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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
시점은 조합 설립 추진위원회 승인일에서 조합설립인가일로 미뤘다. 1주택자는 보유기간(20년 이상 70%, 15년 이상 60%, 10년 이상 50%씩)에 따라 부담금도 감면된다. 개정안이 시행되면 전국적으로 재건축 부담금 부과 단지가 111곳에서 67곳으로 줄어들고, 평균 금액은 8800만원에서 4800만원으로 감소할 것으로 예상된다...
고가 2주택자 임대보증금 2026년부터 과세 2023-12-10 17:57:36
2주택자의 경우 전세 보증금에 간주임대료 소득을 과세한다. 간주임대료는 대상 주택의 보증금 합계액이 3억원을 초과하는 금액에 임대 기간과 정기예금 이자율 등을 고려해 계산한다. 다음으로 비주거용 건축물을 주택으로 용도 변경하고 매매하는 경우 장기보유특별공제 계산법을 바꿨다. 용도 기간별 보유·거주기간...
'1기 신도시법' 본회의 통과…尹 거부권 행사한 '파업조장법'은 폐기 2023-12-08 18:49:43
등 1기 신도시의 재건축을 촉진하는 법안이 국회 본회의에서 처리됐다. 재건축 아파트 조합원의 초과이익 부담금 부담을 낮추는 법 개정안도 통과됐다. 국회는 8일 본회의를 열고 142개 법안 및 결의안을 통과시켰다. ‘1기 신도시 특별법’으로 불리는 노후 계획도시 특별법 제정안은 해당 지역 아파트를 재건축할 때 허용...
[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
1주택자 감면 조항이 없다가 갑자기 생긴 것인데, 당장 부과되는 단지부터 곧바로 적용하는 것은 문제가 있다는 것이다. 현재 재건축 조합에는 1주택 기간이 6년 미만이거나 2주택 이상 보유자들의 부담금 감면 문의가 줄을 잇고 있다. 정부는 저가 주택이나 상속·혼인 등으로 재건축 사업 대상인 주택 외에 다른 주택을...
"소형 오피스텔·도시형주택, 세제·건축기준 완화해 달라" 2023-12-07 18:17:44
절벽이 현실화한 상황에서 1~2인 가구와 서민 주거 안정을 위해 소형 오피스텔과 도시형생활주택의 주택 수 산정 제외 등 공급 확대 정책이 필요하다는 내용이다. 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회는 7일 국토교통부에 ‘1~2인(소규모) 가구 및 서민 주거 안정을 위한 방안’을 공동 건의하며 8개 규제 완화 방안을...
종부세 15일까지 납부…300만원 넘으면 무이자 분납 가능 2023-12-03 18:01:57
충족해야 한다. 우선 과세 기준일인 올해 6월 1일 기준 1가구 1주택자여야 한다. 나이가 만 60세 이상인 고령자거나 해당 주택을 5년 이상 보유해야 한다. 소득 기준도 있다. 작년 총급여가 7000만원 이하여야 하고, 종합소득금액은 6000만원 이하여야 한다. 또 올해 고지받은 종부세 액수가 100만원을 넘어야 신청할 수...
내년 양육·혼인 세금 공제 늘어난다…자녀 2명이면 35만원 공제 2023-12-03 06:11:11
주택을 1채 취득한 경우 이를 주택 수에서 제외한다. 기존 일반주택을 양도할 때 1세대 1주택자로서 양도소득세 비과세를 받을 수 있다는 의미다. 수도권 기업이 수도권 내 부동산을 양도한 뒤 특구로 이전하면, 수도권 부동산 양도로 얻은 차익은 특구 내 부동산을 처분할 시점까지 과세가 미뤄진다. 리쇼어링(국내복귀)...
주택 종부세 대상 41만명…작년 3분의 1로 '뚝' 2023-11-29 18:07:30
올해 종부세를 내야 하는 1가구 1주택자는 11만1000명으로 지난해(23만5000명) 대비 53% 감소했다. 다주택자 과세인원도 24만2000명으로 지난해(90만4000명) 대비 73% 줄었다. 기재부는 △주택분 종부세 기본공제금액 인상(6억원→9억원, 1가구 1주택자는 11억원→12억원) △주택분 종부세 공정시장가액비율 60% 유지...
'외국인 집주인' 늘었다…절반이 중국인 소유 2023-11-29 11:20:30
시군구별로는 경기 부천(4천384가구), 안산 단원(2천709가구), 시흥(2천532가구), 평택(2천500가구), 서울 강남구(2천305가구) 순이었다. 외국인 주택 보유자의 93.4%가 1주택자였으며, 2주택 소유자는 5.2%(4천398명)였다. 3주택 소유자는 556명, 4주택 190명, 5주택 이상은 451명이었다. 외국인이 보유한 국내 토지...
국내 외국인 보유주택 8만7천223가구…54%가 중국인 소유 2023-11-29 11:00:05
시군구별로는 경기 부천(4천384가구), 안산 단원(2천709가구), 시흥(2천532가구), 평택(2천500가구), 서울 강남구(2천305가구) 순이었다. 외국인 주택 보유자의 93.4%가 1주택자였으며, 2주택 소유자는 5.2%(4천398명)였다. 3주택 소유자는 556명, 4주택 190명, 5주택 이상은 451명이었다. 외국인이 보유한 국내 토지...