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[역동경제 로드맵] 노후청사 복합개발해 도심 공공임대 5만가구 공급 2024-07-03 12:30:27
민간임대 시장을 영세·단기사업자, 비등록 사업자가 주도하고 있어 세입자가 전세사기 위험에 노출되기 쉽고, 중산층을 위한 임대주택 제공에도 한계가 있다고 정부는 보고 있다. 임대주택의 약 80%(658만가구)가 민간에서 공급되고 있으나, 절반 이상인 514만가구가 비등록 임대다. 등록 임대 144만가구의 경우 대다수를...
[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
임대주택은 10년간 운영하다가 분양전환하는 게 일반적이다. 국내 임대주택의 약 80%는 민간에서 공급되고 있는데, 영세·비등록 사업자가 시장을 주도하고 있어 전세사기 등 위험에 노출되기 쉽다. 예컨대 100가구 이상을 보유하고 있는 기업형 사업자는 2022년 기준 213명에 불과하다. 전체 임대사업자의 99%는 1가구만...
정부, '주주환원 증가분 5%' 법인세 공제…최대주주 할증 폐지 2024-07-03 12:30:00
10년간 노후 공공청사를 복합개발해 도심에 공공임대주택 5만가구를 공급하겠다는 구상도 내놓았다. 민간 임대사업자가 100가구 이상의 임대주택을 20년 이상 의무 임대하도록 하는 기업형 장기임대주택을 도입해 2035년까지 민간임대주택 10만가구를 공급한다. 하반기 경제정책에서는 '소상공인·자영업자 대책'...
꽉막힌 자금줄…공공지원 민간임대 '사면초가' 2024-07-02 17:44:59
사업자는 급증하고 있다. 2015년부터 추진된 ‘공공지원 민간임대 연계형 정비사업지’ 36곳(5만9301가구) 중 지난해까지 19곳(2만8530가구)이 사업을 취소했다. 올해도 사정은 마찬가지다. 지난달 10일 HUG의 제1차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 우선협상대상자에 9개 컨소시엄(4102가구)이 당선됐다. 지난해...
'미분양 주택 매입' CR리츠에 대출보증…조달금리 낮춰준다 2024-07-02 14:41:05
지방 미분양 주택에 모기지 보증을 발급해줄 계획이다. 모기지 보증은 준공 후 미분양이 발생한 주택을 사업자가 임대주택으로 활용하면 HUG가 보증을 발급해주는 금융 상품이다. 현재 HUG는 주 채무자가 건설사업자·임대사업자일 경우 건설 중인 주택 등에만 모기지 보증 가입을 허용하는데, 국토부는 보증 문턱을 낮춰...
"입주가 코앞인데"…'1만원 임대주택' 일정 차질 2024-06-29 17:36:19
전남 화순군의 '만원 임대주택 사업' 일정에 차질이 생겼다. 29일 화순군에 따르면 군은 전날 만원 임대주택 입주 예정자 100세대에 계약 일정이 변경됐다는 내용을 안내했다. 당초 내달 3일부터 9일까지 임대 계약을 체결하고 입주를 시작하려던 일정을 9월 이후로 미루겠다는 것이다. 임대 사업자인...
서울 재건축 막았던 용적률 상향 빗장 20년 만에 푼다 2024-06-28 19:32:48
완화를 위해서는 공공시설 기부채납이나 임대주택건립 등을 통한 상향용적률을 적용받는 방법 외에는 없었다. 이제는 서울시가 정한 허용용적률 인센티브 도입으로도 지난 20년간 상수화된 용적률이 110%까지 적용받을 수 있는 것이다. 현재 지구단위계획은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 근거한 도시관리계획으...
미분양 없는데 공급도 준다…경기 남부 '핑크빛 전망' 2024-06-28 16:46:12
신축 입주물량도 줄어들 예정이다. 오는 2025년 경기도의 입주예정물량(임대 제외)은 5만8,777세대로 2024년 입주물량(9만9,258세대)과 비교해 68.8% 감소하고, 2026년 입주예정물량은 4만8,789세대로 더 줄어들 전망이다. 부동산 업계 관계자는 "공사비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등으로 주택사업자들이 내...
신촌·약수·망원역 주변 6곳에…'1인가구 공유주택' 2만실 공급 2024-06-26 17:06:45
사업자의 참여를 적극 유도할 계획”이라고 말했다. 서울시는 이날 1인 가구 공유주택 입주자와 사업자를 위한 맞춤형 지원책도 발표했다. 입주자는 소득·자산 기준으로 지원 대상을 선별해 최대 3000만원까지 보증금 융자를 지원할 방침이다. 사업 참여자에게는 심의를 통해 기준금리에 따라 건설자금 이자 차액을 최대...
"707억 떼먹은 원주 거주 30대"…'악성집주인' 공개 했더니 2024-06-23 10:21:04
않은 임대인의 이름과 나이, 주소, 임차보증금 반환 채무, 채무 불이행 기간 등을 공개하고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 세입자에게 전세금을 대신 돌려주고서 청구한 구상 채무가 최근 3년간 2건 이상이고, 액수가 2억원 이상인 임대인이 명단 공개 대상이다. 전세금을 제때 내어주지 못해 임대사업자 등록이 말소된 지...