등으로 비판이 강화되고 있어 주택금융체계에서 전세의 역할과 문제를 탐색하며 개선 방안을 모색할 필요가 있다”고 말했다. 세미나에서는...
역전세 공포 '여전'…"전세금 반환 보증료율 손실률 맞게 높여야" 2023-09-12 13:07:00
일반적인 전세보증금 반환보증제도를 활용하되, 전세가율이 LTV 규제 이상이면 해당 LTV까지는 반환보증으로 보호하고, 그 이상의 보증금에 대해 에스크로 제도를 활용하는 것이다. 아울러 KDI는 깡통전세와 역전세와 같은 부작용을 막기 위해선 전세 대상 주택의 시세 정보 제공을 확대하고, 시세 고지의무를 부과하는 등...
서울 빌라 전세가율 60%대로…월세는 올라 2023-09-07 17:34:50
이 비율이 낮아지면 전세보증금을 떼일 ‘깡통전세’ 리스크가 조금씩 완화되고 있다는 신호로 해석된다. 하지만 전세사기에 대한 불안심리가 가시지 않으면서 빌라 임대차 시장에선 여전히 전세 기피 현상이 적지 않다. 전세의 월세화가 가속화하면서 서울 빌라 월세는 8개월 만에 상승 전환했다. ○전세가율 8.5포인트...
수도권 갭투자 다시 뜬다…화성·평택 '무자본 매수' 등장 2023-09-03 17:09:52
16일 16억9500만원에 전세 계약을 맺었다. 2억5000만원을 들여 19억원대 아파트를 매수한 셈이다. 전문가들은 개인의 자산 여력을 넘어서는 무리한 갭투자를 지양해야 한다고 강조한다. 고금리와 전세가 하락 리스크가 여전해 역전세·깡통전세 등의 리스크가 존재해서다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “갭투자가...
1960년대 히트상품 '크라운 산도' [더 라이프이스트-성문 밖 첫 동네, 중림동이야기] 2023-08-31 13:46:41
한 칸을 전세 내 시작한 것이 영일당제과다. 어렵게 마련한 오븐을 설치하고 생산에 들어갔다. 크라운제과를 세운 윤태현의 평전, '식食은 생生이다'를 보면 우연히 받은 미국 C레이션(C Ration) 깡통 속 비스킷을 보고, 같은 과자를 만들기로 결심했다고 한다. 샌드 비스킷을 만들기 위해서는 터널식 오븐과 샌드...
서울 아파트 전세 최고-최저가 격차 줄었다 2023-08-29 13:55:15
낮아졌다. 반면 신규 계약을 제외한 전세 보증금은 평균 5억원 중반대를 유지하는 모습을 보였다. 서울 아파트 신규 계약 보증금은 월세 전환, 입주 여파 등으로 올해 상반기까지 하락세를 보였지만, 예전 수준을 서서히 회복할 것으로 보인다. 7월 이후 전셋값이 상승 반전한 데다 새로운 전세 수요가 상급지 갈아타기 및...
이중·삼중 가격 형성됐던 아파트 전세시장…"점차 정상화" 2023-08-29 09:44:34
역전세 등 영향으로 전반적으로 신규 계약 보증금 수준이 낮아지면서 이중·삼중 전셋값 현상도 완화된 것으로 보인다"고 설명했다. 다만 서울 아파트 전셋값이 다시 오르고 있어 안심하긴 이르단 설명이다. 새로운 전세 수요가 상급지 갈아타기, 역전세·깡통전세 안전지대를 찾아 아파트로 꾸준히 유입되고 있어서다....
올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래…'휘청이는 오피스텔' 2023-08-27 06:21:52
올해 수도권 오피스텔의 매매·전세 거래 70% 이상이 작년보다 가격이 하락한 상태에서 거래된 것으로 나타났다. 최근 아파트 시장의 거래량이 늘고 가격도 상승세를 보이는 것과 달리 오피스텔 시장은 매매·전세 모두 하락해 '깡통주택·깡통전세'의 위험이 커진 것이다. 깡통주택은 매매가격 하락으로 전세와...
'휘청이는 오피스텔'…올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래 2023-08-27 06:01:00
수도권 매매·전세 70%가 하락 거래 전세사기·역전세난에 기피 현상…전세 줄고 월세 늘어 '마이너스 프리미엄' 속출…올상반기 매매거래량은 작년 동기 '반토막' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 수도권 오피스텔의 매매·전세 거래 70% 이상이 작년보다 가격이 하락한 상태에서 거래된 것으로...
"3개월만 살게요"…집주인이 단기임대 반긴 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-08-22 07:14:12
집계됐습니다. 임대차 시장에서 깡통전세 우려와 월세 보증금 상승으로 단기임대시장은 더 커질 것으로 보입니다. 지금부터라도 주택시장에 미치는 영향을 고민해야 할 시점입니다. 첫번째 영향은 주택시장에서 정상 임대차가 가능한 매물이 사라진다는 점입니다. 처음에는 임대인들이 낯선 단기임대를 선택하기 어렵지만...