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노량진1구역·과천주공10단지 '불꽃 수주戰' 2023-11-07 17:40:41
강남 3구(강남·서초·송파구)에서만 신반포2차와 4차, 서초 진흥, 압구정 2~5구역, 개포 우성 4차와 7차, 잠실 장미아파트 등이 층수 상향을 시도하고 있다. 용산에선 한남 4·5구역, 성동에선 성동 전략정비구역 1~4지구, 영등포구 여의도 대교아파트가 정비계획 변경을 준비하고 있다. 정비계획 변경이 마무리된 이후...
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35층 제한 풀린 '한강변 재건축'…건설사, 벌써부터 '물밑 경쟁' 2023-10-29 18:19:49
신반포2차가 해당한다. 여의도에선 시범아파트가 가장 먼저 정비구역으로 지정돼 건축심의를 앞두고 있다. 한강변 단지 위주로 가격도 시공사 선정 기대감을 반영하면서 오르고 있다. 여의도 시범 전용면적 79㎡는 지난 1월 15억원에 거래된 이후 7월 17억9000만원, 이달 19억7000만원으로 뛰었다. 여의도 대교와 목화,...
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신반포12차 동간격 넓혀 재건축 2023-09-13 17:56:07
달렸다. 중랑구 상봉재정비촉진지구 상봉7구역(용적률 830%)은 지난 7월 열린 건축심의에서 최고 43층, 5개 동 계획안을 바꿔 49층, 4개 동 타워형으로 확정했다. 층수를 43층에서 47층으로 늘리는 대신 동수를 하나 줄인 것이다. 가구 수도 913가구에서 841가구로 감소했다. 당시 봉천1-1구역(용적률 269%)도 동수를 10개...
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하반기 서울 2.3만여가구 집들이…내년엔 29% 줄 듯 2023-08-24 18:09:17
4만3000가구로 조사됐다. 시는 내년 물량이 올해보다 28.9% 줄어들기는 하지만 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 전망했다. 대규모 정비사업장에서 일부 입주 예정 시기에 변동이 있었고, 가구 수가 달라진 사업장이 있기 때문이라는 설명이다. 개포주공1단지(6792가구) 중 조합원(5054가구) 입주 시기가 당초 내년...
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서울은 '활활', 지방은 '침체'…심화하는 분양시장 양극화 2023-08-20 09:43:55
16만4천226가구에 이른다. 올해 들어 현재까지 분양된 11만2천여가구에 비해 5만가구 이상 많은 것이다. 부동산인포 권일 팀장은 "연초 우려에 비해서는 분양시장이 비교적 선전하자 건설사들도 공사비 갈등이 없거나 입지가 양호한 곳을 중심으로 분양 채비를 서두르고 있다"며 "다만 현재 계획이 잡힌 것의 일부는 인허가...
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여의도·성수·압구정…'건국 이래 최대' 재건축 수주전쟁 2023-08-13 18:03:21
앞서 개포주공1~4단지는 삼성물산과 현대건설, GS건설 등이 단지 내부에 고가 조경을 하거나 특화향기, 음악벤치, 복층형 골프장 등을 설치해 고급화 경쟁을 펼쳤다. 신속통합기획을 통해 정비계획을 다시 짜고 있는 압구정에서도 일부 구역이 변경에 속도를 내면서 하반기 내 시공사를 선정할 단지가 나올 전망이다. 설계...
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추첨제로 풀린 서울 핵심지…용산 호반써밋 청약 시작 2023-07-23 17:30:18
대상이다. 용산구는 강남3구(강남·서초·송파)와 함께 투기과열지구로 지정돼 있다. 원래 규제지역의 전용 85㎡ 이하 아파트는 가점 100%로 공급됐다. 하지만 지난 4월부터 추첨제가 도입돼 전용 60~85㎡ 물건은 가점제 70%, 추첨제 30%로 바뀌었다. 전용 60㎡ 이하는 추첨 물량이 60%로 가점(40%)보다 많다. 전용 85㎡...
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[서미숙의 집수다] '아리팍 vs 원베일리', 반포 대장주 자리 바뀌나 2023-07-05 09:46:59
입주한 아크로리버파크(이하 '아리팍')다. 신반포1차 재건축 단지인 이 아파트는 총 1천612가구로, 단지 규모는 래미안퍼스티지(2천444가구)보다 작지만, 한강 조망이 가능하고 최고급 커뮤니티시설이 갖춰진 새 아파트라는 점에 입주 후 가격이 수직 상승했다. 분양 당시에 3.3㎡당 일반 분양가 5천만원(전용 1...
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"시공사 찾기 너무 힘들어요"…재개발?재건축 조합마다 '난리' 2023-06-19 14:30:15
이 중에는 ▲강남구 압구정 현대아파트 재건축 지구 ▲개포동 주공 5·6·7단지 ▲서초구 신반포 2·4·7·12·16·20차 등 강남 일대의 ‘알짜’ 사업지도 다수 포함됐다. 건설업계 한 관계자는 "공사비가 낮은 사업장을 수주할 경우, 추후 원자재 값?인건비 상승 등 공사비 증가에 따른 리스크 해소에 어려움을 겪을 수...
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신반포4, 조합원간 '평형 맞교환'…10여명 신청 눈길 2023-05-09 17:31:49
강남권 주요 재건축 단지인 서초구 잠원동 신반포4지구(메이플자이)에서 최근 14건의 조합원 간 ‘주택형 맞교환’이 접수돼 업계의 주목을 받고 있다. 대형 면적 배정 후 분담금 부담 등의 이유로 작은 면적 주택으로 옮기고 싶은 조합원이 큰 집을 원하는 중소형 면적 배정 조합원과 합의로 입주권을 맞바꾸는 방식이다....
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