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24일부터 투기과열지구 내 재건축·재개발 '5년 재당첨' 금지 2017-10-19 17:33:25
있던 재건축·재개발 조합원 분양 자격이 제한될 가능성이 있다.그러나 법 개정 이전에 이미 두 채를 소유하고 있었다면 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 예를 들어 송파구 잠실주공5단지와 강남구 대치 은마아파트를 각각 이달 24일 이전부터 소유하고 있던 조합원들은 두 아파트 모두 조합원 분양을 받을 수 있다....
24일부터 투기과열지구내 재건축·재개발 5년내 재당첨 금지 2017-10-19 09:28:03
재건축 아파트의 관리처분일 또는 청약 당첨일로부터 5년 이내에 잠실 주공5단지나 은마아파트의 관리처분인가가 떨어진다면 두 아파트 모두 조합원 분양 자격을 잃게 된다. ◇ 내년 1월24일부터 투기과열지구내 재개발 조합원 지위 양도 안돼 내년 1월24일부터는 투기과열지구 내 재개발사업과 도시환경정비사업의 조합원...
정부 엄중 경고 무시하나…현장선 수백만원 뿌려 2017-10-10 17:31:41
낳고 있다. a지구 입찰에 참여한 l건설은 올해 안에 관리처분인가를 신청하지 못하면 579억원의 초과이익환수제 부담금을 대납하겠다고 제안했다. 이 회사는 m아파트 입찰에서도 환수제가 적용되면 초과이익환수제 부담금 569억원을 지원하겠다고 제시했다.이정선 기자 leeway@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템!...
양도세 강화·분양권 전매제한…국회 문턱 넘을까 2017-08-03 17:32:03
사업시행인가를 신청하는 조합부터 적용한다. 관리처분인가 이후부터 입주 때까지다. 법 개정 이전까지 사업시행인가를 마친 재개발 단지는 해당되지 않는다.투기과열지구 내 정비사업 물량(입주권·일반분양권) 재당첨 제한도 마찬가지로 올 12월 이후가 유력하다. 국토부는 이 내용을 담은 도정법 개정안을 9월 ...
재건축 아파트 입주때까지 못 판다 2017-08-02 17:45:54
않는다. 재개발 조합원 입주권 양도도 관리처분인가 후부터 입주 때까지 금지한다.투기지역에선 주택담보대출을 가구당 한 건으로 묶는다. 이미 비(非)투기지역 등에서 대출이 한 건 있으면 투기지역에서 대출받을 때 ltv와 dti를 30%로 낮춘다.전국 40개 조정대상지역에서 다주택자 양도세율은 내년 4월1일 양도분부터...
서울 전역 투기과열지구, 강남 용산 마포 등 11개 구 투기지역 지정 2017-08-02 13:40:08
등 투기과열지구에서 관리처분인가 후 입주 때까지 재개발 조합원 입주권 매매가 금지된다.강남 등 투기지역 내에선 주택담보대출 한도가 가구당 1건으로 묶인다. 이미 비투기지역 등에서 대출이 1건 있을 경우 투기지역 내에서 대출받을 때 ltv(담보인정비율)와 dti(총부채상환비율)는 30%를 적용한다. 기존 투기과열지구...
초과이익환수 피하자…강남 재건축 시공사 선정 '봇물'(종합2보) 2017-07-20 18:18:18
직접 참여함으로써 사업승인, 관리처분 등의 사업 속도를 앞당겨 올해 말까지 관리처분인가를 신청하고, 초과이익환수제를 피하겠다는 것이다. 현행 도시및주거환경정비법에는 건설사가 직접 조합과 공동 시행자로 사업에 참여할 경우 원래 사업승인 이후에 가능한 시공사 선정을 조합설립인가 이후로 앞당겨 진행할 수...
초과이익환수 피하자…강남 재건축 시공사 선정 '봇물'(종합) 2017-07-20 16:13:29
직접 참여함으로써 사업승인, 관리처분 등의 사업 속도를 앞당겨 올해 말까지 관리처분인가를 신청하고, 초과이익환수제를 피하겠다는 것이다. 현행 도시및주거환경정비법에는 건설사가 직접 조합과 공동 시행자로 사업에 참여할 경우 원래 사업승인 이후에 가능한 시공사 선정을 조합설립인가 이후로 앞당겨 진행할 수...
초과이익환수 피하자…강남 재건축 시공사 선정 '봇물' 2017-07-20 06:43:00
직접 참여함으로써 사업승인, 관리처분 등의 사업 속도를 앞당겨 올해 말까지 관리처분인가를 신청하고, 초과이익환수제를 피하겠다는 것이다. 현행 도시및주거환경정비법에는 건설사가 직접 조합과 공동 시행자로 사업에 참여할 경우 원래 사업승인 이후에 가능한 시공사 선정을 조합설립인가 이후로 앞당겨 진행할 수...
부동산 시장 실수요자 중심 재편…입지·편의·장래성 살펴 투자를 2017-07-05 16:00:52
관할 구청에 관리처분인가를 신청하지 못하면 내년부터 초과이익환수제도 적용 대상이 된다. 재건축 추진위원회 승인 시점을 기준으로 재건축 완료시점(준공인가일)의 가격 차액에서 시세상승분 개발비용 등을 빼 계산한다. 재건축사업 기간이 길고, 추진위 설립 이후 가격 상승폭이 큰 단지일수록 세금 부담이 커질 수밖에...
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