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서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산 2025-10-16 12:25:54
온라인 커뮤니티에는 "강남 3구 십억씩 오를 때는 가만있더니 이제 노도강(노원·도봉·강북)이 조금 오를 기미가 보이니 (규제지역으로) 묶어버린다"는 글이 올라왔다. 조정대상지역과 투기과열지구에서는 주택담보대출비율(LTV)이 무주택(처분조건부 1주택 포함)은 종전 70%에서 40%로 낮아지고, 유주택자는 아예 대출이...
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與 "10·15 부동산 대책, 어쩔 수 없는 조치…尹·오세훈 탓" 2025-10-16 10:18:59
1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을 활용한 고가주택 구입 수요 및 '상급지...
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'고강도' 10·15 대책에 '술렁'…"수도권 쉽게 안 꺾일 것" 2025-10-16 08:54:45
정부는 15일 기존 규제지역인 강남 3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등으로 묶고 대출 규제도 강화했다. 이에 이날부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원,...
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규제지역 확대로 다주택자 매물 출회 막혀…"거래세 개편해야" 2025-10-16 08:05:35
1주택자의 양도세 비과세 요건은 기존 '2년 보유'에서 '2년 보유 + 2년 거주'로 강화됐다. 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 배제된다. 이로 인해 매도 여건이 악화되면서, 정부가 의도한 다주택자 매물 출회가 오히려...
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"집값 안 꺾이는 이유는…" 역대급 규제 속 글로벌 IB '전망' 2025-10-16 06:52:41
있다"고 분석했다. 정부는 전날 기존 규제지역인 강남 3구와 용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'으로 묶고 대출 규제도 한층 강화했다. 이에 따라 이날부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 ...
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[이코노워치] 부동산 규제와 반등의 악순환 언제까지 2025-10-16 06:00:02
7천158조원으로 주식시장 코스피 시가총액(3천조원)의 2배를 넘는다. 정부가 출범 후 3번째 부동산 대책을 발표했다. 대출 상한을 6억원으로 묶은 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급대책을 내놓았어도 서울의 한강 주변 지역을 중심으로 주택가격 상승세가 꺾이지 않자 또다시 내놓은 강력한 수요 억제책이다. 서울 전체와...
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씨티 "10·15 대책 단기적 유효…수도권 집값 쉽게 안 꺾일 것" 2025-10-16 05:55:01
3구·용산구를 포함한 서울 25개 구 전역과 한강 이남의 경기도 12곳 등 총 27곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 '삼중 규제지역'으로 묶고 대출 규제도 강화했다. 강화된 규제에 따라 이날부터 수도권·규제지역의 시가 15억 초과∼25억원 미만 주택은 주택담보대출(주담대) 한도가 4억원,...
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[고침] 경제([10·15 부동산대책]서울·경기 27곳 '3중 규…) 2025-10-15 18:34:48
강남3구와 '마용성' 등 한강벨트의 고가주택 위주로 대출이 대폭 강화되며 주택구입이 어렵게 될 전망이다. 또 규제지역내 1주택 보유자가 재건축·재개발로 중도금·이주비 대출을 받는 경우 추가 주택구입이 제한되고 주택 매매·임대사업자 외 주택구입목적의 주담대(사업자 대출)도 금지된다. 세제도 강화된다....
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부동산과의 전쟁...'내 집 한 채'까지 규제한다 [10.15 부동산대책] 2025-10-15 18:14:20
다주택자의 경우 취득세 세율이 조정대상지역 2주택자는 8%(비조정대상지역 3%), 3주택자는 12%(비조정대상지역 4%)로 각각 급등합니다. 양도소득세가 중과되는 한편 장기보유특별공제(장특공제)도 배제되는데요. 이 조치는 내년 5월까지 한시적으로 유예된 상태입니다. 이렇게 조정대상지역과 투기과열지구로...
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'풍선효과' 막으려 수도권까지 묶어…文때보다 더 센 '3중 족쇄' 2025-10-15 17:51:09
1주택자의 한도가 2억원으로 제한된다. 전세대출 보증 비율은 80%로 축소되고 조건부 전세대출은 아예 금지된다. 신용대출을 1억원 이상 받은 사람은 1년 동안 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다. 또 조정대상지역 내 다주택자는 취득세가 최대 12%(3주택 기준)까지 중과된다. 양도소득세도 중과되고 장기보유특별공제도...
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