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김포한강신도시 내 주거용 오피스텔 `김포 휴트라움` 분양 중 2022-10-05 14:47:00
시 주택수에 포함되지 않는다. 따라서, 다음에 주택을 구매하더라도 해당 오피스텔에 따른 취득세 중과규정은 적용되지 않는다. 구래동 일대는 복합업무지구로 개발된 만큼 업무·상업시설이 대거 밀집해 있다. 특히, 사업지 주변에는 지식산업센터가 나열돼 있으며 이 곳에 수많은 업체들이 입주해 있는 만큼 고정수요도...
10년 보유 1주택자 재건축 부담금 4억→1억5천만원(종합) 2022-09-29 16:30:01
"주택수에 따라 조합원간 부담금을 차등 적용함에 따라 사업 추진 또는 반대 여부를 놓고 갈등의 소지도 적지 않을 것"이라고 말했다. 한 부동산 전문가는 "재초환 부담금을 줄이기 위해 추가로 보유한 집을 팔아야하는지 고민이 클 것"이라고 말했다. 전문가들은 앞으로 재건축 단지들이 부담금을 낮추기 위해 초과이익이...
"집 부자 100명이 주택 2만1천채 소유…공시가 2조5천억원" 2022-09-29 06:10:01
소유 상위 100명의 소유주택수 및 자산가액 (단위: 채, 억원) ┌──────────┬─────────────┬────────────┐ │연도│ 총 소유주택수 │총 주택자산가액 │ ├──────────┼─────────────┼────────────┤ │ 2020년 │20,689│25,236 │...
지주택 조합원입주권, '분양권'으로 봐도 될까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-25 07:27:32
계산시에 주택수에 포함됩니다. 반면 그외 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보게되면 권리상태에서 양도할 때는 44~55% 또는 기본세율이 적용됩니다. 보유중인 타주택의 양도소득세 비과세 및 중과세 계산시 주택수에 포함되지 않습니다. 세금을 계산을 위해서는 지주택 조합원입주권 취득시기도 중요합니다. 취득일을...
인구 줄어 집값 폭락?…가구 수는 늘어난다 2022-09-19 17:41:22
가구수 대비 전체 주택수 비중)은 100%를 넘어섰지만 서울의 주택소유율(전체 가구수 대비 주택을 소유한 가구 비중)은 50%를 밑돌고 있다”고 말했다. 코리빙, 실버타운 신사업 나선 건설사1인 가구 증가는 새로운 먹거리를 찾는 건설업계에도 중요한 화두다. 세칭 ‘방3화2(방 3개, 화장실 2개)’에 치중하던 평면도 1인...
"전용 50㎡ 이하 소형, 주택수 산정에서 배제해야" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-09-10 11:15:01
지적했습니다. 업계에서는 소형주택을 주택수 산정에서 빼야 한다는 목소리가 커지고 있습니다. 월세를 받기 위해 소형 주택을 임대 목적으로 많이 사야 소형 주택 생태계가 유지될 수 있습니다. 소형주택은 1~2인가구와 주거 취약계층을 위한 임대라는 본연적인 기능이 존재합니다. 중견건설사 임원은 "전용 50㎡ 이하면서...
천안 최대 규모 1,135세대 랜드마크 ‘아크로텔 천안 두정’ 분양 2022-09-07 14:57:54
천안 연장(예정)에 따른 수혜도 기대할 수 있다. 분양 관계자는 “민간임대주택리츠 사업에서 정부가 받던 수익을 이번 매각을 통해 일반 투자자들도 임대수익을 받을 수 있다"며 “공시지가 1억 미만의 종부세 합산 배제 상품으로, 취득세 계산 시 주택수에 포함되지 않아 세제 부담을 덜 수 있다”고 전했다. 한경닷컴...
인구 감소에도 주택 대량 공급하는 日…"내년 빈집 1000만채" [정영효의 인사이드 재팬] 2022-09-05 06:58:01
일본의 전체 주택수가 6546만채로 2018년보다 4.7% 늘어날 것으로 4일 전망했다. 일본 국립사회보장·인구문제연구소는 2023년 일본의 세대수가 5419만세대에 달할 것으로 내다봤다. 전체 주택수가 세대수를 1127만채 웃돌게 된다. 2018년 일본 전체 주택의 13.6%인 849만채가 빈집이었다. 예상대로라면 일본의 빈집은 4년...
상속주택 취득세·보유·양도세의 모든 것 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-08-30 14:46:15
지역의 경우 3년간 주택수에서 제외하는 것으로 개정되었습니다. 상속주택 소수지분 자의 경우 지분과 가액의 요건이 삭제되고, 기한의 정함이 생기게 되면서 오히려 불리한 상황에 놓일 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 또한, 위의 내용에서 상속주택이 주택수에서 제외된다는 의미는 세율을 적용함에 있어 제외될...
소형 주거시설을 주택수 산정에 제외해야 하는 까닭 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-08-24 09:52:01
아파트 가격이 하락하면서 전용 면적 60㎡ 이하의 소형 주택이 애물단지로 전락하고 있습니다. 소형 주택도 주택 수 산정에 포함돼 거주 주택과 소형 주택 1채를 보유한 사람은 다주택자로 세금 등에서 각종 불이익을 당하기 때문입니다. 업계에서 소형주택을 주택 수 산정에서 제외해야 한다는 주장이 힘을 받는...