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전셋값 크게 올라 부담 커져…장기전세주택 노려볼만 2022-05-29 16:39:30
같은 기간 7650만원 올랐다. 고준석 동국대 법학대학원 겸임교수는 “주거 취약 계층의 주거 안정을 목적으로 하는 제도지만 보증금이 비싸 사실상 문턱이 높다”면서 “시세에 비해서는 주거 비용이 저렴하고, 청약통장을 쓰지 않기 때문에 내집 마련을 준비하는 무주택자들에게는 좋은 수단”이라고 말했다. 이혜인 기자...
"무조건 싸야 통장 던진다"…청약불패 아파트 뜯어보니 2022-05-25 06:49:41
것으로 보인다. 분양가가 오른단 얘기다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 "분양가 상승이 예상되는 상황에서 분상제가 적용되는 단지들이 자연스럽게 주목받게 될 것"이라면서도 "'싼 게 비지떡'이라는 말처럼 가격이 상대적으로 낮다고 해서 청약에 도전하기보다는 브랜드나 입지, 조건 등을 잘 따져볼 필요가...
삼부·목화·미성·수정 4곳 추진위 승인 받아 2022-05-06 17:52:21
역시 통합 재건축 논의 진전이 더딘 상황이다. 한강변이 가장 가까운 화랑아파트 입주민들이 통합 재건축에 반대하고 있어서다. 부동산 컨설팅업체 제이에듀투자자문의 고준석 대표는 “시범아파트(현 1578가구)를 제외하고는 대부분 여의도 노후 단지는 가구 수가 적다”며 “소규모 재건축으로는 사업성이 떨어질 수 있어...
'집값 선행지표' 서울 경매시장 봄바람 분다 2022-05-03 17:12:42
자격이 있다는 점을 노린 투자였다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “재개발 사업은 건물, 토지, 지상권 중 하나만 있어도 조합원 조건이 충족된다”며 “재건축 아파트보다 상대적으로 적은 비용으로 입주권을 얻을 수 있어 경매 시장에서 인기”라고 말했다. 경매는 토지거래허가구역 규제 우회재건축 아파트도 ...
"재건축 완전히 막혔다"…분당·일산 주민들 분통 2022-04-25 17:33:07
나온다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “1기 신도시의 재건축 규제를 풀면 단기적으로는 부동산 가격이 급등할 수 있지만, 중장기적으로는 경기 광명시, 과천시처럼 공급이 충분해져 가격이 안정될 수 있다”며 “단기적으로 가격이 올라도 공급에 방점을 찍고 규제를 풀어 민간 정비 사업을 활성화해야 한다”고...
"규제 풀린다" 1기 신도시 2억 올라…집값 치솟자 고심 커진 尹정부 2022-04-14 17:40:15
최근엔 속도 조절론이 나오고 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “서울 지역은 정비사업을 통한 신규 주택 공급이 전체 공급량에서 큰 비중을 차지한다”며 “규제를 풀어도, 안 풀어도 가격이 오른다면 중장기적 관점에서 규제를 풀어 공급량을 늘려야 한다”고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com
재건축·재개발 조합장 '女風'…섬세함·소통 강점 2022-04-05 17:20:58
적극적인 소통을 강점으로 내세운다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “조합 집행부는 수납장, 마감재 등 아주 세세한 부분까지 결정해야 한다”며 “물론 남성도 꼼꼼하게 결정할 수 있지만 여성들이 일반적으로 주거 트렌드를 잘 알기 때문에 강점으로 작용할 수 있다”고 말했다. 여성 조합장이 이끈 서울 삼성동...
정책 '눈치 싸움'…아파트 증여 5년여 만에 최저 2022-04-04 17:13:27
위해 나온 카드가 양도세 중과 배제다. 고준석 동국대 법무대학원 교수는 “다주택자에 대한 중과를 멈추면 양도세가 증여세보다 최고 세율이 10%가량 준다”며 “다주택자들이 충분히 매매 시장으로 눈길을 돌릴 만하다”고 말했다. 이어 “다만 보유세 부과기준일인 6월 1일 이전에 매매해야 절세 효과가 크기 때문에 ...
멈춰선 아파트 증여…4년 8개월 만에 최저 2022-04-04 15:52:28
양도세 중과 배제다. 고준석 동국대 법무대학원 교수는 "다주택자에 대한 중과를 멈추면 양도세가 증여세보다 최고 세율이 10% 가량 준다"며 "다주택자들이 충분히 매매 시장으로 눈길을 돌릴만하다"고 말했다. 이어 "다만 보유세 부과기준일인 6월 1일 이전에 매매해야 절세 효과가 크기 때문에 배제 시점이 중요하다"고...
주택 숫자 연연하기보단 재건축 규제 풀어 도심 공급 늘려야 2022-03-07 17:23:33
있다는 우려까지 나온다. 고준석 동국대 겸임교수는 “공급 숫자에 연연하기보다 재건축 안전진단이나 부담금 완화 등을 통해 서울 중심지에 공급이 나올 것이라는 신호를 줘야 한다”고 말했다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “4종 주거지역 도입 등은 자칫 장기 도시계획을 망쳐버릴 수 있다”고 했다. 임대차법 역시...