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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
조합원 아파트 입주권을 다수 확보할 목적으로 단독(또는 다가구) 주택을 다세대주택으로 전환하거나 나대지에 다세대주택을 신축하는 경우가 많다. 이러한 경우까지 개별적으로 단독 조합원 자격 및 입주권을 인정한다면 조합원의 수가 급증하고 사업성이 악화되어 기존 조합원의 손해가 막대해진다는 폐해가 발생한다....
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과천·남양주 공공분양 5000가구…"저금리 대출 활용을" 2025-11-23 17:31:11
6년 분양전환 공공임대 310가구), 김포고촌2지구 A1블록(공공분양·262가구), 인천 영종지구 A24블록(공공분양·641가구)에서 순차적으로 공급된다. ◇경쟁률 높아질 듯…대출상품 활용해야이번에 나올 공공분양은 교통, 교육 등 입지적 강점이 클 뿐 아니라 시세 대비 크게 저렴한 분양가로 주목받고 있다. 서울을 비롯한...
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"아파트 대신 오피스텔로" 눈 돌린 시장…11월 매매가격 상승폭 확대 2025-11-23 17:17:06
중심으로 강세를 보였다. 10·15 부동산 대책으로 서울에서 아파트를 매입할 때 강화된 대출규제 등이 적용된 영향이다. 아파트 대신 규제가 덜한 오피스텔로 주거 수요가 옮겨가는 것. 면적별로는 대형이 1.03%로 가장 높은 상승률을 보였다. 중형(0.56%), 중대형(0.43%), 초소형(0.10%), 소형(0.04%)이 뒤를 이었다. 작년...
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KB부동산 "11월 서울 오피스텔 매매가격 상승폭 확대" 2025-11-23 16:22:02
전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정돼 아파트 대상 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 아파트 수요가 유입돼 대형 면적을 중심으로 가격 강세가 이어지는 분위기라고 KB부동산은 설명했다. 서울 오피스텔 가격 강세에 전국 매매가격도 전월 대비 평균 0.04% 올라...
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11월 서울 아파트 '역대급' 올랐다…5년 2개월 만에 최고치 2025-11-23 14:59:48
서울 아파트 매매가격이 5년여 만에 최고 상승률을 기록했다는 조사 결과가 23일 나왔다. KB부동산이 이날 발표한 11월 전국 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.72% 올랐다. 2020년 9월(2.00%) 이후 5년 2개월 만에 최대 상승이다. 올해 최고 상승률이었던 지난 10월 1.46%보다 0.26%포인트 더...
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"백약이 무효"…서울 아파트값 상승률, 5년2개월 만에 '최고' 2025-11-23 14:46:52
11월 서울 아파트 매매가격이 KB부동산 조사 기준 5년 2개월 만에 최고 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 23일 KB부동산이 발표한 11월 전국 주택가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.72% 올라 2020년 9월(2.00%) 이후 5년 2개월 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 지난달 상승률(1.46%)과 비교하면...
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KB부동산 "11월 서울 아파트 매매가 상승률 5년2개월만에 최고" 2025-11-23 14:30:09
이어 이달에도 아파트 가격이 하락한 지역은 없는 것으로 집계됐다. 수도권(0.78%)은 서울과 경기(0.49%), 인천(0.02%) 모두 상승했다. 경기도는 6개월째 상승세를 이어간 가운데 성남시 분당구(3.81%)와 수정구(2.91%), 광명시(2.36%), 하남시(2.18%), 과천시(2.00%), 용인시 수지구(1.87%), 안양시 동안구(1.50%), 성남시...
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"규제 없고 갭투자도 가능"…가격 '들썩' 2025-11-23 11:52:22
규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌지만, 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약 예정자에게...
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10·15 대책 한달…갭투자 막자 전세난 '불똥' 2025-11-23 07:14:26
부동산 대책 시행 이후 규제 대상 지역의 아파트 전셋값이 2% 이상 급등한 것으로 나타났다. 23일 부동산 중개·분석 업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 분석한 결과 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 새롭게 지정된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 아파트 전셋값이 대책...
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비규제 반사이익?…지난달 서울 대형 오피스텔 가격 큰폭 상승 2025-11-23 06:40:47
서울 전역이 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울에서 주택을 구입할 때 주택담보대출비율(LTV)이 70%에서 40%로 낮아졌다. 그러나 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 70%가 유지되는 등 각종 대출규제에서 제외됐다. 오피스텔을 보유해도 주택 수 산정에서는 빠지므로 아파트 청약...
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