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SH 공동시행, 신림동 강남아파트 재건축 입주 2022-09-02 18:16:09
주택이 126가구, 공공지원 민간임대 주택이 139가구 공급된다. 과거 15년 이상 재건축 사업이 지연된 가운데 2016년 12월 SH공사가 공동사업시행에 참여한 이후 사업이 정상화됐다. 1974년 준공된 876가구 규모 강남아파트는 2001년 재난위험시설(D등급)로 지정돼 거주가 부적합하다는 판정을 받았다. 하지만 당시 조합의...
민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
제외한 수치다. 구체적으로 도시정비법, 공공주택특별법, 도시개발법, 소규모정비법, 주택법, 민간임대특별법, 재건축초과이익환수법 등의 개정이 필요하다. 국토부는 관련 법 개정은 연내 의원 발의로 추진할 계획이다. 업계에서는 입법 개정 사항이 많아 여소야대인 국회에서 법 개정이 쉽지 않을 것이라는 관측이 나온다...
[기고] 주택 분양 보증시장 개방, 득과 실은 2022-08-22 13:52:30
외에도 환매조건부 미분양주택 매입, 미분양 리츠, 펀드에 대한 분양보증, 워크아웃 업체 보증허용 등의 정부정책 수행을 위한 비수익 사업을 다수 수행하고 있다. 정부정책 수행을 위한 비수익 사업이 일정기간 동안 이뤄지는 사업이기는 하나 그 규모가 크고 주택시장 및 국가 경제에 미치는 영향이 큰 만큼 HUG의 역할이...
6년만 살면 내 집 되는 리츠주택 도입 2022-08-16 17:41:28
납부하는 방식이다. 입주자의 선택권을 확대하고 리츠 사업자의 사업 여건을 개선하기 위해 임대 거주 6년차, 8년차, 10년차 등 세 번에 걸쳐 조기 분양을 허용할 방침이다. 실수요자로선 그만큼 분양 전환 기회가 많아지는 셈이다. 공급 주체는 주택도시기금 등이 출자한 리츠이며, 분양을 선택하지 않으면 임대로 거주한 ...
[8·16 대책] '공공→민간' 패러다임 전환…민간참여·입법성사 여부가 관건 2022-08-16 16:47:53
붙는다. 아울러 의무 거주기간(5년) 이후 주택을 환매하려 할 때 시세차익의 30%는 공공에 떼어줘야 하는 것은 수분양자 입장에서 달갑지 않은 조건이다. 최장 10년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 내 집 마련 리츠 주택은 임대·분양을 혼합한 형태로, 이 역시 선택의 다양성을 꾀할 수 있는...
"청년원가·역세권 첫집"…5년간 `주택 270만호` 공급폭탄 2022-08-16 12:16:53
기부채납 물량과 공공택지 물량 등을 청년·신혼부부·생애최초 구입자 등에게 시세의 70% 이하에 공급한다. 이때 40년 이상 장기 대출을 저금리로 제공해 초기 부담을 낮춰준다. 최장 10년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 `내 집 마련 리츠 주택`도 도입된다. 임대로 거주한 기간도 청약 가입...
재건축 규제 풀어 도심 위주 270만 가구 공급 2022-08-16 12:00:00
있도록 리츠나 신탁 등에 인센티브를 준다. 3기 신도시와 별도로 내년까지 15만 가구 규모의 신규 공공택지도 새로 확보한다. 특히 철도역 인근 택지는 홍콩 코우룬과 프랑스 유라릴 같은 교통, 주거, 상업, 업무 공간이 어우러진 컴팩트시티(compact city)로 조성한다. 대선 공약으로 제시된 청년 원가 주택과 역세권 첫...
[8·16 대책] '청년원가주택+역세권첫집' 통합…시세의 70%로 50만호 공급 2022-08-16 11:30:07
70%만 수분양자에게 귀속되고 30%는 공공에 귀속된다. 국토부 관계자는 "이런 기본 구상을 바탕으로 다음달 중 청년주거지원 종합대책을 발표하면서 청년원가 역세권 첫 집의 사전청약 일정과 청약제도 개편 방안, 금융지원 강화 방안 등을 함께 공개할 방침"이라고 말했다. ◇ 민간임대 리츠 도입·토지임대부 주택 활성화...
[8·16 대책] 민간에 도심복합사업 주도권 준다…주택공급촉진지역도 추진 2022-08-16 10:30:02
개발이익은 공공임대·공공분양 등으로 기부채납 받는 등 적정수준으로 환수하기로 했다. 구체적으로 종전 사업 대비 늘어나는 용적률의 2분의 1 이내에서 임대주택·역세권 첫 집 등을 확보하고, 필요한 경우 민간사업자에게 과도한 이익이 돌아가지 않도록 이익 상한제 도입을 검토한다. 이들 사업에도 통합심의를 적용해...
5년간 수도권 158만호 등 270만호 공급…규제 풀고 민간활력 제고 2022-08-16 10:30:01
사업으로 추진된다. 용적률 상향에 따른 기부채납 물량과 공공택지 물량 등을 청년·신혼부부·생애최초 구입자 등에게 시세의 70% 이하에 공급한다. 이때 40년 이상 장기 대출을 저금리로 제공해 초기 부담을 낮춰준다. 최장 10년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 '내 집 마련 리츠 주택'...