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최고 49층·최대 3천550가구…서울 도심복합사업 밑그림 나왔다 2023-03-27 11:02:21
새로 │이어담건축+우재건축 │ ││ 쌍문역 동측 │ │운 도시를 향한 움직 │ /도시건축이음│ │││ │ 임 ││ │├────────┼───┼──────────┼──────────┤ ││ 도봉구 │1,428 │보행 일상권을 확장하│ 유선엔지니어링 │ ││ 쌍문역 서측 │ │는‘다층적 가로...
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"소문난 잔치에 먹을 것 없다"...1기 신도시에 무슨 일이 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-10 19:04:17
단독 재건축 보다 신도시 전체를 대상으로 하는 광역 재건축은 이해관계가 훨씬 복잡할 수 밖에 없습니다. 단지 마다 용적률, 대지지분 등이 다르기 때문에 사업성 여부를 놓고 갈등이 나타나기 십상인데요. 특히 용적률 최대 500%를 두고도 비현실적이란 분석이 많습니다. 고밀개발로 '닭장아파트'만 조성하는...
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[차장 칼럼] '1기 신도시 재정비' 성공 방정식은 2023-02-21 17:51:27
및 역세권 복합·고밀개발을 위한 특별정비구역을 지정한다. 이와 관련, 국토부는 내년 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 내놓을 예정이다. 1기 신도시의 아파트는 약 30만 가구로 서울 강남 3구의 아파트 규모와 맞먹는 수준이다. 무분별한 개발이 난립할 수 있는 만큼 기초 인프라 조성과 체계적인 이주 계획 마련이...
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1기 신도시 특별법 수혜단지?…고수는 '예시 답안' 챙긴다 2023-02-12 17:27:46
등 신도시 일각에선 재건축 추진 단지 급매물을 물색하는 발빠른 수요자도 나타나고 있다. 전문가들은 30만여 가구의 1기 신도시가 일시에 재건축을 할 수는 없는 만큼 사업성이 높고 고밀개발에 적합한 단지부터 사업을 시작할 것으로 예상한다. 같은 신도시 내에서도 사업 시기가 10년 이상 차이 날 것으로 예상되면서...
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1기 신도시 특별법, 꾸준히 지켜봐야 하는 이유 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-02-10 14:12:58
상향 등)도 특별법에서 다루겠지만, 고밀개발(고밀도 개발)을 주택수요 등의 문제를 모두 해결할 수 있는 해법으로 간주하는 우를 범해서는 안 됩니다. '집이 없으면 무조건 높게 건물을 올려서 많이 지으면 되는 거지, 남산을 가리든 한강이 안보이든 그게 무슨 상관이냐'는 식의 무지한 주장이 대두돼서는 안...
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용적률 500%?…지자체장들도 우려 쏟아낸 '1기 신도시 특별법' [김은정의 클릭 부동산] 2023-02-10 09:54:24
20년 이상, 100만㎡ 이상 택지에 적용됩니다. 재건축 연한인 30년보다 짧은 20년을 기준으로 삼아 도시가 노후화하기 전에 체계적인 재정비 계획 수립이 가능하도록 했습니다. 분당·일산·중동·평촌·산본 등 1기 신도시뿐 아니라 서울 개포·고덕·상계·목동과 부산 해운대, 대전 둔산, 광주 상무, 인천 연수 등 전국 4...
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신상진 성남시장, 1기 신도시 특별법 논의 간담회에서 '보전가치 낮는 녹지 이주단지 활용' 건의 2023-02-09 12:58:04
등의 녹지지역이라 분당 신도시 재건축 때 발생하는 이주민을 수용하는 가용용지로 활용이 어렵다”며 이같이 밝혔다. 그러면서 “대규모 이주민 발생 때 인근 주택 시장에 미칠 전세가 폭등 등의 부정적 영향을 막으려면 보전 가치가 낮은 녹지를 활용해 이주단지로 활용하는 방안이 필요하다”고 주장했다. 그는 이어...
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1기 신도시 30층 아파트 독 될까…지자체장 "기반시설 대책부터" 2023-02-09 11:13:07
재건축의 기준을 인프라가 아닌 택지조성 시점에 두는 것은 맞지 않는다"고 말했다. 리모델링 규제 완화에 대해서는 리모델링이 더 나을지, 재건축이 나을지 주민들의 혼란과 갈등이 증폭될 수 있기에 선택권을 부여할 방안을 마련해야 한다는 의견이 제시됐다. 원도심 균형발전도 논의돼야 한다는 의견도 잇따라 나왔다....
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"홍콩식 병풍 아파트 들어설 판"…분당·일산 집주인들 '술렁' 2023-02-08 16:07:20
특별법'이 대규모 택지지구 아파트를 재건축할 때 용적률을 최대 500%까지 상향해주는 내용을 담고 있어서다. 정부는 이 같은 우려는 '기우에 불과하다'는 입장이다. 업계에서도 경기 광교와 동탄을 비롯해 파주 운정 등 2기 신도시 중심상업지역에 용적률 500%가 넘는 주상복합과 오피스텔이 들어서 있다는...
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일산·화정·능곡도 특별정비구역 추진하는 고양시 2023-02-08 15:36:02
노후계획도시는 단기에 공급이 집중된 고밀주거단지다. 자족성이 부족하고 주차난과 노후화, 층간소음, 기반 시설 부족이 문제 되어 왔다. ‘도시정비법’과 ‘도시재생법’ 등 현행 법률 체계로는 신속하고 광역적인 정비와 이주 수요의 체계적인 관리가 어려워 주민들의 요구를 충족하지 못했다는 게 고양시의 설명이다....
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