[서미숙의 집수다] 혼란한 부동산 세제…'1주택=실수요자' 원칙 흔들리나 2026-01-22 06:01:00

및 거주 후 35억원에 매도한다고 가정할 경우 현재는 양도세가 8천895만원 선이지만 장특공제 축소 후에는 약 2억220만원으로 133%가량 증가한다. 종합부동산세는 현재 2주택자 이하의 경우 과세표준에 따라 0.5%(3억원 이하)∼2.7%(94억원 초과)의 누진 구조로 이뤄져 있는데, 김용범 정책실장 말대로 누진세율이 6∼45%에...

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한은 '금리인하 종료' 신호에…'영끌족' 깊어지는 시름 2026-01-18 08:41:16

자산 확대 수요가 급격히 몰렸다. 당시 기준금리는 0.5%로, 현재 기준금리 2.5% 대비 2%P 낮았다. 5년 전 당시에는 지금과 같은 고정형·주기형 주담대 틀이 안 잡혀 있었던 때로, 주로 혼합형으로 주담대를 받았다. 혼합형은 초기 5년간 고정금리를 적용 후, 이후에는 변동금리로 전환되는 구조다. 이들의 근심은 5년 전...

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• #한은 금리인하 #금리 #대출 #주담대 #기준금리 #상승 #부담 #은행

'인하 가능성' 삭제에 급등…"비명 지를 힘도 없다" 2026-01-18 08:20:16

3.760∼5.640%로 다소 낮아졌다. 주요 지표금리인 코픽스(COFIX)가 0.320%p나 오른 것과 대조적이다. 하단인 3.760%는 신한은행의 최저 금리로, 나머지 3개 은행의 최저 금리는 4.070∼4.340% 수준이다. 신한은행의 경우 서울시 모범납세자에게 적용되는 0.5%p 우대금리가 포함돼 하단이 낮아진 것이어서 사실상 대부분의...

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'영끌족'들 어쩌나...주담대 금리, 이번주 0.15%p 더 오른다 2026-01-18 08:15:12

은행으로서 서울시 모범납세자에게 0.5%p의 금리를 깎아준다. 신한은행 변동금리 하단(3.760%)에는 대상자가 극소수인 이 우대금리가 반영된 만큼, 사실상 대부분의 금융소비자가 현재 4대 시중은행에서 주택담보대출을 받을 경우 3%대 금리는 기대하기 어려워졌다. 또 은행권은 대출 금리 상승세가 당분간 크게 꺾이기...

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사라진 3%대 은행 주담대 금리…이번주 0.15%p 더 오른다 2026-01-18 05:45:01

은행으로서 서울시 모범납세자에게 0.5%p의 금리를 깎아준다. 신한은행 변동금리 하단(3.760%)에는 대상자가 극소수인 이 우대금리가 반영된 만큼, 사실상 대부분의 금융소비자가 현재 4대 시중은행에서 주택담보대출을 받을 경우 3%대 금리는 기대하기 어려운 셈이다. 신한은행 관계자는 "서울시 모범납세자 우대금리를...

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작년 12월 전국 주택매매소비심리 보합…수도권 소폭 상승 2026-01-15 11:00:05

전월 대비 0.5포인트 올라 상승 국면을 유지했다. 서울(130.9)은 2.6포인트, 경기(117.7)는 0.7포인트 각각 상승했고 인천(99.8)은 6.0포인트 하락했다. 비수도권(110.5)은 1.0포인트 하락해 보합 국면을 이어갔다. 울산(-16.0포인트), 경남(-9.3포인트), 제주(-7.8포인트)의 하락폭이 상대적으로 컸다. 전국 주택 전세시장...

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• #작년 12월 #국면 #전국 #하락 #보합