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'1+1 분양' 이젠 안 되나요?…재건축 공사비 부담에 결국 2025-03-16 07:19:09
분양 신청자에겐 소형 주택 대신 대형 주택 한 채를 분양받을 기회를 제공했다. 갈등은 1+1 분양을 신청했던 조합원이 이를 받아들이지 않으면서 시작됐다. 조합원은 “분양신청 당시 조합이 제공한 책자에 ‘1+1 분양 중 추가 가구는 일반분양가의 90% 가격으로 책정한다’는 문구가 들어있었다”며 조합이 신뢰 원칙을...
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아파트 재건축, 가구당 평균 대지 지분부터 살펴야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-03-12 06:29:03
요소가 많습니다. 용적률이 낮더라도 소형 평형 위주로 구성된 단지라면 가구당 평균 대지 지분이 적기에 일반분양 물량을 만들어내지 못합니다. 자연히 조합원 분담금이 늘어나고 사업 진행에 어려움이 커집니다. 이를 '용적률의 함정'이라고 이야기합니다. 예를 들어, 노원구 중계동의 한 아파트는 지하철 7호선...
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금호건설, 민간참여형 공공분양 ‘에코델타시티 아테라’ 내달 분양 2025-02-18 09:40:05
공급된다. 높은 희소성을 통해 소형 평형을 선호하는 수요자들에게는 메리트 있는 주거지로 인식될 것이란 설명이다. 스카이라운지, 게스트하우스, 다목적체육관 등 다양한 커뮤니티시설까지 갖춘다. ‘에코델타시티 아테라’는 입주 시점에 맞춰 다양한 생활 인프라 시설이 갖춰질 예정으로, 입주민들의 주거 편의성이...
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서울 아파트 분양가 평당 4천만원선…한달 만에 다시 올라 2025-02-17 16:38:40
▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 4,969만6,000만원 △102㎡ 초과 4,653만9,000원으로, 소형 평형은 평균 4,500만원을 밑돌았다. 서울, 인천, 경기를 포함한 수도권의 경우 3.3㎡당 2,814만5,000만원으로 전월(2,813만6,000만원) 대비 0.03% 올랐다. 인천과 경기 지역의 경우 각각 1,807만1,000원, 2,161만원으로 서울의 절반...
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서울역까지 단 10분…"분양가 7억 괜찮네" [우동집] 2025-02-13 18:05:01
활용이 가능합니다. 특히 소형 평형에도 드레스룸이 있고, 자녀 계획에 따라 방을 합치거나 분리할 수도 있다는 점이 신혼부부들에게 많은 호응을 얻었습니다. 이번에도 직접 들어보시죠. [조윤범 / 고양시 거주: 서울이나 다른 곳에 비해 (분양가가) 저렴하다고 생각합니다. 아기가 있어도 (생활에 편리하도록) 구조가...
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"전용 84㎡보다 대형면적"…반포 조합원 선택 2025-02-12 17:52:16
펜트하우스도 총 18가구에 19명이 신청했다. ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡는 찬밥 신세였다. 총 1802가구 공급에 411건만 접수돼 1391가구는 일반분양 물량으로 넘어갈 것으로 예상된다. 조합 관계자는 “조합원 70%가량이 전용 146㎡ 이상 면적대에 몰려 대형 면적을 중심으로 배정이 이뤄질 것”이라며 “차순위...
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"벌써 '57억' 찍었어요"…입주 앞두고 난리난 아파트 2025-02-05 08:34:26
“소형과 대형을 가리지 않고 가격이 동반 상승하는 중”이라며 “수요층이 일반적인 주택 수요층과는 사정이 다르기 때문에 규제나 금리 등의 영향을 많이 받지 않는 것으로 보인다”고 말했다. 메이플자이는 잠원동 일대 노후 아파트를 신반포 4지구로 묶어 3007가구 규모로 재건축한 단지다. 지난해 1월 일반분양 당시엔...
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대우건설, ’탕정 푸르지오 센터파크’ 22일까지 정당 계약 실시 2025-01-22 09:29:56
일조권과 조망권을 극대화했다. 소형 평형인 전용면적 59㎡에도 안방 드레스룸이 조성되며, 전용면적 84㎡A에는 알파룸이 조성돼 다양한 공간 활용이 가능하다. 또한, ‘푸르지오’의 옵션 상품인 ‘라이프 업’을 통해 공간활용도를 높인 주방 특화와 수납시스템, 세련된 공간을 연출하는 마감특화 옵션 등을 선보인다....
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"집값 올리려면 꼭 바꿔야죠"…'한남뉴타운' 변화의 이유 2025-01-18 22:14:45
평형 비중을 키우는 등 고급화 전략에 나섰다. 18일 정비업계에 따르면 한남2구역과 3구역은 전용면적 비중 변경 등을 골자로 하는 촉진계획 변경을 추진하고 있다. 기존의 전용 60㎡ 이하 소형 가구 비중은 줄이고 중대형 가구 비중을 늘려 조합원의 자산 가치를 더 높이겠다는 계획이다. 이주가 거의 완료된 한남3구역은...
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당첨되면 시세차익 수억…올해 강남 '로또 청약' 어디? 2025-01-05 17:04:02
동일 평형은 지난달 25억3000만원에 거래됐다. 작년 8월 공급한 ‘디에이치 방배’ 분양가는 3.3㎡당 평균 6496만원이었다. 당시 일반분양분 650가구 모집에 5만8684명이 신청해 평균 경쟁률이 90.28 대 1에 달했다. 아직 분양계획이 잡히진 않았지만 ‘방배 포레스트자이’(방배13구역·2177가구), ‘방배...
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