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"권리금 소송하려면…건물주가 방해해야 가능"[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-10-01 09:57:17
손해배상청구소송이라도 해서 건물주에게 권리금을 받아낼 수 있을까요?" 계약 만료 기간이 다가오는데도 신규 세입자를 구하지 못했다면 세입자의 마음은 애가 탈 수밖에 없습니다. 법률상 세입자의 권리금 회수 기회는 보장돼야 하고 건물주도 이를 준수해야 합니다. 하지만 건물주가 아무런 방해를 하지 않았는데도 세입...
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"유명 맛집에만 손님 몰린다"…명동 골목 사장님의 하소연 [현장+] 2022-09-22 21:00:01
게 대부분 상가 임차인들의 판단이었다. 10년째 식당을 운영하는 김모 씨(54)는 "코로나19 시기에 매출은 없고 월세는 계속 나가니 빚만 늘어나다가 위드코로나 직전에 손해를 많이 보고 폐업한 가게들이 한둘이 아니다. 남아있는 사람들 역시 권리금이라도 건져 보려고 꾸역꾸역 매장을 열어 오던 상황이라 관광객이 약간...
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`동백호수공원 두산위브더제니스` 아파트, 상가 동시 분양 예정 2022-09-22 10:34:08
1층은 테마 카페, F&B존, 화장품, 편의점, 베이커리, 이동통신 대리점 등이 권장 업종으로 꼽힌다. 2층은 학원, 뷰티아카데미, 피트니스클럽, 의료기관, 헤어샵, 피부샵 등이 권장업종으로 1층의 앵커테넌트 효과를 고스란히 누릴 수 있을 전망이다. 이와 더불어 분양 시 권리금, 시설 보수비 등 별도의 입점 부담이 없다.
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상가 임차인의 권리금 회수 방해하면 안돼…위반 땐 손해배상해야 2022-09-05 16:21:08
상가건물 임대차 계약이 종료되면 임대인과 임차인 사이에 권리금 회수 문제가 발생할 수 있다. 권리금은 임차인이 임차 기간 이룬 유·무형의 재산적 가치로 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등으로 이뤄진다. 권리금은 기존 임차인이 새로운 임차인에게 위의...
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반도체의 선물…'일자리 엘도라도' 평택 2022-08-23 17:38:06
대다수 지방 도시의 부러움을 사는 이유다. 상권 역시 권리금과 월세가 1년 새 두 배 이상 오르는 등 초호황기를 맞고 있다. 함바집으로 쓸 수 있는 1층 상가(330㎡ 기준)는 보증금 1억원에 월세가 1000만원까지 올랐지만 이마저도 구하기 힘들다. 공인중개사무소 관계자는 “노점은 하루 500만원, 함바집은 하루 1000만원...
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일당 40만원, 10년간 일감 넘쳐…"평택엔 일용직 월천 부부 수두룩" 2022-08-23 17:30:40
등의 상가엔 공실을 찾아보기 힘들다. 지제동 1층 상가 월세는 330㎡ 기준으로 권리금 4억원 안팎, 보증금 1억원, 월세 1000만원 정도까지 올랐다. 작년 이맘때보다 두세 배 뛰었지만, 이마저도 자리가 없다. 지제동 P 공인중개사 관계자는 “작년 하반기부터 평택사업장 3공장의 인력 수요가 늘고 코로나19가 잠잠해지면서...
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"미용실 원장은 상간녀다" 전단지 붙인 범인 잡고보니 2022-07-29 16:33:11
유포범의 정체는 놀랍게도 원씨와 범죄자는 같은 상가에서 상점을 운영하는 인물이었다. 원씨가 확보한 CCTV 영상 속에서 이 상점주인은 지나가는 사람들에게 전단지를 보라며 내용을 설명하고, 전단지를 벽에 붙이기도 한다. 이 상점 주인은 지난 4월 서울남부지검에서 명예훼손 등 혐의로 1500만원의 벌금 처분을 받았던 ...
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들썩이는 용산…"투자 문의 많지만 매물 없어" 2022-07-27 17:14:27
이 상권은 매매가와 권리금이 동시에 오르는 추세다. 인근 C공인 관계자는 “용리단길 상가 매매가격이 1년 전 3.3㎡당 1억5000만원이었는데 최근 2억원 선에 호가가 형성돼 있다”고 설명했다. 정비창 개발 기대가 커지고 대통령실 용산 이전으로 유동 인구가 늘면서 상가 권리금이 평균 5000만원가량 오른 것이 매매가에...
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法 "권리금 회수 방해…임대인 배상 책임" 2022-06-07 17:35:45
결국 A씨는 “부당공제한 보증금과 권리금에 해당하는 손해배상금을 내놓으라”며 소송을 제기했다. B씨는 재판과정에서 “A씨가 3개월치 임대료를 내지 않았기 때문에 상가임대차법에 따라 권리금 회수 기회가 보호되지 않는다”고 주장했지만 법원은 이를 받아들이지 않았다. 김 판사는 B씨에게 부당공제한 금액 전액과...
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"가게 월세 내면 남는 게 없다"…명동 사장님 말 진짜네 2022-05-05 17:19:59
‘2021년 상가임대차 실태조사’ 결과를 5일 발표했다. 작년 5월부터 12월까지 임차인을 대상으로 임대료, 임대면적, 권리금, 초기투자비, 관리비, 영업기간 등 22개 항목을 조사해 내놓은 자료다. 서울시에 따르면 작년 주요 상권 통상임대료는 ㎡당 월평균 5만3900원으로 전년(5만4300원)보다 0.7%가량 낮아졌다. 점포당...
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