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레지던스 이행강제금 부과, 내년말로 유예…업계 "미봉책" 2023-09-25 11:01:01
정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 오피스텔 등으로 용도 변경하도록 2년간의 계도기간을 뒀다. 이미 준공된 생활숙박시설을 오피스텔로 변경하려면 주차장 면수를 늘리거나 소방용으로 복도 폭을 넓혀야 하는 등 다시 짓지 않고는 전환이 어렵다는 한계가 있었다. 오피스텔로 변경하지 않거나, 숙박업 등록을 하지...
주거용 '생숙' 이행강제금 부과, 내년 말까지 유예한다 2023-09-25 11:00:02
건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하도록 하고, 주거용으로 사용하려면 오피스텔로 용도 전환하도록 했다. 이를 어기면 건축법 위반으로 이행강제금을 부과하기로 했다. 준공 후 사용 중인 생숙에도 이행강제금을 부과한다는 방침에 소유주들은 거세게 반발했고, 정부는 생숙의 오피스텔 전환을 위해 건축...
경기도, 내년 '제로에너지' 확대…민간 건축허가때 전력 효율 점검 2023-09-19 18:56:10
“건축법상 반드시 마련해야 하는 공개공지 내 벤치 설치 기준과 건물 내에 최소 바닥면적 6㎡ 이상의 청소원 휴게실을 마련토록 하는 등 세부 지침을 확정했다”고 설명했다. 경기도는 ‘제로에너지 건축물 5등급’이라는 건축허가 기준도 공개했다. 제로에너지 건축물이란 단열재로 유출되는 에너지를 최소화하고,...
생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-09-19 07:00:02
본질은 비주택이니 주택법이 아닌 건축법을 따르고, 다주택자 규제나 종부세 등이 적용되지 않습니다. 분양사업자의 사업계획 승인 절차 등도 주택과 달리 적용됩니다. 생숙의 문제는 관광산업이 업황의 등락, 즉 경기를 탄다는 것입니다. 관광수요에 연계된 숙박수요는 일시적인 증감이 자연스럽다는 점을 감안하더라도...
"레지던스 수천만원 강제금…추석 전에 해법 내놓을 것" 2023-09-18 18:41:34
투자라는 지적이 나오자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 오피스텔 등으로 용도를 변경하도록 하고 2년의 계도기간을 뒀다. 유예기간은 다음달 14일 종료된다. 오피스텔로 전환하지 않고 숙박시설로 등록하지 않은 생활숙박시설은 건축법 위반으로 수천만원의 이행강제금이 부과될 수 있다. 이달 말 발표하는 주택공...
"세금 4억 날릴 판"…아파트 '공동목욕탕'에 무슨 일이 2023-09-17 09:03:19
충북 영동군이 건축법 규정도 제대로 살펴보지 않고 복지주택 단지내 주민들도 이용하는 공동목욕탕을 만들었다가 아까운 세금 4억원만 날리게 됐다. 17일 영동군에 따르면 충북 영동군 영동읍 부용리에는 지난해 12월 아파트 형태(지상 12층 2개동)의 고령자 복지주택이 들어섰다. 65세 이상 어르신을 위한 영구임대(전용...
[취재수첩] '레지던스' 소유자들이 억울해 하는 까닭 2023-09-14 18:19:32
게 무리가 아니다. 국토교통부는 2021년 건축법 시행령을 고치며 2년의 유예기간을 줄 테니 원래 목적대로 숙박업 등록을 하거나 준주택인 오피스텔로 용도를 바꾸라고 발표했다. 그렇지 않을 경우 매년 ‘건축물분 과세시가표준액의 10%’를 페널티(이행강제금)로 받을 수 있다. 정부 입장에서 시간을 벌어주긴 한 셈이다....
이부진 호텔신라 사장 숙원 '한옥호텔' 사업 연내 재개되나 2023-09-13 18:33:11
재개하겠다'는 취지의 답변서를 제출했다. 건축법에 따르면 허가를 받을 날부터 2년 이내에 공사에 착수하지 않을 경우, 또는 기간 이내에 공사에 착수했지만 공사 완료가 불가능하다고 인정될 경우 허가를 취소해야 한다. 서울 신라호텔 인근에 지하 3층, 지상 2층 규모의 43개 객실을 갖춘 한옥호텔을 짓는 것은 ...
"1기 신도시만 혜택?"…노후계획도시 특별법 국토소위 통과 불발 2023-09-13 18:06:43
법안으로 상정된 건축법 개정안의 소위원회 통과도 불발됐다. 개정안은 수해 등 재난에 취약한 주거 건물의 지하층을 주거용으로 사용하지 못하도록 하는 내용이다. 여야 의원들은 지하층의 주거용 사용 금지 조항에 대해선 뜻을 모았으나, 지하층에 침수방지시설 설치를 의무화하는 조항은 보류시켰다. 침수방지시설...
정부 "거주는 원래 불법" vs 레지던스 주인 "살던 집서 나가란 건가" 2023-09-12 18:46:46
분석이 나온다. 국토부는 건축법에 따라 소방시설, 주차면적 등을 규정한다. 복지부는 공중위생관리법에 따라 숙박시설 운영을 관리한다. 이런 구조에서 지자체가 생활숙박시설에 사는 사람도 전입신고를 받아주면서 소유주는 주거가 합법적이라고 오해하게 됐다. 흔히 ‘서비스드 레지던스’로 알려진 생활숙박시설은...