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올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡] 2024-12-31 09:09:49
맞아 전셋값이 더 치솟을 것이라고 봤지만 계약 만료가 7월에 몰리지 않고 다른 달로 분산하면서 전셋값 오름세가 덜 하지 않았느냐"고 전했습니다. 임대차법은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등을 골자로 하고 있습니다. 세입자를 보호한다는 취지에서 문재인 전 정부 당시인 2020년 7월 시행됐습니다. 시행 이후 세입자...
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'상생임대주택' 특례는 어떻게 적용받을 수 있을까 2024-12-26 16:07:10
조건 때문에 임대차보호법에 의한 ‘2년 계약 갱신청구권’과 연결돼 새로운 사례들이 나오고 있다. 세법에서는 관련 법 규정에만 적용한다. 즉, 갱신권에 의한 임대차 계약인지는 관계없이 종전 임대차 계약을 마치고 2년 이상 상생임대차 계약을 했는지가 중요하다. 또 종전 임대차 계약은 자신이 주택을 취득한 뒤 이...
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부동산 시장 어떻게 될까…8년 전 朴 탄핵 때 보니 2024-12-14 20:24:52
임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 재검토 등 윤석열 정부의 부동산 정책은 동력을 잃었다. 서울부동산정보광장에 따르면 11월 서울 아파트 거래량은 전날까지 신고된 기준으로 2829건이다. 아직 신고 기한이 남았지만 석 달 연속 3000건대에 머무를 가능성이 크다. 신현보 한경닷컴 기자...
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8년전엔 거래량 '뚝'…부동산 시장 파장 2024-12-14 20:19:17
3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간을 한시적으로 유예한 상태다. '주택 270만가구...
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[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16
3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간을 한시적으로 유예한 상태다. '주택 270만가구...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
개선이 시급하다고 호소한다. 묵시적 계약갱신으로 계약이 연장됐는데 중간에 임차인이 퇴거를 요구할 경우, 집주인은 무조건 3개월 내 보증금을 반환해줘야 하는 규정도 임대인의 개선 요구가 높다. 그러나 대통령의 갑작스러운 비상계엄과 탄핵 정국의 소용돌이 속에 임대차 2법은 오히려 지금보다 임차인의 권리를 더욱...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 계획은 사실상 물 건너갔다는 평가다. 업계 관계자는 “안 그래도 대출 규제, PF 시장 경색 등으로 부동산 시장이 위축돼 있는데, 정치적 불확실성까지 더해지면서 매수세가 더 꺾이고 새 아파트가 제대로 공급되지 않을 가능성이 커졌다”고 말했다. 정치적 불확실성이 정책 지속성을...
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"내 집인데 세입자가 평생 살 수 있다고요?"…집주인 '발칵' 2024-12-10 06:30:01
경우 계약갱신청구권을 무제한으로 사용할 수 있도록 하는 등 집주인의 재산권을 심각하게 침해한다는 비판이 불거졌다. 10일 국회 국토교통위원회에 따르면 윤 의원이 대표 발의한 주택임대차보호법 개정안 입법발의가 결국 철회됐다. 업계와 전문가들의 반대 목소리가 커지면서 발의에 동참했던 일부 의원들이 서명을...
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[사설] '계엄 아노미' 틈타 反시장적 법안 쏟아내는 野 2024-12-09 17:30:42
최근 임대차계약 청구권을 무제한 행사할 수 있도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 대표 발의했다. 더불어민주당 의원들도 발의에 참여했다. 현행법은 임차인이 한 번에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있는데, 이런 제한을 없애는 게 골자다. 임대인에게 사실상 소유권을 포기하라고 하는 것으로, 재산권 침해 소지가...
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'합병시 대주주 의결권 제한'…이와중에 反시장법 꺼낸 野 2024-12-08 18:01:46
민주당 의원들과 함께 임대차계약 갱신청구권을 무제한 행사할 수 있도록 하는 주택임대차보호법 개정안을 발의했다. 현행법은 임차인이 한 차례에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있는데 이런 제한을 없애는 내용이다. 만약 법안이 통과되면 집주인이 전세 매물을 거둬들여 ‘전세 대란’이 벌어지는 등 임대차 시장이...
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