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"30억 있는 현금부자 30억 번다"…반포 '로또 아파트' 보니 [현장+] 2025-11-10 06:30:02
부동산 대책으로 자금을 조달하기 어려워져서다. 주택담보대출 금액은 집값을 기준으로 15억원 이하의 경우 6억원, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 정해져서다. 전용 84㎡를 분양받으려면 현금으로 25억원은 있어야 한다. 발코니 확장 비용, 추가 옵션, 세금 등까지 생각하면 더 많은 자금이...
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분양가 오르는데 대출은 줄어…'현금부자 리그' 된 청약시장 2025-11-09 17:40:06
규제지역에서 지난달 16일 이후 입주자 모집공고를 낸 단지는 중도금 대출 담보인정비율(LTV)이 60%에서 40%로 축소됐다. 보통 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉜다. 분양가 10억원 아파트에 당첨됐다면 중도금 6억원 중 2억원은 자기 돈으로 마련해야 한다는 얘기다. LTV 60%일 땐 중도금 6억원을 모두...
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10·15 대책 후 주담대 안정화 됐나…금융시장 주목 2025-11-09 17:10:45
주택담보대출 시장이 안정을 찾았는지 알 수 있는 경제 지표가 발표된다. 제조업과 건설업 분야의 일자리 통계에도 관심이 쏠린다. 한국은행은 13일 ‘10월 금융시장 동향’을 발표한다. 10·15 부동산 대책 발표 이후 전체 금융권의 가계대출이 어느 정도 줄었는지 확인할 수 있다. 금융위원회도 이날 가계부채 점검회의를...
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00
고점(3억548만원)에 근접했다. 전문가들은 강력한 대출 규제인 ‘6·27 대책’을 시작으로 아파트에 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 토지거래허가제까지 적용하며 유례 없는 고강도 규제를 시행하고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상...
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30대 '패닉바잉'…매수 비중 4년來 '최대' 2025-11-09 09:37:10
9월에 신고된 서울 아파트 매매거래량(6천796건)의 36.7%를 30대가 매수했다. 이는 2021년 9월(38.85%) 이후 가장 높은 수치다. 30대 비중은 강서구가 48.0%로 가장 높았고, 관악구(46.1%), 성동구(45.5%), 은평구(43.0%), 영등포구(42.8%), 서대문구(41.7%), 성북구(41.3%), 동대문구(41.0%), 구로구(40.3%), 중구(40.0%)...
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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
아파트가 몰려 있는 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%), 송파구(30.0%) 등 강남 3구와 용산구(23.5%) 등 기존 규제지역은 30대의 매수 비중이 상대적으로 낮았다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이 서울 전역과 수도권 일부까지 광범위하게 지정되면서 정책 자금 활용이 가능한 30대의 매수 비중은 더...
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"넣어봐야 안 돼"…다시 고개 든 '무용론' 2025-11-09 07:19:03
가입자 유치책을 펴왔으나, 분양가 급등과 청약 당첨을 위한 가점 상향, 대출 규제 강화가 발목을 잡고 있다. 올해 들어 9월까지 두 차례(3월·8월)를 빼고 매달 청약통장 가입자가 감소한 것이다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 민간 아파트 평균 분양가는 2021년 1천303만원, 2022년 1,530만원, 2023년 1,815만원, 지난해...
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청약통장 무용론 다시 고개…3년 3개월 새 225만개 감소 2025-11-09 06:31:01
지목된다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 전국 민간 아파트 평균 분양가는 2021년 1천303만원, 2022년 1천530만원, 2023년 1천815만원, 지난해 2천69만원에 이어 올해는 9월 기준으로 2천118만원으로 치솟았다. 약 4년 만에 분양가격이 62.5% 급등한 것으로, 원자잿값과 인건비 상승이 복합적으로 작용하며 청약으로 내 집...
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"아파트보다 낫네요" 우르르…4개월 만에 2억 뛰었다 2025-11-08 21:04:15
고점(3억548만원)에 근접했다. 전문가들은 강력한 대출 규제인 ‘6·27부동산 대책’을 시작으로 아파트에 대한 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 ‘10·15 대책’에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 대한 토지거래허가제까지 적용하며 유례가 없는 고강도 규제가 시행되고 있다. ...
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강남권 분양 봇물…"현금 부자만 청약 가능" 2025-11-07 16:12:23
주거지에서 아파트 분양이 잇따른다. 반포동에 들어서는 ‘반포 래미안 트리니원’, 잠원동 ‘오티에르 반포’ 등이 대표적이다. 이들 단지는 분양가상한제가 적용돼 당첨되면 시세 차익으로 20억원가량을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 다만 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행으로 주택담보대출 규모가 크게 줄어...
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