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경기도 구리시 갈매지구 일원 '현대 테라타워 구리갈매' 주목 2025-11-24 13:33:47
주택담보대출 규제의 적용을 받지 않는다. 대출 한도나 만기 제한 없이 일반 사업자 대출이나 상업용 대출로 자금 조달이 가능하며, 실입주 의무도 없다. 투자자는 실거주 조건 없이 임대 수익을 목적으로 보유할 수 있어 운용 유연성이 높다. 이러한 가운데, 경기도 구리시 갈매지구에 들어서는 ‘현대 테라타워 구리갈매...
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[칼럼] 세무 리스크 낮추는 미처분이익잉여금 관리 전략 2025-11-24 11:02:17
인해 금융기관 대출을 위한 분식회계를 했고, 사업이 성장하면서도 회계장부상 존재하는 미처분이익잉여금이 부실자산으로 간주해 기업활동에 제약이 생기는 상황에 직면했다. 이처럼 당장의 어려움을 해결하기 위한 선택이 장기적으로는 더 큰 문제를 야기할 수 있음을 보여주는 대표적인 사례들이다. 미처분이익잉여금이...
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"집값 상승 둔화될 것…하향 안정은 안돼" 2025-11-23 17:59:58
‘6·27 부동산 대책’을 통해 수도권 주택담보대출 상한을 6억원으로 제한한 뒤 ‘9·7 대책’을 통해 공급 계획을 밝혔다. ‘10·15 대책’에선 주담대 규제를 더 강화해 한도를 2억~6억원으로 조였다. 다만 ‘부동산 가격이 전체적으로 하향 안정화할 것’이라는 응답은 한 명도 없었다. 석병훈 이화여대 경제학과 교...
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[사설] 시중은행 주담대까지 중단…실수요자 구제 방안 병행해야 2025-11-23 17:39:31
연간 가계대출 증가 한도를 정해두고 이렇게 엄격히 차단하는 방식은 찾아보기 어렵다. 집값 안정을 위한 어느 정도의 규제는 불가피하지만, 실수요자의 과도한 불이익으로 이어져서는 곤란하다. 정부는 실수요자 피해를 최소화할 수 있도록 대출 한도 유연화, 대환 대출 예외 허용 등 구제 방안을 동시에 마련해야 한다.
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갈수록 커지는 이자부담…年 3% 신용대출, 아직 살아있네 2025-11-23 17:37:19
전 금융권에서 받을 수 있는 신용대출 규모가 연소득 이내로 제한된 것도 잊지 말아야 한다. 카드론도 한도를 계산할 때 포함된다. 다만 연소득이 3500만원 이하인 경우엔 서민금융 상품과 결혼, 장례, 출산, 수술 등 긴급생활안정자금으로 빌리는 돈은 대출 한도 계산에서 제외된다. 김진성 기자 jskim1028@hankyung.com
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급하다고 '마통' 쓰면 주담대 대출 한도 줄어요 2025-11-23 17:37:16
경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 주택담보대출 한도가 오히려 줄어들 수 있어 주의해야 한다. 대출 한도를 계산하는 방식인 DSR은 개인이 받은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 원리금 상환액이 커지거나 소득이 작아지면 DSR은 높아지고, 그만큼 대출 한도는 줄어든다. 현재 은행권은 ...
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서울 주거용 오피스텔 인기…한 달 만에 낙찰률 10%P 올라 2025-11-23 17:29:35
제외돼 담보인정비율(LTV) 70%까지 대출받을 수 있다. 갭투자(전세 끼고 매매)를 막는 실거주 의무도 없다. 2년여간의 하락세에 마침표를 찍고 올해 초 반등한 서울 오피스텔 매매가는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 줄인 ‘6·27 대책’ 이후 상승세에 탄력이 붙었다. 전월세 가격 상승에 임대수익률도 지난달 연...
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[그래픽] 4대 은행 가계대출 목표 초과 상황 2025-11-23 14:51:16
4대 은행 가계대출 목표 초과 상황 (서울=연합뉴스) 이재윤 기자 = 23일 금융권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)에서 올해 들어 이달 20일까지 늘어난 가계대출(정책대출 제외)은 총 7조8천953억원으로 집계됐다. 당초 이들 은행이 금융 당국에 제출한 올해 증가액 한도 목표(5조9천493억원)보다 32.7% 많다....
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7년 전 320억에 강남 땅 산 현우진…'잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-23 13:14:30
신탁을 활용해 신탁 등기를 완료했다. 신탁 대출 한도가 높기 때문으로 보인다. 현재 등기부상 소유주도 수탁사인 하나은행이다. 해당 건물은 약 5년간 한 프랜차이즈 카페와 사무실 용도로 임대 운영됐다. 이후 2023년 말 철거에 들어가 올해 9월부터 신축 공사가 시작돼 개발이 본격 추진되고 있다. 지하철 7호선 학동역...
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"주담대도 '서울 쏠림' 심화…서울 평균 잔액 1년 새 12%↑" 2025-11-23 12:00:08
위해 소득, 주택담보대출비율(LTV) 등이 허용하는 한도에서 최대한 대출을 일으켰을 것으로 예상된다"고 분석했다. 이어 "6·27, 10·15 부동산대책 등으로 인해 3분기부터 지역별 주담대 격차는 완화되겠지만, 40대 이하 연령대의 서울지역 선호 현상이 유지될 경우 장기적으로 전월세 시장에서 지역 격차로 전이될 수...
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